Cadastre de Voulangis
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INSEE77529Code postal 775801 504 habitants34 voies et 785 adressesPlan local d'urbanisme, Voulangis
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 117 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 39 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 739 à 3 117 €/m².
- 20192 482 €25 ventes
- 20202 736 €31 ventes
- 20213 337 €35 ventes
- 20222 968 €30 ventes
- 20233 550 €18 ventes
- 20242 681 €15 ventes
- 20253 117 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 117 € | 19 |
| 2024 | 2 681 € | 15 |
| 2023 | 3 550 € | 18 |
| 2022 | 2 968 € | 30 |
| 2021 | 3 337 € | 35 |
| 2020 | 2 736 € | 31 |
| 2019 | 2 482 € | 25 |
| 2018 | 2 740 € | 20 |
| 2017 | 2 938 € | 17 |
| 2016 | 2 685 € | 15 |
| 2015 | 1 986 € | 12 |
| 2014 | 2 739 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Chateau d'Eau4 262 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Ronce3 823 €/m² · 5 ventes
- Rue du Tertre3 579 €/m² · 7 ventes
- Rue de Saint Martin3 374 €/m² · 6 ventes
- Rue de Villiers3 350 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'Orme15 ventes · 2 730 €/m²
- Rue de Villiers14 ventes · 3 350 €/m²
- Rue du Chateau d'Eau12 ventes · 4 262 €/m²
- Rue du Luttin8 ventes · 2 937 €/m²
- Rue du Tertre7 ventes · 3 579 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,21 €/m²entre 11,28 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 307 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,43 €/m²entre 13,61 et 19,84 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,18 €/m²entre 16,33 et 22,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 14,85 €/m²entre 12,50 et 17,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 854 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 710 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 069 € pour 72 m², maison 1 307 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVoulangis
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 775 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Voulangis
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Voulangis
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/2024
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Morin avalnaturel
Taxe foncière à Voulangis
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,72 %
Commune 40,87 %, intercommunalité 3,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,37 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,01 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 2,68 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,37 points41,35 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 2,68 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,35 % | 17,14 % |
| 2021 | 41,83 % | 17,35 % |
| 2022 | 42,31 % | 17,70 % |
| 2023 | 43,78 % | 17,70 % |
| 2024 | 44,25 % | 16,82 % |
| 2025 | 44,72 % | 15,13 % |
En 2020 : 22,87 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,48 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie.
Les voies de Voulangis
Base Adresse Nationale
- Chemin du Coudret1
- Chemin Mathieu1
- Grande Sente des Avernes1
- Impasse de Crécy20
- Route de Melun86
- Rue de Bertin7
- Rue de l’Eglise7
- Rue de l'Orme55
- Rue de la Croix Saint-nicolas19
- Rue de la Ronce53
- Rue de Saint Martin32
- Rue de Villiers97
- Rue des Buttes3
- Rue des Meylets58
- Rue du Bout d'En Haut76
- Rue du Chateau d'Eau68
- Rue du Chemin Vert18
- Rue du Limaçon5
- Rue du Luttin44
- Rue du Montoir20
- Rue du Poirier Blanc4
- Rue du Tertre27
- Rue du Val3
- Rue Mathieu1
- Ruelle de la Jolie19
- Ruelle des Favris3
- Sente de la Mare Pottier10
- Sente des Mares4
- Sente des Rousseaux2
- Sente du Clos Huche2
- Sente du Pied d’Enfant11
- Sente du Puits de la Lune6
- Sentier des Coudrets1
- Vieille Route21
Autres communes du département
Seine-et-Marne