Cadastre d'Issou
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INSEE78314Code postal 784403 858 habitants101 voies et 1 415 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris Seine et Oise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 435 €/m²
Médiane de 6 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 8 %, de 2 634 à 2 435 €/m².
- 20192 069 €10 ventes
- 20202 314 €12 ventes
- 20212 215 €6 ventes
- 20222 276 €7 ventes
- 20232 500 €7 ventes
- 20242 311 €5 ventes
- 20252 435 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 435 € | 6 |
| 2024 | 2 311 € | 5 |
| 2023 | 2 500 € | 7 |
| 2022 | 2 276 € | 7 |
| 2021 | 2 215 € | 6 |
| 2020 | 2 314 € | 12 |
| 2019 | 2 069 € | 10 |
| 2018 | 2 015 € | 7 |
| 2017 | 2 090 € | 5 |
| 2016 | 2 107 € | 4 |
| 2015 | 2 634 € | 5 |
| 2014 | 1 892 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pont2 596 €/m² · 6 ventes
- Résidence Amaréna2 353 €/m² · 8 ventes
- Rue des Bouilloirs1 947 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Résidence Amaréna8 ventes · 2 353 €/m²
- Rue des Bouilloirs8 ventes · 1 947 €/m²
- Rue du Pont6 ventes · 2 596 €/m²
- Rue du Soleil Levant3 ventes · 2 489 €/m²
- Rue Nationale3 ventes · 2 500 €/m²
2 678 €/m²
Médiane de 26 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 2 352 à 2 678 €/m².
- 20192 442 €55 ventes
- 20202 678 €58 ventes
- 20212 901 €59 ventes
- 20223 022 €39 ventes
- 20233 033 €41 ventes
- 20242 884 €36 ventes
- 20252 678 €26 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 678 € | 26 |
| 2024 | 2 884 € | 36 |
| 2023 | 3 033 € | 41 |
| 2022 | 3 022 € | 39 |
| 2021 | 2 901 € | 59 |
| 2020 | 2 678 € | 58 |
| 2019 | 2 442 € | 55 |
| 2018 | 2 465 € | 31 |
| 2017 | 2 298 € | 52 |
| 2016 | 2 411 € | 48 |
| 2015 | 2 605 € | 30 |
| 2014 | 2 352 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Madeleine Caze3 365 €/m² · 6 ventes
- Rue des Bovettes3 351 €/m² · 9 ventes
- Rue Jean Moulin3 169 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Gare3 022 €/m² · 19 ventes
- Avenue des Buttes de Dampont2 901 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare19 ventes · 3 022 €/m²
- Rue Nationale15 ventes · 2 701 €/m²
- Rue du Soleil Levant11 ventes · 2 786 €/m²
- Rue des Bovettes9 ventes · 3 351 €/m²
- Rue des Hautes Bovettes8 ventes · 2 849 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,68 €/m²entre 11,53 et 18,68 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 351 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yvelines) est de 14,91 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 68 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,50 €/m²entre 14,21 et 19,16 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,36 €/m²entre 14,96 et 20,13 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,53 €/m²entre 12,60 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 858 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 642 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 046 € pour 72 m², maison 1 351 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris Seine et Oise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 605 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Issou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Issou
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 Cavités souterrainesnaturel
- PPRI de la Seine et de l'Oisenaturel
- PPRT TOTAL Gargenvilletechnologique
Taxe foncière à Issou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,18 %
Commune 34,18 %, intercommunalité 6,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3,38 points. En 2025, la moyenne du département (Yvelines) est de 31,54 %, et la commune est 8,64 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,4 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,52 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6 points34,18 % en 2020
- Yvelines, moyenne des communes
- 31,54 %en 2025, la commune 8,64 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,4 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,18 % | 10,90 % |
| 2021 | 34,18 % | 10,90 % |
| 2022 | 40,18 % | 10,90 % |
| 2023 | 40,18 % | 10,90 % |
| 2024 | 40,18 % | 7,52 % |
| 2025 | 40,18 % | 7,52 % |
En 2020 : 22,60 % pour la commune et 11,58 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Les voies d'Issou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Francois Lebon17
- Avenue des Buttes de Dampont32
- Rue de l'Aquilon24
- Rue de la Côte30
- Rue de la Croix Mi Voie22
- Rue de la Faraude21
- Rue de la Gare62
- Rue de la Gare Etoile du S20
- Rue de la Source20
- Rue de Montalet35
- Rue de Rangiport36
- Rue des Alizés23
- Rue des Aubépines37
- Rue des Bovettes58
- Rue des Fruits Bons24
- Rue des Gervaisettes17
- Rue des Giraudes39
- Rue des Guyonnes21
- Rue des Hautes Bovettes34
- Rue des Hautes Frileuses36
- Rue des Robinets31
- Rue du Bicentenaire18
- Rue du Carrefour23
- Rue du Parc17
- rue du soleil Levant27
- rue du soleil Levant18
- Rue Jean Letellier23
- Rue Jean Moulin23
- Rue Madeleine Caze24
- Rue Nationale56
- Allée Bellevue5
- Allée de la Galerne3
- Allée du Général Leclerc5
- Allée Gabriel Péri1
- Chemin des Petites Garennes2
- Chemin du Tour du Parc3
- Impasse Antoine3
- Impasse aux Moines2
- Impasse de la Ferme13
- Impasse de la Fontaine7
- Impasse de la Source2
- Impasse des Bardeaux4
- Impasse des Bovettes8
- Impasse des Hautes Bovettes14
- Impasse des Ormeteaux1
- Impasse des Pommiers Ronds6
- Impasse du Haut Parc6
- Les Pieces du Chene1
- Passage du Midi4
- Place de l’Eglise1
- Place de la Côte4
- Place de Montalet2
- Place des Aubépines12
- Place des Charvets8
- Place des Groux10
- Place des Préaux16
- Place du 8 Mai 194511
- Place du Souvenir1
- Place Ferdinand Famy5
- Résidence Amaréna2
- Résidence de la Source4
- Résidence des Chênes9
- Résidence la grille du Château3
- Route Nationale 1902
- Rue Auguste Renoir4
- Rue aux Moines15
- Rue Bois Fontaine15
- Rue Camille Pissarro10
- Rue Claude Monet15
- Rue de Caucriaumont14
- Rue de l’Eglise14
- Rue de la Fourche3
- Rue de Seine4
- Rue des Anesses Glas15
- Rue des Anglais2
- Rue des Bardeaux8
- Rue des Beaux Chênes7
- Rue des Bouilloirs15
- Rue des Chauds Soleils9
- Rue des Chênes9
- Rue des Coutures12
- Rue des Dufour6
- Rue des Ecoles13
- Rue des Frileuses11
- Rue des Lavandières13
- Rue des Ormeteaux8
- Rue des Sablons6
- Rue des Traverses9
- Rue du 8 Mai 19456
- rue du bel air1
- Rue du Bel Air10
- Rue du Cimetière14
- Rue du Pont14
- Rue du Soleil Levant16
- Rue Edgar Degas11
- Rue Paul Cézanne14
- Rue Paul Gauguin11
- Rue Serge Bachelet14
- Ruelle du Bicentenaire10
- Sente de la Coulée Verte8
- square des guyonnes1
Autres communes du département
Yvelines