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Aucadastre

Rue Morand, Rouen

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50 m
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169 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CD 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 750 €/m²

L'estimation 3 750Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
L'estimation est 39 % au-dessus de Rouen et 68 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 710 €/m²
Fourchette haute
5 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 220 et 4 350 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 459 €2 ventes
  2. 20223 660 €3 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 060 €1 vente
  5. 20254 197 €6 ventes
  6. Estimation3 750 €estimé

12 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue Morand le 07/08/2025 : 170 m² pour 730 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/08/20259 Rue MorandAppartement, Dépendance9 Rue Morand · 170 m² · 4 294 €/m²170 m²730 000 €4 294 €
11/07/20255 Rue MorandDépendance, Appartement5 Rue Morand · 47 m² · 5 572 €/m²47 m²261 900 €5 572 €
23/05/20259 Rue MorandAppartement, Dépendance9 Rue Morand · 163 m² · 4 049 €/m²163 m²660 000 €4 049 €
30/04/20255 Rue MorandAppartement5 Rue Morand · 25 m² · 4 100 €/m²25 m²102 500 €4 100 €
27/01/202513 Rue MorandAppartement13 Rue Morand · 25 m² · 5 360 €/m²25 m²134 000 €5 360 €
Afficher les 7 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/20255 Rue MorandAppartement5 Rue Morand · 78 m² · 2 462 €/m²78 m²192 000 €2 462 €
03/05/20245 Rue MorandAppartement5 Rue Morand · 25 m² · 2 060 €/m²25 m²51 500 €2 060 €
26/09/202211 Rue MorandAppartement, Dépendance11 Rue Morand · 47 m² · 3 660 €/m²47 m²172 000 €3 660 €
25/07/202213 Rue MorandAppartement13 Rue Morand · 25 m² · 4 800 €/m²25 m²120 000 €4 800 €
25/05/202211 Rue MorandDépendance, Appartement11 Rue Morand · 41 m² · 3 146 €/m²41 m²129 000 €3 146 €
25/08/20215 Rue MorandDépendance, Appartement5 Rue Morand · 47 m² · 5 617 €/m²47 m²264 000 €5 617 €
18/03/202113 Rue MorandAppartement13 Rue Morand · 30 m² · 3 300 €/m²30 m²99 000 €3 300 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
26,8 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 61 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Secteur de mixité sociale SMS3
  • Secteur de taille minimale de logement STL1
  • Hauteur au bâti environnant
  • Secteur de biotope

Informations3

  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares

Monuments historiques protégés54

  • Immeuble 166 rue Beauvoisine
  • Hôtel de Franquetot
  • Eglise Saint-Godard
  • Maison 132 rue Beauvoisine
  • Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
  • Immeuble 42 rue Saint-Patrice
  • Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
  • Façade
  • Hôtel Bésuel (ancien)
  • Fontaine-réservoir Sainte-Marie
  • Cloître Sainte-Marie
  • Immeuble 113 rue Beauvoisine
  • Façade et toiture sur rue
  • Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
  • Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
  • Hôtel de Ville
  • Immeuble le Métropole
  • Eglise Saint-Lô (ancienne)
  • Immeuble 63 rue Beauvoisine
  • Immeuble 105 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Laurent (ancienne)
  • Chapelle
  • Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
  • Couvent des Dominicains
  • Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
  • Hôtel de la Houssaye (ancien)
  • Immeuble 8 rue Beauvoisine
  • Immeuble 14 rue Dulong
  • Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
  • Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
  • Façade et toiture
  • Gare rive droite
  • Immeuble 26 rue Beauvoisine
  • Immeuble 15 rue Beauvoisine
  • Immeuble 72 rue Beauvoisine
  • Immeuble 8 rue de la Cigogne
  • Immeuble 188 rue Beauvoisine
  • Statue de Napoléon Ier
  • Façades et toitures sur rue
  • Maison 56-58 rue Beauvoisine
  • Hôtel de Miromesnil
  • Chapelle Saint-Louis (ancienne)
  • Façades et toitures
  • Palais de Justice
  • Maison 11 rue Percière
  • Maison 24 rue Saint-Patrice
  • Immeuble 107 rue Beauvoisine
  • Eglise Saint-Patrice
  • Maison 29 rue Verte
  • Maison 40 rue Saint-Patrice
  • Hôtel de Giraucourt
  • Hôtel Caillot de Coqueréaumont
  • Immeuble 50 rue Saint-Patrice
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques5

  • PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
  • PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
  • Rouen Lubrizoltechnologique
  • ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Rue Morand 76000 Rouen24,6 m²—DB
appartement, 12 Rue Morand 76000 Rouen68,6 m²1986EB
immeuble, 2 Rue Morand 76000 Rouen——FC
appartement, 6 Rue Morand 76000 Rouen80,5 m²—FF
appartement, 2 Rue Morand 76000 Rouen12,7 m²—DB
appartement, 2 Rue Morand 76000 Rouen18,7 m²—DB
appartement, 2 Rue Morand 76000 Rouen12,7 m²—FC
appartement, 4 Rue Morand 76000 Rouen28,7 m²—DB
appartement, 2 Rue Morand 76000 Rouen18,5 m²—GC
appartement, 12 Rue Morand 76000 Rouen61,5 m²—CB
appartement, 12 Rue Morand 76000 Rouen74,5 m²1986DB
appartement, 4 Rue Morand 76000 Rouen28,7 m²—GC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1LouisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4IlySociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
7 bisDe ForetSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
7BDBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9SCI de la MoissonniereSociété civilepropriétaire2 locaux
10Mutuelle Assurance Travailleur MutualistePersonne moralepropriétaire1 local
11SCI du 41 Rue de ConstantineSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12Mutuelle Assurance Travailleur MutualistePersonne moralepropriétaire68 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants288174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 028 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,6 %Des logements autour de la rue
Maisons7,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,8 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 21 boulangeries, 19 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché470 m
Supérette ou épicerie11240 m
Boulangerie21230 m
Boucherie2250 m
Poissonnerie—600 m
Fruits et légumes1470 m
Restaurant13290 m
Librairie ou presse10240 m
Banque960 m
Bureau ou relais de poste2360 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1970 m
Pharmacie5120 m
Dentiste3390 m
Kinésithérapeute14110 m
Laboratoire d'analyses2130 m
Centre ou maison de santé3390 m
Urgences—1,1 km
Hôpital ou clinique—1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5210 m
École maternelle ou élémentaire6160 m
Collège5250 m
Lycée4410 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,2 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport—750 m
Cinéma—850 m
Bibliothèque290 m
Conservatoire—870 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—530 m
Police ou gendarmerie1460 m
France Services—1,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Gare Rue Vertemétro278 m
  • Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret301 m
  • Palais de Justicemétro422 m
  • Beauvoisinemétro510 m

Écoles, collèges et lycées12

  • École élémentaire Marie Houdemarepublic160 m
  • École maternelle Marie Houdemarepublic170 m
  • Collège privé Votre Ecole Chez Voussans cantine250 m
  • École élémentaire spécialisée privée Votre école chez voussans cantine250 m
  • Collège Barbey d'Aurevillypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
  • École élémentaire Théodore Bacheletpublic360 m
  • Collège Camille Saint-Saënspublic410 m
  • École secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouensans cantine430 m
  • Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat480 m
  • Collège Institution Sainte-Marieprivé480 m
  • École élémentaire privée Jean-Paul IIclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
  • École primaire privée Sainte Marie480 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.