Cadastre de Lagny-sur-Marne
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE77243Code postal 7740021 191 habitants275 voies, 5 486 adressesPLU Lagny-sur-Marne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 939 €/m²
Médiane de 129 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 351 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +21 %, de 3 259 à 3 939 €/m².
- 20193 641 €194 ventes
- 20203 798 €185 ventes
- 20213 779 €175 ventes
- 20224 030 €188 ventes
- 20234 027 €140 ventes
- 20243 881 €111 ventes
- 20253 939 €129 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 939 € | 129 |
| 2024 | 3 881 € | 111 |
| 2023 | 4 027 € | 140 |
| 2022 | 4 030 € | 188 |
| 2021 | 3 779 € | 175 |
| 2020 | 3 798 € | 185 |
| 2019 | 3 641 € | 194 |
| 2018 | 3 320 € | 179 |
| 2017 | 3 469 € | 158 |
| 2016 | 3 268 € | 147 |
| 2015 | 3 147 € | 133 |
| 2014 | 3 259 € | 115 |
Les rues les plus chères, appartements
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Boulevard Charpentier5 239 €/m² · 7 ventes
- Rue Rene Lallemant4 860 €/m² · 6 ventes
- rue simone veil4 737 €/m² · 9 ventes
- Rue du Chemin de Fer4 693 €/m² · 14 ventes
- Avenue Raymond Poincaré4 559 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Saint-denis123 ventes · 3 956 €/m²
- Rue Gambetta52 ventes · 3 430 €/m²
- Avenue Albert Camus42 ventes · 2 697 €/m²
- Quai du Pré Long39 ventes · 4 417 €/m²
- Rue Jacques le Paire36 ventes · 4 020 €/m²
3 969 €/m²
Médiane de 100 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 351 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +18 %, de 3 357 à 3 969 €/m².
- 20193 648 €104 ventes
- 20203 904 €125 ventes
- 20214 090 €122 ventes
- 20224 459 €116 ventes
- 20234 412 €96 ventes
- 20243 821 €85 ventes
- 20253 969 €100 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 969 € | 100 |
| 2024 | 3 821 € | 85 |
| 2023 | 4 412 € | 96 |
| 2022 | 4 459 € | 116 |
| 2021 | 4 090 € | 122 |
| 2020 | 3 904 € | 125 |
| 2019 | 3 648 € | 104 |
| 2018 | 3 598 € | 121 |
| 2017 | 3 368 € | 112 |
| 2016 | 3 213 € | 130 |
| 2015 | 3 112 € | 114 |
| 2014 | 3 357 € | 106 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue Roger5 676 €/m² · 7 ventes
- Rue du 27 Août 19445 522 €/m² · 5 ventes
- Rue Macheret5 500 €/m² · 7 ventes
- Avenue de la Republique5 314 €/m² · 5 ventes
- Quai de la Gourdine5 283 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Chariot d'Or17 ventes · 3 697 €/m²
- Quai de la Gourdine14 ventes · 5 283 €/m²
- Rue Saint Laurent13 ventes · 4 855 €/m²
- Avenue des Glycines11 ventes · 4 115 €/m²
- Av du Mal de Lattre de Tassigny11 ventes · 3 526 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,53 €/m²entre 14,90 et 20,63 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 17,53 €/m² par mois charges comprises, soit 912 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Seine-et-Marne 14,22 €/m², la commune 23 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 75 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 20,22 €/m²entre 17,28 et 23,65 €/m²
- 3 pièces et plus
- 15,96 €/m²entre 13,39 et 19,02 €/m²
- Maison
- 16,84 €/m²entre 12,60 et 22,51 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 912 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 748 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 149 € pour 72 m², maison 1 549 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLULagny-sur-Marne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone A : marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
12 483 des 13 402 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 741 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Lagny-sur-Marne. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Lagny-sur-Marne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Lagny-sur-Marne
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Lagny-sur-Marnenaturel
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Lagny-sur-Marne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,88 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,25 point. Repères en 2025, en moyenne : Seine-et-Marne 47,40 %, la commune 1,15 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 8,77 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,58 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 55,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,88 point47,67 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 1,15 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,77 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,67 % | 6,33 % |
| 2021 | 47,67 % | 6,31 % |
| 2022 | 47,67 % | 6,54 % |
| 2023 | 47,67 % | 6,25 % |
| 2024 | 48,55 % | 6,48 % |
| 2025 | 48,55 % | 6,58 % |
En 2020 : 28,78 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,89 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Marne et Gondoire.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Lagny-sur-Marne
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée André Malraux8
- Allee Antoinette16
- Allée Benjamin Raynaud11
- Allee de l’Abbe Jager36
- Allée de la Heuse18
- Allée de la Pépinière18
- Allée des Alouettes6
- Allée des Berges9
- Allée des Bouvreuils6
- Allée des Carpes10
- Allée des Catalpas15
- Allée des Cèdres18
- Allée des Chardonnerets5
- Allee des Frenes6
- Allée des Gardons3
- Allée des Goujons27
- Allée des Hêtres Pourpres9
- Allee des Marronniers3
- Allée des Mésanges4
- Allée des Noisetiers9
- Allée des Pêcheurs10
- Allée des Pivoines1
- Allée des Soupirs10
- Allée des Tilleuls39
- Allée des Tournelles14
- Allée des Trépassés1
- Allée des Tulipes6
- Allée du Noyer28
- Allée du Sequoia13
- Allée Edouard Cortes10
- Allee Emile Papillon4
- Allée Emile Prodhon13
- Allée Eugène Isabey6
- Allée Georges Seurat3
- Allée Henri Gabriel Ibels11
- Allée Louis Braille55
- Allée Louise de Vilmorin4
- Allée Lucien Griveau6
- Allée Maxime Vernois29
- Allée Maximilien Lucé8
- Allée Paul Emile Colin9
- Allée Pierre Montezin5
- Allée Rodolphe Piguet15
- Allee Vieille et Gentil6
- Av du Docteur Charles Infrois30
- Av du Mal de Lattre de Tassigny119
- Avenue Albert Camus14
- Avenue Alphonse Lint31
- Avenue André Malraux11
- Avenue Bonnet1
- Avenue Charles Latoison Duval26
- Avenue d'Haslach4
- Avenue de la Glaciere1
- Avenue de la Republique33
- Avenue de la Victoire48
- Avenue de Pallandt8
- Avenue de Rothschild10
- Avenue Dehollain7
- Avenue des Acacias58
- Avenue des Camélias8
- Avenue des Glycines58
- Avenue des Iris15
- Avenue des Lilas12
- Avenue des Lis11
- Avenue des Marguerites9
- Avenue des Pâquerettes31
- Avenue du Beau Site9
- Avenue du Bel Air50
- Avenue du Bras Saint Père7
- Avenue du Docteur Bergognié31
- Avenue du Général Leclerc80
- Avenue du Maréchal Juin13
- Avenue du Stade19
- Avenue Ernest Renan56
- Avenue Georges Clémenceau62
- Avenue Grouard32
- Avenue Hector Berlioz19
- Avenue Henri Lebasque17
- Avenue Jean - Baptiste le Prince22
- Avenue Jean Mermoz53
- Avenue Raymond Poincaré38
- Avenue Robert Flamant9
- Avenue Suzanne11
- Boulevard Charpentier18
- Boulevard d'Alsace Lorraine33
- Boulevard du General de Gaulle25
- Boulevard du Maréchal Galliéni20
- Boulevard Georges Pompidou2
- Chemin de Gouvernes58
- Chemin de l'Autostrade47
- Chemin de la Grande Voirie44
- Chemin de la Quarantaine20
- Chemin de Mortcerf4
- Chemin de Quincangrogne44
- Chemin des Bouillons29
- Chemin des Etoisies41
- Chemin des Hauts Bouillons37
- Chemin des Marâtres5
- Chemin des Touvents2
- Chemin Perdu13
- Chemin Vert8
- Cour de l'Abbaye7
- Cour Pierre Herbin8
- Impasse de la Fosse aux Lions4
- Impasse de Rothschild2
- Impasse des Amandiers7
- Impasse des Bleuets13
- Impasse des Bouloirs9
- Impasse des Chauffernes16
- Impasse des Heurteaux7
- Impasse des Jardiniers6
- Impasse des Raimbault6
- Impasse des Serres11
- Impasse du Docteur Demars6
- Impasse du Pont Hardy29
- Impasse Héricourt5
- Impasse Normandie Niemen11
- Passage des Ecoles7
- Petite Sente Verte11
- Place d'Alnwick2
- Place de l'Hotel de Ville10
- Place de la Fontaine11
- Place du 19 Mars 19621
- Place du Docteur Villemin1
- Place du Marché au Blé12
- Place Marcel Riviere10
- Place Marchande5
- Quai de la Gourdine83
- Quai du Pré Long35
- Quai Savarin2
- Residence Beausite31
- Route de Tournan13
- Rue Adolphe Rette7
- Rue Alfred Brebion34
- Rue Alphonse Manceau10
- Rue Ambroise Paré18
- Rue Ampère49
- Rue Archimède3
- Rue Aubert9
- Rue Berthelot23
- Rue Branly17
- Rue Calmette1
- Rue Carnot26
- Rue Carnot Prolongée8
- Rue Cavallo Peduzzi19
- Rue Charles Michels26
- Rue Charles Vaillant52
- Rue Claude Bernard2
- Rue Claude Chappe17
- Rue Claude Debussy11
- Rue d'Austerlitz4
- Rue d’Orgemont33
- Rue de Belfort9
- Rue de Bellevue15
- Rue de Gérardmer17
- Rue de l'Aitre19
- Rue de l'Arcade3
- Rue de l'Hôtel de Ville2
- Rue de l'Ile Maubert26
- Rue de l'Imprimerie8
- Rue de la Gare d'Eau19
- Rue de la Grange du Bois27
- Rue de la Paix13
- Rue de Lorraine14
- Rue de Lunéville12
- Rue de Marne24
- Rue de Metz56
- Rue de Nancy10
- Rue de Nantes15
- Rue de Pampelune8
- Rue de Strasbourg18
- Rue Delambre16
- Rue des Anémones59
- Rue des Bleuets32
- Rue des Chauffernes35
- Rue des Chrysanthèmes36
- Rue des Etuves3
- Rue des Fleurs36
- Rue des Lions5
- Rue des Magnolias9
- Rue des Marches32
- Rue des Mimosas36
- Rue des Pensées5
- Rue des Pervenches4
- Rue des Poids aux Lombards6
- Rue des Roses55
- Rue des Roses Prolongée16
- Rue des Saules4
- Rue des Sources14
- Rue des Tanneurs26
- Rue des Thuyas30
- Rue des Vieux Moulins7
- Rue des Violettes30
- Rue du 27 Août 194445
- Rue du Canada9
- Rue du Cdt Henri Bouteiller15
- Rue du Champs Tortu1
- Rue du Chariot d'Or68
- Rue du Chateau Fort27
- Rue du Chemin de Fer50
- Rue du Clos des Vignes30
- Rue du Colonel Durand23
- Rue du Commandant Bres13
- Rue du Docteur d'Halluin28
- Rue du Docteur Demars38
- Rue du Docteur Naudier14
- rue du docteur nicole mangin7
- Rue du Docteur Roux22
- Rue du Fort du Bois50
- Rue du Gravier du Bac3
- Rue du Muguet7
- Rue du Plateau24
- Rue du Pont Hardy47
- rue du pr christian cabrol2
- Rue du Pré Garreau9
- Rue du Président38
- Rue du Temple6
- Rue Emmanuel Grévin25
- Rue Eugene Prevot43
- Rue Freycinet19
- Rue Gambetta40
- Rue Georges Guynemer12
- Rue Gibert10
- Rue Girard18
- Rue Henri Dunant20
- Rue Henri Guillaumet16
- Rue Henri Jardin17
- Rue Henri Moissan26
- Rue Jacquard55
- Rue Jacques le Paire22
- Rue Jean Elie11
- Rue Jean Monnet16
- Rue Jean Moulin24
- Rue Jeanne d'Arc27
- Rue Jules Massenet13
- Rue Laennec3
- Rue Lamartine21
- Rue Lavoisier12
- Rue le Nôtre11
- Rue Lenotre11
- Rue Léo Gausson26
- Rue Léon Bloy6
- Rue Louis Blériot8
- Rue Louis Jacolliot39
- Rue Louise39
- Rue Macheret34
- Rue Marcel Rivière5
- Rue Marie1
- Rue Marthe Aureau47
- Rue Maurice Ravel8
- Rue Maurice Touquoy4
- Rue Milon de Lagny7
- Rue Nicolas 23
- Rue Nicolas II3
- Rue Normandie Niémen7
- Rue Parmentier22
- Rue Pasteur15
- Rue Paul Bert16
- Rue Pierre David Boilat18
- Rue Pierre et Marie Curie7
- Rue Pierre Lacrique7
- Rue Pierre Sémard50
- Rue Rene Lallemant4
- Rue Roger35
- Rue Saint Furcy13
- Rue Saint Laurent79
- Rue Saint Paul27
- Rue Saint Sauveur26
- Rue Saint-denis144
- Rue Saint-exupéry19
- Rue Sarda10
- rue simone veil13
- Rue Vacheresse33
- Rue Victor Hugo30
- Sentier Petite Sente Verte6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Lagny-sur-Marne, la commune.
Autres communes du département
Seine-et-Marne
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.