Cadastre de Neuvy-Bouin
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INSEE79190Code postal 79130487 habitants103 voies et 403 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Bocage Bressuirais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 013 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 91 %, de 529 à 1 013 €/m².
- 2019496 €7 ventes
- 2020885 €10 ventes
- 20211 362 €7 ventes
- 2022723 €10 ventes
- 20231 186 €7 ventes
- 20241 152 €3 ventes
- 20251 013 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 013 € | 6 |
| 2024 | 1 152 € | 3 |
| 2023 | 1 186 € | 7 |
| 2022 | 723 € | 10 |
| 2021 | 1 362 € | 7 |
| 2020 | 885 € | 10 |
| 2019 | 496 € | 7 |
| 2018 | 610 € | 5 |
| 2017 | 687 € | 5 |
| 2016 | 711 € | 4 |
| 2015 | 700 € | 5 |
| 2014 | 529 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Migaudon5 ventes · 1 844 €/m²
- Beauregard3 ventes · 893 €/m²
- L Herculee3 ventes · 1 362 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,60 €/m²entre 5,76 et 10,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,60 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 699 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,09 €/m²entre 6,42 et 10,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,94 €/m²entre 8,55 et 14,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,96 €/m²entre 5,45 et 8,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 421 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 405 € pour 37 m², 3 pièces et plus 501 € pour 72 m², maison 699 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Bocage Bressuirais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Neuvy-Bouin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Neuvy-Bouin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Neuvy-Bouin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,36 %
Commune 29,36 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,13 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 13,34 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,42 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,13 point29,23 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 13,34 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,42 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,23 % | 10,26 % |
| 2021 | 29,23 % | 10,57 % |
| 2022 | 30,36 % | 8,50 % |
| 2023 | 30,36 % | 10,00 % |
| 2024 | 30,36 % | 10,40 % |
| 2025 | 30,36 % | 10,61 % |
En 2020 : 10,33 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Bocage Bressuirais.
Les voies de Neuvy-Bouin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Beauregard15
- Chemin de Boisnalbert8
- Chemin de la Bobinière5
- Chemin de la Sèvre7
- Chemin du Petit Bouin8
- Impasse de la Fontaine6
- L’Etang5
- L'Herculée7
- La Bonnelière9
- La Chauvelière8
- La Coltière8
- La Courlaire6
- La Fortanchère5
- La Guitardière5
- La Menardière5
- Les Gas6
- Migaudon10
- Notre Dame des Champs7
- Place de Clochemerle6
- Route de Bressuire6
- Route de la Merveille11
- Route de Niort13
- Rue de l'Ermitage7
- Rue des Ajoncs6
- Rue des Grands Chênes7
- Rue du Commerce14
- Rue du Jour de l’An17
- Rue du Lavoir11
- Rue du Stade6
- Villeneuve8
- Allée de la Merveille3
- Arc En Ciel1
- Bel Air2
- Belle Étoile2
- Chemin de la Croix Mongeais1
- Chemin des Brandes2
- Chemin des Ecoliers1
- Chemin du Champs Cassé2
- Impasse des Artisans3
- Impasse du Gagne Petit1
- Impasse du Moulin2
- Impasse du Petit Ruisseau4
- Impasse la Menardière1
- L’Adelinière1
- l'Étang Saint-Honoré1
- La Baronnerie3
- La Bonninière2
- La Chapelle2
- La Clairière2
- La Clémenchère1
- La Cossonnière4
- la Folie2
- La Garrelière2
- La Grande Miaudière3
- La Guérinière2
- La Jacquelinière1
- La Jaunelière3
- La Petite Miaudière2
- La Renaudière5
- La Rétière5
- La Roche Vineuse4
- La Rollaire3
- La Savarière2
- La Touchette2
- La Touranchère1
- la Vérie1
- La Vignière5
- La Volanchere5
- Le Cerisier3
- Le Champ des Oiseaux1
- Le Chapeau1
- Le Fouetteau4
- Le Grand Bouin3
- le Grand Fay4
- Le Magot1
- Le Moulin de la Renaudière1
- Le Moulin du Fay3
- le Petit Fay1
- les Forges1
- Les Fougères2
- les Glycines2
- les Grandes Galandières2
- Les Lilas4
- les Marguerites2
- les Myosotis2
- Les Petites Galandières1
- Les Tourterelles1
- Monséjour1
- Montplaisir2
- Place du Calvaire2
- Place du Lavoir4
- Plaisance1
- Roquebrune2
- Route de la Chapelle Saint-Laurent5
- Route de Pougne4
- Route de Trayes1
- Rue des Aubépines2
- Rue des Genêts2
- Saint Benoit1
- Saint Joseph2
- Sainte Marcelle2
- Villa Bernard1
- Villefolet1
Autres communes du département
Deux-Sèvres