Cadastre de Melleran
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INSEE79175Code postal 79190480 habitants61 voies et 339 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 054 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 20 %, de 879 à 1 054 €/m².
- 2019678 €9 ventes
- 2020748 €8 ventes
- 2021667 €7 ventes
- 20221 137 €14 ventes
- 2023900 €9 ventes
- 2024899 €3 ventes
- 20251 054 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 054 € | 10 |
| 2024 | 899 € | 3 |
| 2023 | 900 € | 9 |
| 2022 | 1 137 € | 14 |
| 2021 | 667 € | 7 |
| 2020 | 748 € | 8 |
| 2019 | 678 € | 9 |
| 2018 | 1 203 € | 8 |
| 2017 | 771 € | 10 |
| 2016 | 709 € | 11 |
| 2015 | 879 € | 9 |
| 2014 | 863 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg809 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg10 ventes · 809 €/m²
- Vieille Ville4 ventes · 700 €/m²
- Rue de la Ballerie4 ventes · 1 058 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,57 €/m²entre 5,08 et 8,51 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 604 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 11 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,05 €/m²entre 7,75 et 13,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,56 €/m²entre 6,10 et 9,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 372 € pour 37 m², 3 pièces et plus 544 € pour 72 m², maison 604 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 634 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Melleran
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Melleran
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Melleran
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,21 %
Commune 27,18 %, intercommunalité 12,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,72 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,79 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 4,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,57 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,72 point38,49 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,57 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,49 % | 12,69 % |
| 2021 | 38,65 % | 12,98 % |
| 2022 | 38,78 % | 12,98 % |
| 2023 | 38,94 % | 16,48 % |
| 2024 | 39,08 % | 16,48 % |
| 2025 | 39,21 % | 16,48 % |
En 2020 : 8,30 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 11,31 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Melleran
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chevrelle7
- Impasse des Champs5
- les Groles8
- Lieu Dit le Cotillon6
- Lieu Dit le Jarcq11
- Place de l'Eglise5
- Route de Chef Boutonne13
- Route de Loize11
- Route de Lorigne10
- Route de Melleran9
- Route de Sauzé-vaussais12
- Route des Alleuds6
- Rue de Chevrelle5
- Rue de l'Abbaye5
- Rue de l'Eglise6
- Rue de la Ballerie18
- Rue de la Cour Mandegault5
- Rue de la Montee7
- Rue de la Nouzilliére10
- Rue de la Pompe6
- Rue de la Richarderie9
- Rue de la Vallée6
- Rue des Chaumes15
- Rue des Ecoles5
- Rue des Nougerats14
- Rue des Saulniers14
- Rue du Bout du Mur17
- Rue du Breuil5
- Rue du Grand Chemin8
- Rue du Grand Puits7
- chef-boutonne1
- Chemin de la Garenne3
- Chemin des Prises2
- Chemin des Rivières1
- Cheminement Prises Vieille Ville1
- Impasse de Bouin4
- Impasse de Claie3
- Impasse de la Ballerie2
- Impasse de la Vallee2
- Impasse des Bois3
- Impasse des Chaumes3
- Impasse des Nougerats1
- Impasse des Saulniers3
- Impasse du Breuil1
- l'Ouchette4
- la Châtaigneraie2
- le Coudreau1
- le Vigneau3
- Plaisance1
- Route de Bois Renard2
- Route de Villeblanche1
- Route des Prés Guillon2
- Route du Bouin4
- Rue Basse3
- Rue de l'Epine2
- Rue des Charbonnieres2
- Rue du Chail2
- Rue du Chail Vieille Ville2
- Rue du Logis5
- Rue du Stade4
- Rue du Valon du Four4
Autres communes du département
Deux-Sèvres