Cadastre de Chailly-en-Bière
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INSEE77069Code postal 779302 172 habitants56 voies et 1 025 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de Fontainebleau
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 364 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 44 ventes dans la commune. De 2016 à 2020, le prix médian a baissé de 13 %, de 1 862 à 1 613 €/m².
- 20192 414 €1 vente
- 20201 613 €11 ventes
- 20212 076 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 321 €3 ventes
- 20243 783 €2 ventes
- 20253 364 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 364 € | 3 |
| 2024 | 3 783 € | 2 |
| 2023 | 3 321 € | 3 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 2 076 € | 2 |
| 2020 | 1 613 € | 11 |
| 2019 | 2 414 € | 1 |
| 2018 | 2 055 € | 2 |
| 2017 | 2 646 € | 2 |
| 2016 | 1 862 € | 5 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 716 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Chailly4 ventes · 3 243 €/m²
- Rue de Melun3 ventes · 3 321 €/m²
2 930 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 44 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 2 886 à 2 930 €/m².
- 20192 583 €26 ventes
- 20202 519 €23 ventes
- 20213 103 €34 ventes
- 20222 736 €21 ventes
- 20232 742 €25 ventes
- 20243 124 €25 ventes
- 20252 930 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 930 € | 22 |
| 2024 | 3 124 € | 25 |
| 2023 | 2 742 € | 25 |
| 2022 | 2 736 € | 21 |
| 2021 | 3 103 € | 34 |
| 2020 | 2 519 € | 23 |
| 2019 | 2 583 € | 26 |
| 2018 | 2 553 € | 22 |
| 2017 | 2 520 € | 26 |
| 2016 | 2 336 € | 21 |
| 2015 | 2 482 € | 23 |
| 2014 | 2 886 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chailly3 740 €/m² · 9 ventes
- Rue des Thibault3 049 €/m² · 7 ventes
- Rue de Samois2 958 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Fromagerie2 860 €/m² · 7 ventes
- Rue des Bourdettes2 859 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Tilleuls12 ventes · 2 658 €/m²
- Chailly12 ventes · 3 740 €/m²
- Rue des Prés8 ventes · 2 797 €/m²
- Rue des Bourdettes8 ventes · 2 859 €/m²
- Rue de Faÿ8 ventes · 2 811 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,78 €/m²entre 10,77 et 17,63 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 268 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 57 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 15,70 €/m²entre 13,68 et 18,00 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,99 €/m²entre 16,77 et 21,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,31 €/m²entre 11,32 et 15,66 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 816 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 703 € pour 37 m², 3 pièces et plus 958 € pour 72 m², maison 1 268 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de Fontainebleau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 660 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chailly-en-Bière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chailly-en-Bière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chailly-en-Bière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,91 %
Commune 39,39 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,58 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,09 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,13 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,58 points36,33 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,13 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,33 % | 10,51 % |
| 2021 | 39,91 % | 10,82 % |
| 2022 | 39,91 % | 11,18 % |
| 2023 | 39,91 % | 11,03 % |
| 2024 | 39,91 % | 10,69 % |
| 2025 | 39,91 % | 10,60 % |
En 2020 : 17,81 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau.
Les voies de Chailly-en-Bière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Berthe Morisot18
- Allee de la Marniere14
- Allée Frédéric Bazille13
- Chemin de la Liberté21
- Chemin des Billebault14
- Chemin des Saints Peres20
- Chemin Vert25
- chene39
- Route de Barbizon16
- Route de Brolles23
- Route de Fontainebleau31
- Route de la Glandee17
- Route de Paris72
- Rue Chamaillard26
- Rue de Faÿ38
- Rue de Forges35
- Rue de la Fosse aux Loups27
- Rue de la Fromagerie34
- Rue de Melun62
- Rue de Samois21
- Rue des Aubépines24
- Rue des Bourdettes47
- Rue des Cytises15
- Rue des Ecoles20
- Rue des Prés49
- Rue des Thibault34
- Rue du Four à Chaux14
- Rue du Presbytère25
- Rue Théodore Rousseau34
- tilleuls46
- Allée des Genêts2
- Allée des Lauriers3
- Allée des Roses6
- Allee des Tournelles10
- allée du Chêne à la Teigne2
- Allee Georges Gassies5
- Avenue de Villeroy7
- chemin de la fromagerie3
- Chemin de la Grange des Dimes3
- Chemin de Tire l’Ane3
- Chemin de Villiers13
- Chemin des Pointes5
- Chemin des Roches Marceaux1
- Chemin des Sangliers3
- Chemin des Tombes1
- Clos des Tilleuls10
- Place Chamaillard11
- Place Claude Monet10
- Place du Général Leclerc2
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l'Ormeau13
- Rue de la Citerne3
- Rue de la Garenne8
- Rue des Biches9
- Rue du Clocher12
- Ruelle des Thibault2
Autres communes du département
Seine-et-Marne