Rue des 2 Anges, Rouen
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Prix dans la rue2 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéAvis de l'ABF requisRisques5 plans de préventionInondation (2), autre risque et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier362 habitants42,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLM 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 81 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Rouen et 28 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 860 €/m²
L'estimation 2 860Rouen 2 698en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 992 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 681 €1 vente
- Estimation2 860 €estimé
3 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des 2 Anges le 22/12/2025 : 47 m² pour 126 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue des 2 Anges | Appartement5 Rue des 2 Anges · 47 m² · 2 681 €/m² | 47 m² | 126 000 € | 2 681 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue des 2 Anges | Maison14 Rue des 2 Anges · 96 m² · 3 333 €/m² | 96 m² | 320 000 € | 3 333 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue des 2 Anges | Appartement3 Rue des 2 Anges · 54 m² · 2 130 €/m² | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 18/08/2023 | 3 Rue des 2 Anges | Appartement3 Rue des 2 Anges · 48 m² · 3 854 €/m² | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 04/05/2023 | 14 Rue des 2 Anges | Appartement14 Rue des 2 Anges · 93 m² | 93 m² | 220 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAAZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2092 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,2 m · 7,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 256 kWh/an1 349 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 38 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés32
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Cloître Sainte-Marie
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Chapelle des franciscaines
- Immeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-Robec
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 134 rue Eau-de-Robec
- Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Vivien
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle
- Couvent des Dominicains
- Immeuble 158 rue Eau-de-Robec
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Eglise Saint-Nicaise
- Maison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Hôtel de Miromesnil
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2022 | Permis de démolir0765402260029 | 3/5 Rue des 2 Anges | LM 272 | — | 353 m² | autorisé | FONCIERE EPILOGUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 5 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques5
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Rouen Lubrizoltechnologique
- ZIP Petit et Grand Quevillytechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 51,7 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 21 m² | — | E | B |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 28,3 m² | — | E | C |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 27,8 m² | — | C | B |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 28 m² | — | F | F |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 28 m² | — | G | G |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 21 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 30 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 13,7 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 14bis Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 27,7 m² | 1949 | E | E |
| immeuble, 5 Rue des 2 Anges 76000 Rouen | — | 1945 | D | D |
| maison, 14 Rue des 2 Anges 76000 Rouen | 102 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Foncière Epilogue | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | Ateliers Sainte Claire | Association | propriétaire | 1 local |
| 11 | Ateliers Sainte Claire | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | Seine Locations | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants362199 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 876 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires42,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,3 %Des logements autour de la rue
Maisons34,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 13 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 300 m |
| Boulangerie | 6 | 170 m |
| Boucherie | 6 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 690 m |
| Fruits et légumes | 2 | 410 m |
| Restaurant | 52 | 90 m |
| Librairie ou presse | 4 | 420 m |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | 590 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 290 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 2 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 570 m |
| Gymnase | 2 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | 1 | 280 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Boulingrintramway212 m
- Beauvoisinemétro395 m
- Gare de Rouen-Rive Droitegare voyageurs et fret689 m
- Gare Rue Vertemétro703 m
Écoles, collèges et lycées12
- Collège Fontenellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat170 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenellepublicinternat170 m
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat210 m
- École élémentaire Théodore Bacheletpublic290 m
- École maternelle Maurice Nibellepublic290 m
- École primaire privée Saint Vivien380 m
- Lycée Jeanne d'Arcpublicinternat420 m
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé440 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic470 m
- École élémentaire Le Gouypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
- École primaire privée Institution Saint François d'Assise470 m
- École maternelle Marie Houdemarepublic490 m