Cadastre de Moussy-le-Vieux
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INSEE77323Code postal 772301 475 habitants36 voies et 507 adressesPlan local d'urbanisme, Moussy-le-Vieux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 414 €/m²
Médiane de 15 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 61 %, de 2 117 à 3 414 €/m².
- 20193 116 €10 ventes
- 20202 846 €4 ventes
- 20213 691 €8 ventes
- 20223 438 €7 ventes
- 20233 000 €7 ventes
- 20242 771 €5 ventes
- 20253 414 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 414 € | 15 |
| 2024 | 2 771 € | 5 |
| 2023 | 3 000 € | 7 |
| 2022 | 3 438 € | 7 |
| 2021 | 3 691 € | 8 |
| 2020 | 2 846 € | 4 |
| 2019 | 3 116 € | 10 |
| 2018 | 2 902 € | 11 |
| 2017 | 3 625 € | 5 |
| 2016 | 2 117 € | 5 |
| 2015 | 2 597 € | 4 |
| 2014 | 3 855 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Paris4 250 €/m² · 7 ventes
- Rue de Meaux3 442 €/m² · 7 ventes
- Rue de Senlis3 373 €/m² · 11 ventes
- Rue du Bois3 095 €/m² · 7 ventes
- Rue Rémy Beaudenuit3 000 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Senlis11 ventes · 3 373 €/m²
- Rue de Paris8 ventes · 4 250 €/m²
- Rue de Meaux7 ventes · 3 442 €/m²
- Rue Rémy Beaudenuit7 ventes · 3 000 €/m²
- Rue du Bois7 ventes · 3 095 €/m²
3 038 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 4 %, de 2 913 à 3 038 €/m².
- 20192 589 €16 ventes
- 20203 225 €13 ventes
- 20213 094 €14 ventes
- 20223 475 €12 ventes
- 20233 107 €9 ventes
- 20243 118 €6 ventes
- 20253 038 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 038 € | 9 |
| 2024 | 3 118 € | 6 |
| 2023 | 3 107 € | 9 |
| 2022 | 3 475 € | 12 |
| 2021 | 3 094 € | 14 |
| 2020 | 3 225 € | 13 |
| 2019 | 2 589 € | 16 |
| 2018 | 2 500 € | 9 |
| 2017 | 3 144 € | 18 |
| 2016 | 3 243 € | 12 |
| 2015 | 3 025 € | 10 |
| 2014 | 2 913 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Puits d'Affetet3 362 €/m² · 6 ventes
- Rue Rémy Beaudenuit3 125 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bois2 877 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Rémy Beaudenuit7 ventes · 3 125 €/m²
- Rue du Puits d'Affetet6 ventes · 3 362 €/m²
- Rue du Bois5 ventes · 2 877 €/m²
- Rue de la Vallee4 ventes · 3 034 €/m²
- Rue de Meaux3 ventes · 2 155 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,12 €/m²entre 11,66 et 17,11 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 299 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 61 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,95 €/m²entre 13,58 et 18,72 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 18,73 €/m²entre 15,88 et 22,10 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,36 €/m²entre 12,35 et 16,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 829 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 693 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 034 € pour 72 m², maison 1 299 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMoussy-le-Vieux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 322 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Moussy-le-Vieux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Moussy-le-Vieux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Moussy-le-Vieux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,15 %
Commune 45,57 %, intercommunalité 4,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,64 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,75 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,37 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,94 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,09 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,64 points43,51 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,75 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,37 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,51 % | 6,94 % |
| 2021 | 43,51 % | 6,94 % |
| 2022 | 44,15 % | 6,94 % |
| 2023 | 44,15 % | 6,94 % |
| 2024 | 50,15 % | 6,94 % |
| 2025 | 50,15 % | 6,94 % |
En 2020 : 21,57 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,94 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Roissy Pays de France.
Les voies de Moussy-le-Vieux
Base Adresse Nationale
- Allée Jean Mermoz8
- Allee Nungesser et Coli10
- Chemin des Vignettes2
- Impasse des Lilas12
- Impasse du Docteur Martin5
- Impasse Jacqueline Auriol10
- Impasse Roland Garros24
- Place de la Biberonne2
- Place de la Croix3
- Place Marcel Hattier1
- Route du Mesnil2
- Rue Anne Dauvet6
- Rue Antoine de Saint Exupery5
- Rue Bergerette3
- Rue Charles Péguy14
- Rue de l'Espoir9
- Rue de l’Hermitage32
- Rue de la Biberonne2
- Rue de la Concorde7
- Rue de la Petite Montagne1
- Rue de la Vallee28
- Rue de Meaux24
- Rue de Paris36
- Rue de Senlis17
- Rue de Villeneuve2
- Rue du Bois53
- Rue du Colonel Picot4
- Rue du Pre des Gains10
- Rue du Puits d'Affetet42
- Rue Hélène Boucher12
- Rue Jean Moulin34
- Rue Louis Blériot38
- Rue Maryse Bastie12
- Rue Michel Paul4
- Rue Rémy Beaudenuit29
- Square du Pre des Gains4
Autres communes du département
Seine-et-Marne