Cadastre de François
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INSEE79128Code postal 79260999 habitants51 voies et 491 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 481 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 3 %, de 1 442 à 1 481 €/m².
- 20191 680 €11 ventes
- 20201 720 €13 ventes
- 20211 786 €17 ventes
- 20221 400 €11 ventes
- 20231 656 €5 ventes
- 20241 991 €9 ventes
- 20251 481 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 481 € | 6 |
| 2024 | 1 991 € | 9 |
| 2023 | 1 656 € | 5 |
| 2022 | 1 400 € | 11 |
| 2021 | 1 786 € | 17 |
| 2020 | 1 720 € | 13 |
| 2019 | 1 680 € | 11 |
| 2018 | 1 448 € | 12 |
| 2017 | 1 552 € | 6 |
| 2016 | 1 422 € | 9 |
| 2015 | 1 297 € | 6 |
| 2014 | 1 442 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- route de Charmousse2 203 €/m² · 6 ventes
- route de Niort1 642 €/m² · 6 ventes
- chemin de Bel-Air1 421 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- chemin de Bel-Air7 ventes · 1 421 €/m²
- route de Niort7 ventes · 1 642 €/m²
- route de Charmousse7 ventes · 2 203 €/m²
- chemin du Colombier3 ventes · 1 271 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,38 €/m²entre 7,56 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,38 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 863 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,88 €/m²entre 7,42 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 462 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 863 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 712 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de François
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur François
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Taxe foncière à François
DGFiP, fiscalité directe locale, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
L'Observatoire des finances et de la gestion publique locales n'a pas répondu à cette lecture : les taux de taxe foncière ne sont pas affichés.
Les voies de François
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de Bel-Air29
- chemin de Bois Joubert7
- chemin de Champ-Sirot8
- chemin de Champ-Viron16
- chemin de l'Ilot6
- chemin de la Ballade6
- chemin de la Grange8
- chemin de Vilaine6
- chemin du Colombier18
- chemin du Verdonnier13
- clos de Bel-Air8
- côte des Roches8
- impasse de Bellevue7
- impasse de Verger Neuf8
- les Jardins de l'Huilerie10
- route d'Augé22
- route de Charmousse43
- route de Chauray30
- route de Cherveux9
- route de l'Huilerie15
- route de la Crèche10
- route de Niort26
- route du Dognon12
- rue de la Fragnée19
- rue des Deux Fossés18
- rue des Ecoles15
- rue du Coteau30
- rue du Fief de Baussais9
- sentier des Noyers9
- sentier des Pommiers7
- chemin d'Availles4
- chemin de l'Etang2
- chemin de la Charmille2
- chemin de Vire Moulin3
- chemin des Bois1
- chemin des Sources2
- chemin du Fief3
- chemin du Petit Puits6
- chemin du Prieuré d'Availles2
- chemin rural de Giffon1
- impasse de Charmousse4
- impasse de l'Huilerie4
- impasse du Petit Puits3
- le Grand Dognon2
- le Petit Dognon3
- passage du Mitan4
- place de l'Eglise2
- route de Saint Gelais2
- rue des Garottières6
- sentier de la Forge2
- sentier de la Grimpette1
Autres communes du département
Deux-Sèvres