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Aucadastre

Cadastre de Vert-Saint-Denis

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INSEE77495Code postal 772409 057 habitants155 voies et 2 965 adresses

Maison, prix médian2 992 €/m²appartement 3 199 €/m², en 2025Loyer15,23 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière55,30 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+5,85 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1552 965 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Vert-Saint-Denis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 199 €/m²

La commune 3 199Seine-et-Marne 3 281en 2025
La commune est 2 % en dessous.

Médiane de 12 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 677 à 3 199 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 113 €19 ventes
  2. 20202 500 €9 ventes
  3. 20213 630 €18 ventes
  4. 20223 415 €11 ventes
  5. 20233 576 €17 ventes
  6. 20243 551 €9 ventes
  7. 20253 199 €12 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 199 €12
20243 551 €9
20233 576 €17
20223 415 €11
20213 630 €18
20202 500 €9
20192 113 €19
20183 090 €13
20172 869 €5
20162 677 €7
20152 332 €4
20142 532 €1

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue de la Folle Avoine3 846 €/m² · 15 ventes
  2. Rue de l’Orge3 646 €/m² · 14 ventes
  3. Rue de la Ferme3 415 €/m² · 15 ventes
  4. Rue des Roches3 018 €/m² · 7 ventes
  5. Rue de Voisenon2 846 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue de la Ferme15 ventes · 3 415 €/m²
  2. Rue de la Folle Avoine15 ventes · 3 846 €/m²
  3. Rue de l’Orge14 ventes · 3 646 €/m²
  4. Rue des Roches7 ventes · 3 018 €/m²
  5. Rue de Voisenon5 ventes · 2 846 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 992 €/m²

La commune 2 992Seine-et-Marne 2 908en 2025
La commune est 3 % au-dessus.

Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 13 %, de 2 639 à 2 992 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 882 €86 ventes
  2. 20202 828 €113 ventes
  3. 20212 992 €86 ventes
  4. 20223 310 €89 ventes
  5. 20233 200 €81 ventes
  6. 20242 943 €69 ventes
  7. 20252 992 €61 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 992 €61
20242 943 €69
20233 200 €81
20223 310 €89
20212 992 €86
20202 828 €113
20192 882 €86
20182 660 €96
20172 585 €94
20162 567 €72
20152 563 €79
20142 639 €58

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Allée du Reverdi3 894 €/m² · 7 ventes
  2. allée des bois3 682 €/m² · 6 ventes
  3. Rue du Mais3 496 €/m² · 6 ventes
  4. Rue de la Butte aux Fontaines3 472 €/m² · 6 ventes
  5. Rue de l’Epeautre3 468 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue de la Butte du Luet28 ventes · 3 020 €/m²
  2. Rue des Haies Fleuries18 ventes · 3 219 €/m²
  3. Rue Pierre Mendes France12 ventes · 3 153 €/m²
  4. Rue Joseph Lesurques12 ventes · 2 989 €/m²
  5. Rue du Pré aux Canaux11 ventes · 3 214 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

15,23 €/m²entre 12,07 et 19,21 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 401 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 28 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 74 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
16,83 €/m²entre 14,50 et 19,53 €/m²
1 ou 2 pièces
20,15 €/m²entre 17,78 et 22,83 €/m²
3 pièces et plus
15,23 €/m²entre 12,41 et 18,70 €/m² · modèle peu ajusté

Par mois, charges comprises : appartement 875 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 746 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 097 € pour 72 m², maison 1 401 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
94 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Vert-Saint-Denis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Vert-Saint-Denis

Risques sur Vert-Saint-Denis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 3 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRsecheresse Vert-Saint-Denisnaturel

Taxe foncière à Vert-Saint-Denis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

55,30 %

Commune 54,17 %, intercommunalité 1,13 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,85 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,08 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,9 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,52 points au-dessus.

Ordures ménagères
9,35 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
64,65 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+5,85 points49,45 % en 2020
Seine-et-Marne, moyenne des communes
47,40 %en 2025, la commune 7,9 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 15,52 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202049,45 %8,27 %
202149,45 %8,27 %
202250,30 %9,35 %
202350,30 %9,35 %
202455,30 %9,35 %
202555,30 %9,35 %

En 2020 : 31,17 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 0,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.

Les voies de Vert-Saint-Denis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-et-Marne

Comparer Vert-Saint-Denis avec une autre commune