Cadastre d'Azay-le-Brûlé
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INSEE79024Code postal 794001 927 habitants141 voies et 967 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 389 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 42 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 039 à 1 389 €/m².
- 20191 415 €28 ventes
- 20201 402 €21 ventes
- 20211 432 €20 ventes
- 20221 766 €28 ventes
- 20231 762 €20 ventes
- 20241 393 €11 ventes
- 20251 389 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 389 € | 17 |
| 2024 | 1 393 € | 11 |
| 2023 | 1 762 € | 20 |
| 2022 | 1 766 € | 28 |
| 2021 | 1 432 € | 20 |
| 2020 | 1 402 € | 21 |
| 2019 | 1 415 € | 28 |
| 2018 | 1 352 € | 18 |
| 2017 | 1 436 € | 21 |
| 2016 | 1 380 € | 14 |
| 2015 | 1 271 € | 15 |
| 2014 | 1 039 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg2 049 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg6 ventes · 2 049 €/m²
- Chem de Beaulieu la Brousse4 ventes · 1 618 €/m²
- Rte du Quaireux Cerzeau4 ventes · 1 722 €/m²
- Rue du Paradis le Clatreau4 ventes · 2 119 €/m²
- Rue des Quatre Vents Jaunay4 ventes · 1 584 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,76 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,42 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 35 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Azay-le-Brûlé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Azay-le-Brûlé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à Azay-le-Brûlé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,97 %
Commune 36,40 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,27 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,19 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point43,97 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,27 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,19 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,97 % | aucune |
| 2021 | 43,97 % | aucune |
| 2022 | 44,97 % | aucune |
| 2023 | 44,97 % | aucune |
| 2024 | 44,97 % | aucune |
| 2025 | 44,97 % | aucune |
En 2020 : 17,52 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies d'Azay-le-Brûlé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Beaulieu24
- Chemin de Ricou14
- Route des Forgerons22
- Route du Chambon12
- Route du Quaireux24
- Route Grand Route15
- Rue de Chenier16
- Rue de l’Abreuvoir13
- Rue de l’Empoigne19
- Rue de l'Hommeraie35
- Rue de la Charloterie29
- Rue de la Chèvre au Loup14
- Rue de la Fosse aux Loups22
- Rue de la Joliniere14
- Rue de la Piane18
- Rue de la Pièce du Chêne17
- Rue de la Pierre Levée14
- Rue de la Plaine de Nisson13
- Rue de la Vallée18
- Rue de Montapeine11
- Rue des 4 Vents22
- Rue des Hauts de l'Ile18
- Rue des Jardins12
- Rue des Marronniers14
- Rue des Terrieres11
- Rue du Colombier16
- Rue du Logis25
- Rue du Mareuil11
- Rue du Paradis24
- Rue du Prieure15
- Chemin de Bel Air3
- Chemin de Coutard1
- Chemin de Fenioux1
- Chemin de Jonia3
- Chemin de l’Ardila2
- Chemin de l’Ortrait2
- Chemin de la Cotinière1
- Chemin de la Folie1
- Chemin de Puisac1
- Chemin de Traine Bois7
- Chemin de Vergezay1
- Chemin des Ardillés3
- Chemin des Champs Baudiere1
- Chemin des Chareuils3
- Chemin des Filatieres3
- Chemin des Gardes1
- Chemin des Noyers1
- Chemin des Rocs1
- Chemin des Taillees7
- Chemin du Frêne6
- Chemin du Moulin de Bedane1
- Chemin du Moulin de Coutard1
- Chemin du Pommier2
- Chemin du Procheteau1
- Chemin du Puits3
- Chemin du Theil6
- Chemin du Vigneau3
- Chemin rural de Bedanne1
- Chemin rural des Rocs1
- Chemin rural Les Noues1
- Impasse de Buffageasse1
- Impasse de Champ Belot6
- Impasse de Crézesses2
- Impasse de Font de Pré4
- Impasse de l'Olivier5
- Impasse de l’Usine5
- Impasse de la Boudiniere2
- Impasse de la Fraternelle2
- Impasse de la Fruitière1
- Impasse de la Métairie2
- Impasse de la Riviere2
- Impasse de la Robiniere2
- Impasse de la Vieille Mare4
- Impasse de la Vigne8
- Impasse de Monfreteau3
- Impasse de Vergezay3
- Impasse des Champs de l’Ile6
- Impasse des Champs de la Chaume3
- Impasse des Coquelicots1
- Impasse des Groies2
- Impasse des Hautes Groies2
- Impasse des Tales4
- Impasse du Beugnon6
- Impasse du Levant2
- Impasse du Manège6
- Place du Fournil Cerzeau8
- Route de Jaunay10
- Route de la Borne2
- Route de la Sèvre8
- Route de Villaine2
- Route du Triangle 161
- Rue Champ des Eaux9
- Rue Champ Rouget1
- Rue Champs de la Reine5
- Rue de Chantoiseau3
- Rue de l’Aubepine9
- Rue de l’Aulnay6
- Rue de l’Eglise9
- Rue de l’Ilot7
- Rue de l'Ouchette6
- Rue de la Bouganderie6
- Rue de la Boutique3
- Rue de la Chaume9
- Rue de la Cour6
- Rue de la Cueille1
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Forge3
- Rue de la Fournerie3
- Rue de la Frairie10
- Rue de la Fuie7
- Rue de la Grand Brousse3
- Rue de la Grande Cheintre3
- Rue de la Maillée6
- Rue de la Michèlerie3
- Rue de la Plaine d'Azia2
- Rue de la Poinerie10
- Rue de la Renolière9
- Rue de Pellevoisin3
- Rue de Valette5
- Rue des Champs Perrault2
- Rue des Champs Rois9
- Rue des Champs Trognards2
- Rue des Gauvanieres5
- Rue des Grands Champs6
- Rue des Greux3
- Rue des Hauts de l'Hommeraie8
- Rue des Marzelles5
- Rue du Champ de la Rivière1
- Rue du Champ Tureau2
- Rue du Château d'Eau1
- Rue du Four Banal10
- Rue du Gripeau8
- Rue du Platane7
- Rue Grand Rue11
- Rue Jardins du Coué8
- Rue Pre de la Croix4
- Venelle de la Cure3
- Venelle du Frêne1
- Venelle du Lavoir1
- Venelle du Menuet1
- Venelle du Puits2
Autres communes du département
Deux-Sèvres