Cadastre de Thonon-les-Bains
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INSEE74281Code postal 7420037 928 habitants338 voies et 6 174 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 582 €/m²
Médiane de 517 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 965 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 29 %, de 2 776 à 3 582 €/m².
- 20192 844 €572 ventes
- 20202 962 €576 ventes
- 20213 108 €682 ventes
- 20223 333 €699 ventes
- 20233 532 €527 ventes
- 20243 580 €484 ventes
- 20253 582 €517 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 582 € | 517 |
| 2024 | 3 580 € | 484 |
| 2023 | 3 532 € | 527 |
| 2022 | 3 333 € | 699 |
| 2021 | 3 108 € | 682 |
| 2020 | 2 962 € | 576 |
| 2019 | 2 844 € | 572 |
| 2018 | 2 864 € | 550 |
| 2017 | 2 815 € | 530 |
| 2016 | 2 778 € | 387 |
| 2015 | 2 703 € | 383 |
| 2014 | 2 776 € | 343 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Corzent5 053 €/m² · 10 ventes
- Rue des Gentianes5 032 €/m² · 20 ventes
- Chemin du Genevray4 840 €/m² · 20 ventes
- Rue du Funiculaire4 787 €/m² · 7 ventes
- Impasse des Chênes4 714 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général de Gaulle182 ventes · 3 294 €/m²
- Avenue Jules Ferry148 ventes · 3 171 €/m²
- Avenue de la Fontaine Couverte101 ventes · 3 182 €/m²
- Avenue d’Evian91 ventes · 3 756 €/m²
- Avenue de Geneve88 ventes · 3 511 €/m²
4 645 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 965 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 3 474 à 4 645 €/m².
- 20193 519 €103 ventes
- 20203 541 €84 ventes
- 20213 974 €96 ventes
- 20224 539 €112 ventes
- 20234 368 €84 ventes
- 20244 500 €79 ventes
- 20254 645 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 645 € | 88 |
| 2024 | 4 500 € | 79 |
| 2023 | 4 368 € | 84 |
| 2022 | 4 539 € | 112 |
| 2021 | 3 974 € | 96 |
| 2020 | 3 541 € | 84 |
| 2019 | 3 519 € | 103 |
| 2018 | 3 518 € | 125 |
| 2017 | 3 623 € | 112 |
| 2016 | 3 544 € | 83 |
| 2015 | 3 345 € | 82 |
| 2014 | 3 474 € | 64 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Jules Ferry8 630 €/m² · 5 ventes
- La Lagune7 792 €/m² · 5 ventes
- Avenue de l’Ermitage6 125 €/m² · 10 ventes
- Rue du Lac5 644 €/m² · 7 ventes
- Chemin du Genevray5 479 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Morcy16 ventes · 3 679 €/m²
- Avenue de Saint-Disdille15 ventes · 4 047 €/m²
- Che de Champagne13 ventes · 4 247 €/m²
- Avenue de l’Ermitage11 ventes · 6 125 €/m²
- Route de la Visitation10 ventes · 3 632 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,87 €/m²entre 13,38 et 21,27 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 877 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 1 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,91 €/m²entre 15,19 et 23,53 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,43 €/m²entre 11,97 et 19,91 €/m²
- Maison
- 17,48 €/m²entre 11,84 et 25,81 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 877 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 700 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 111 € pour 72 m², maison 1 608 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 62 feuilles chez la DGFiP, 3,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thonon-les-Bains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thonon-les-Bains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Thonon les Bainsnaturel
Taxe foncière à Thonon-les-Bains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,01 %
Commune 30,62 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,14 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 2,14 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,77 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 41,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,01 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 2,14 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,77 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,01 % | 7,86 % |
| 2021 | 33,01 % | 7,86 % |
| 2022 | 33,01 % | 7,86 % |
| 2023 | 33,01 % | 8,00 % |
| 2024 | 33,01 % | 8,00 % |
| 2025 | 33,01 % | 8,00 % |
En 2020 : 18,59 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Thonon-les-Bains
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue d’Evian73
- Avenue de Champagne54
- Avenue de Corzent49
- Avenue de Geneve71
- Avenue de l’Ermitage81
- Avenue de la Dame42
- Avenue de la Dranse52
- Avenue de la Fontaine Couverte87
- Avenue de Ripaille74
- Avenue de Saint-Disdille131
- Avenue de Sénévulaz80
- Avenue des Allinges44
- Avenue des Ducs de Savoie90
- Avenue des Vallées42
- Avenue du Général de Gaulle109
- Avenue Jules Ferry67
- Boulevard de la Corniche120
- Chemin de Froid Lieu59
- Chemin de la Combaz63
- Chemin de Morcy128
- Chemin des Marmottés63
- Chemin du Marais42
- Grande Rue66
- Presqu'île la Lagune89
- Presqu'île les Colverts45
- Presqu'île les Foulques51
- Route de Tully86
- Route de Vongy67
- Rue des Alpes49
- Rue du Lac57
- Allée de la Dame5
- Allée de la Roseraie5
- Allée des Bosnis40
- Allée des Cyclamens10
- Allée des Pèlerins13
- Allée des Terreaux1
- Allée du Chèvrefeuille9
- Allée du Delta4
- Allée du Leman2
- Avenue de Concise41
- Avenue de la Cité Fleurie14
- Avenue de la Combe16
- Avenue de la Dent d’Oche22
- Avenue de la Gare2
- Avenue de la Grangette31
- Avenue de la Libération8
- Avenue de la Patinerie21
- Avenue de la Versoie22
- Avenue de Thuyset10
- Avenue des Abattoirs16
- Avenue des Allobroges12
- Avenue des Genévriers32
- Avenue des Jardins16
- Avenue des Prés Verts24
- Avenue des Romains41
- Avenue des Tilleuls16
- Avenue du Champ Bochard10
- Avenue du Châtelard22
- Avenue du Clos Banderet17
- Avenue du Clos de la Forge1
- Avenue du Clos Rouge20
- Avenue du Forchat24
- Avenue du Général Leclerc31
- Avenue du Léman37
- Avenue du Parc10
- Avenue du Vernay27
- Avenue Pathé Marconi4
- Avenue Saint-François de Sales10
- Avenue Turgot3
- Boulevard Bel Air23
- Boulevard Carnot33
- Boulevard de Savoie15
- Boulevard des Trolliettes27
- Boulevard du Canal14
- Boulevard du Général Dessaix35
- Boulevard du Pré Cergues24
- Boulevard Georges Andrier24
- Chemin d’En Place12
- Chemin d’Hirmentaz23
- Chemin de Bachex12
- Chemin de Bellevue15
- Chemin de Canevet6
- Chemin de Charmoisy8
- Chemin de Dessous les Crêts16
- Chemin de la Ballastière7
- Chemin de la Brise5
- Chemin de la Châtaigneraie3
- Chemin de la Combaz Coinchât4
- Chemin de la Croix de Mission1
- Chemin de la Fléchère30
- Chemin de la Forêt32
- Chemin de la Liberté10
- Chemin de la Malaisaz9
- Chemin de la Mouche21
- Chemin de la Mulaz Bregand17
- Chemin de la Musardière16
- Chemin de la Poudrière10
- Chemin de la Prairie4
- Chemin de la Ratte22
- Chemin de la Vionnaz38
- Chemin de Marclaz Dessus7
- Chemin de Mireille23
- Chemin de Montjoux11
- Chemin de Pérouse5
- Chemin de Perrosay1
- Chemin de Ronde7
- Chemin de Sainte-Hélène18
- Chemin de Sarajo9
- Chemin de Séchy9
- Chemin de Sénévulaz10
- Chemin de Sous Bassus4
- Chemin de Sous Collonges27
- Chemin de Sur les Crêts12
- Chemin de Trossy10
- Chemin de Véros4
- Chemin de Vongy19
- Chemin des Amandiers6
- Chemin des Chênes6
- Chemin des Cités6
- Chemin des Clerges17
- Chemin des Crêtes du Soleil7
- Chemin des Croz39
- Chemin des Drébines26
- Chemin des Echenets5
- Chemin des Epinanches16
- Chemin des Esserts30
- Chemin des Fleysets2
- Chemin des Guillettes15
- Chemin des Harpes35
- Chemin des Mascottes9
- Chemin des Mésanges5
- Chemin des Moulins de Corzent12
- Chemin des Moulins de la Versoie38
- Chemin des Mûriers23
- Chemin des Nénuphars5
- Chemin des Oiseaux4
- Chemin des Pervenches11
- Chemin des Plantées18
- Chemin des Romanies11
- Chemin des Rossignols2
- Chemin des Sports4
- Chemin des Tappaz6
- Chemin des Thésules18
- Chemin des Tissottes40
- Chemin des Tolettes9
- Chemin des Tréflons23
- Chemin des Vignes31
- Chemin des Voirons16
- Chemin du Beau Site12
- Chemin du Bois des Frères3
- Chemin du Carré des Bois16
- Chemin du Clos Brûlé14
- Chemin du Clos d’Armoy18
- Chemin du Clos d’Yvoire11
- Chemin du Clos de Champagne30
- Chemin du Clos de Concise15
- Chemin du Clos de l’Oratoire6
- Chemin du Clos Riant10
- Chemin du Crêt de Poche25
- Chemin du Ferrage13
- Chemin du Gaz5
- Chemin du Genevray27
- Chemin du Martinet36
- Chemin du Morillon25
- Chemin du Pain de Sucre6
- Chemin du Paradis11
- Chemin du Pillon25
- Chemin du Pré des Moines28
- Chemin du Rivage7
- Chemin du Soleil Couchant15
- Chemin du Tornieux13
- Chemin du Vuard Marchat26
- Chemin Jean Moynat18
- Chemin Neuf7
- Chemin Vert8
- Chemin Vieux17
- Impasse Aristide Briand2
- Impasse Bel Air5
- Impasse de Champagne6
- Impasse de Froid Lieu7
- Impasse de la Combe18
- Impasse de la Doie8
- Impasse de la Dôle9
- Impasse de la Faucille14
- Impasse de la Fontaine Couverte5
- Impasse de la Mouche13
- Impasse de la Passerelle2
- Impasse de la Sablière4
- Impasse de la Source2
- Impasse de Létroz Sud5
- Impasse de Marclaz36
- Impasse de Perrosay10
- Impasse de Pierre Amour17
- Impasse de Ripaille8
- Impasse de Thuyset36
- Impasse des 2 Colombes2
- Impasse des Acacias7
- Impasse des Alouettes19
- Impasse des Blés d’Or11
- Impasse des Bois Dorés6
- Impasse des Cèdres8
- Impasse des Chênes2
- Impasse des Coquelicots3
- Impasse des Ducs de Savoie4
- Impasse des Edelweiss6
- Impasse des Grandes Vignes6
- Impasse des Grands Champs20
- Impasse des Harpes1
- Impasse des Iris8
- Impasse des Lilas1
- Impasse des Moissons6
- Impasse des Mouettes12
- Impasse des Narcisses9
- Impasse des Philosophes6
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Primevères2
- Impasse des Roseaux6
- Impasse des Roses4
- Impasse des Suets7
- Impasse des Tattes23
- Impasse des Tissottes6
- Impasse du Bastion13
- Impasse du Bois Joli3
- Impasse du Châtelard10
- Impasse du Clos Brûlé5
- Impasse du Clos d’Yvoire6
- Impasse du Clos de la Forge2
- Impasse du Clos des Moines10
- Impasse du Clos du Châtelard10
- Impasse du Crêt des Fleurs16
- Impasse du Crêt-Lan4
- Impasse du Forchat7
- Impasse du Genevray5
- Impasse du Jura2
- Impasse du Manège8
- Impasse du Mont Billiat10
- Impasse du Mont Ouzon3
- Impasse du Pont10
- Impasse du Vernay3
- Impasse du Vuard Marchat18
- Montée de Crête5
- Passage de l’Église3
- Passage du Lutrin1
- Passage Saint François2
- Place de Crête19
- Place de l’Hôtel de Ville10
- Place de la Fontaine16
- Place de la Gare3
- Place des Arts16
- Place du 16 Août 19444
- Place du 8 Mai 19453
- Place du Château6
- Place du Marché10
- Place Henri Bordeaux7
- Place Jean Moulin3
- Place Jules Mercier12
- Port de Rives2
- Presqu’Île le Pont19
- Presqu'île les Chênes37
- Presqu'île les Cygnes29
- Presqu'île les Grèbes14
- Presqu'île les Mouettes6
- Presqu’Île les Pinèdes25
- Presqu'île les Pins34
- Presqu’Île les Saules21
- Quai de Ripaille22
- Quai Georges Pianta14
- Route d’Armoy24
- Route d’Evian12
- Route de Genève11
- Route de la Dranse1
- Route de la Versoie8
- Route de la Visitation21
- Route du Ranch4
- Route Impériale3
- Rue Alexandre Gander17
- Rue Amédée de Foras5
- Rue Amédée VIII4
- Rue Casimir Capitan7
- Rue Chante Coq22
- Rue Charles Buet5
- Rue de Champ Dunand4
- Rue de Champerges7
- Rue de Corzent8
- Rue de l’Annexion2
- Rue de l’Étang1
- Rue de l’Europe22
- Rue de l’Hôtel Dieu13
- Rue de l’Oncion14
- Rue de la Paix4
- Rue de Lort5
- Rue de Montagny8
- Rue de Naples26
- Rue de Verdun11
- Rue des 4 Vents11
- Rue des Arcouasses16
- Rue des Arts16
- Rue des Charmilles11
- Rue des Chevesnes13
- Rue des Gentianes14
- Rue des Granges30
- Rue des Hermones4
- Rue des Ilages29
- Rue des Italiens16
- Rue des Murs Blancs5
- Rue des Musiciens6
- Rue des Pêcheurs24
- Rue des Peupliers24
- Rue des Potiers5
- Rue des Prés de Vongy20
- Rue des Sorbiers3
- Rue des Ursules2
- Rue des Vieux Thononais8
- Rue du Bois de Thue3
- Rue du Chablais16
- Rue du Commerce25
- Rue du Comte Rouge13
- Rue du Comte Vert21
- Rue du Funiculaire11
- Rue du Lavoir6
- Rue du Manège6
- Rue du Pamphiot37
- Rue du Port13
- Rue du Salève12
- Rue du Vieux Pont31
- Rue Ferdinand Dubouloz16
- Rue Fernand David17
- Rue François Morel4
- Rue Henri Baud3
- Rue Jean Blanchard17
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny10
- Rue Marie Curie9
- Rue Michaud6
- Rue Pasteur9
- Rue Saint-Sébastien14
- Rue Vallon39
- Square Aristide Briand9
- Square Paul Jacquier3
Autres communes du département
Haute-Savoie