Cadastre de Chenay
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INSEE79084Code postal 79120456 habitants63 voies et 307 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mellois en Poitou
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
956 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 888 à 956 €/m².
- 2019591 €7 ventes
- 2020625 €11 ventes
- 2021867 €11 ventes
- 2022807 €8 ventes
- 20231 351 €12 ventes
- 2024686 €12 ventes
- 2025956 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 956 € | 6 |
| 2024 | 686 € | 12 |
| 2023 | 1 351 € | 12 |
| 2022 | 807 € | 8 |
| 2021 | 867 € | 11 |
| 2020 | 625 € | 11 |
| 2019 | 591 € | 7 |
| 2018 | 675 € | 6 |
| 2017 | 805 € | 5 |
| 2016 | 706 € | 5 |
| 2015 | 711 € | 6 |
| 2014 | 888 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Ardilliers790 €/m² · 5 ventes
- Rue Edmond Proust751 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Edmond Proust8 ventes · 751 €/m²
- Les Ardilliers5 ventes · 790 €/m²
- Rue de la Mare5 ventes · 610 €/m²
- Route des Prés3 ventes · 867 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,40 €/m²entre 5,81 et 9,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 681 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,39 €/m²entre 6,33 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,49 et 13,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,83 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 681 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMellois en Poitou
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 679 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chenay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chenay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chenay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,58 %
Commune 26,87 %, intercommunalité 14,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 2,64 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,36 points. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 2,12 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,8 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -2,64 points44,22 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 2,12 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,8 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,22 % | 13,12 % |
| 2021 | 43,70 % | 12,98 % |
| 2022 | 43,17 % | 12,98 % |
| 2023 | 42,65 % | 16,48 % |
| 2024 | 42,12 % | 16,48 % |
| 2025 | 41,58 % | 16,48 % |
En 2020 : 7,99 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 17,35 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Mellois en Poitou.
Les voies de Chenay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Pré des Fosses9
- Impasse du Champ du Puits5
- Impasse du Moulin4
- Impasse du Vieux Chemin5
- le Perrot6
- Lotissement le Moulin12
- Lotissement les Ardilliers8
- Lotissement Nuaillé6
- Route de l'Ancienne Ecole4
- Route de la Garenne7
- Route de la Sèvre Niortaise4
- Route des Portauds7
- Route des Prés6
- Route des Vergers11
- Route du Champ du Puits6
- Rue de Bel Air5
- Rue de Brieuil5
- Rue de la Mairie15
- Rue de la Mare15
- Rue de la Pitière5
- Rue de la Touche Millet6
- Rue des Ecoles10
- Rue des Lisons6
- Rue des Pélerins8
- Rue des Vergers Moreau5
- Rue du Champ de la Chaume5
- Rue du Grand Patureau5
- Rue du Haut Hubert8
- Rue du Moulin8
- Rue Edmond Proust20
- Chemin du Champ Clos3
- Impasse Canon3
- Impasse de la Gramboisiere2
- Impasse des Boulangers2
- Impasse des Canards2
- Impasse des Courances2
- Impasse des Marboeufs2
- Impasse des Portauds1
- Impasse des Prés3
- Impasse du Grand Verger2
- Impasse du Logis3
- Impasse Vincelot3
- la Touche1
- le Breuil Sud1
- les Grands Champs1
- Les Moulins1
- Moulin de Brieuil1
- Place Edmond Proust2
- Route de l'Etang3
- Route des Marboeufs4
- Route du Haut Marchet4
- Rue de Beaumar4
- Rue de la Gramboisière4
- Rue de la Nougeraie3
- Rue des Cyprès1
- Rue des Parsonneaux2
- Rue du Lavoir2
- Rue du Logis3
- Rue du Marronnier3
- Rue du Petit Village4
- Rue du Pre du Quereux1
- Rue du Saule4
- Rue du Stade4
Autres communes du département
Deux-Sèvres