Cadastre de Prahecq
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INSEE79216Code postal 792302 252 habitants106 voies et 1 138 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Niortais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 452 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 326 à 1 452 €/m².
- 20191 435 €20 ventes
- 20201 611 €29 ventes
- 20211 526 €23 ventes
- 20221 655 €34 ventes
- 20231 633 €21 ventes
- 20241 702 €22 ventes
- 20251 452 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 452 € | 21 |
| 2024 | 1 702 € | 22 |
| 2023 | 1 633 € | 21 |
| 2022 | 1 655 € | 34 |
| 2021 | 1 526 € | 23 |
| 2020 | 1 611 € | 29 |
| 2019 | 1 435 € | 20 |
| 2018 | 1 497 € | 22 |
| 2017 | 1 345 € | 19 |
| 2016 | 1 417 € | 20 |
| 2015 | 1 346 € | 15 |
| 2014 | 1 326 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Celles1 739 €/m² · 6 ventes
- Rue de Niort1 526 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Gare1 491 €/m² · 6 ventes
- Rue du Pont Picard1 462 €/m² · 5 ventes
- Rue de Brioux1 019 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Niort15 ventes · 1 526 €/m²
- Rue de Brioux8 ventes · 1 019 €/m²
- Rue de la Gare6 ventes · 1 491 €/m²
- Route de Celles6 ventes · 1 739 €/m²
- Rue du Pont Picard5 ventes · 1 462 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,78 €/m²entre 7,02 et 10,99 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 808 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,19 €/m²entre 10,28 et 16,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,04 €/m²entre 7,00 et 11,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 488 € pour 37 m², 3 pièces et plus 651 € pour 72 m², maison 808 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Niortais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Prahecq
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Prahecq
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Prahecq
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,00 %
Commune 37,94 %, intercommunalité 0,06 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,71 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,79 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,56 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,56 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé38,00 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,71 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,79 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,00 % | 14,56 % |
| 2021 | 38,00 % | 14,56 % |
| 2022 | 38,00 % | 14,56 % |
| 2023 | 38,00 % | 14,56 % |
| 2024 | 38,00 % | 14,56 % |
| 2025 | 38,00 % | 14,56 % |
En 2020 : 19,06 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 0,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Niortais.
Les voies de Prahecq
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bruyère17
- Allée des Vergers18
- Allée des Vigneaux14
- Chemin de Chiron Mallet13
- Place de l'Eglise25
- Route de Celles23
- Rue de Brioux78
- Rue de l'Aumonerie14
- Rue de la Belle Etoile24
- Rue de la Boule d'Or13
- Rue de la Coudrie22
- Rue de la Croix Naslin43
- Rue de la Gare25
- rue de la traverse21
- Rue de la Vinauderie15
- Rue de Niort145
- Rue de Paix25
- Rue de Saint Martin33
- Rue de Virecourt14
- Rue des Ardillers15
- Rue des Ecoles14
- Rue des Marguerites20
- Rue des Prés Comte23
- Rue des Sablières15
- Rue du Bon Retour24
- Rue du Lavoir15
- Rue du Logis des Ormes19
- Rue du Petit Chambelle20
- Rue du Pont Picard23
- Rue Noire17
- Allée de la Guirande4
- Allée des Anémones6
- Allée des Bleuets3
- Allée des Boutons d'Or6
- Allée des Coquelicots8
- Allée des Erables4
- Allée des Iris5
- Allée des Jardins5
- Allée des Jonquilles5
- Allée des Lilas5
- Allée des Mésanges2
- Allée des Violettes7
- Allée du Champ de Foire5
- Baigne Chien2
- Bel Air1
- Blanzay2
- Champoly3
- Chemin de Juilles10
- Chemin de l'Ouche2
- Chemin de la Belle Croix3
- Chemin de Saint Ambroise1
- Chemin du Pouzat2
- Chemin du Sureau1
- Chiron Charreau1
- Chiron de la Forge2
- Crissé4
- Impasse de l’Abattoir1
- Impasse du Petit Beauvoir2
- Impasse Guerry4
- Impasse Jean Geoffroy3
- Impasse Mannant3
- La Bellegarde1
- La Chaume1
- La Fontaine de la Rochelle1
- La Fosse de Paix2
- La Gadrouille2
- Les Arpents6
- Les Côteaux de Belle Plaine1
- Les Lois2
- Les Pierrières4
- Route de Mougon2
- Route de Saint Martin de Bernegoue1
- Rue Ampère3
- Rue de Ciran10
- Rue de la Canuche4
- Rue de la Coussoterie3
- Rue de la Gacheterie6
- Rue de la Gazauderie8
- Rue de la Laiterie7
- rue de la Lougnolle3
- Rue de la Richardière8
- Rue de Marly12
- Rue Denis Papin1
- Rue des Capucines10
- rue des cornouilliers1
- Rue des Frênes12
- Rue des Marronniers10
- Rue des Petits Prés2
- Rue des Primevères13
- Rue des Prunelliers12
- Rue des Volubilis10
- Rue du Château de la Voûte11
- rue du Clos de Bimard10
- Rue du Four11
- Rue du Petit Logis8
- Rue du Rail8
- Rue François Arago1
- Rue Jean d'Alembert3
- Rue Jean Watt1
- Rue Lavoisier4
- Rue Marie Curie4
- Rue Montgolfier9
- Rue Pasteur5
- Saint-Ambroise1
- Sentier Rault3
- Vaury2
Autres communes du département
Deux-Sèvres