Cadastre de Saint-Benoît-de-Carmaux
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INSEE81244Code postal 814002 059 habitants98 voies et 1 238 adressesPlan local d'urbanisme, Saint-Benoit-de-Carmaux
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 524 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 938 à 1 524 €/m².
- 20191 047 €19 ventes
- 20201 134 €20 ventes
- 20211 115 €36 ventes
- 20221 021 €22 ventes
- 20231 188 €21 ventes
- 20241 094 €15 ventes
- 20251 524 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 524 € | 18 |
| 2024 | 1 094 € | 15 |
| 2023 | 1 188 € | 21 |
| 2022 | 1 021 € | 22 |
| 2021 | 1 115 € | 36 |
| 2020 | 1 134 € | 20 |
| 2019 | 1 047 € | 19 |
| 2018 | 1 238 € | 26 |
| 2017 | 1 166 € | 12 |
| 2016 | 1 199 € | 14 |
| 2015 | 863 € | 21 |
| 2014 | 938 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Colbert1 622 €/m² · 5 ventes
- Rue Victor Hugo1 455 €/m² · 5 ventes
- Rue Léo Lagrange1 288 €/m² · 5 ventes
- Avenue Jean Jaurès671 €/m² · 18 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue Jean Jaurès21 ventes · 671 €/m²
- Rue Colbert5 ventes · 1 622 €/m²
- Rue Léo Lagrange5 ventes · 1 288 €/m²
- Rue Victor Hugo5 ventes · 1 455 €/m²
- Rue Bonrepos4 ventes · 1 470 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,17 €/m²entre 6,48 et 10,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,17 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 752 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,56 €/m²entre 6,99 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,08 €/m²entre 8,27 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,97 €/m²entre 6,49 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 445 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 373 € pour 37 m², 3 pièces et plus 574 € pour 72 m², maison 752 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaint-Benoit-de-Carmaux
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 725 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Benoît-de-Carmaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Benoît-de-Carmaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Plans de prévention des risques2
- PPRi Cérounaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Saint-Benoît-de-Carmaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
60,33 %
Commune 58,83 %, intercommunalité 1,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,49 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 2,33 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 20,55 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,41 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 76,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,5 point58,83 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 2,33 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 20,55 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,83 % | 12,92 % |
| 2021 | 58,83 % | 12,92 % |
| 2022 | 58,83 % | 14,56 % |
| 2023 | 58,83 % | 15,50 % |
| 2024 | 59,85 % | 16,41 % |
| 2025 | 60,33 % | 16,41 % |
En 2020 : 28,92 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Carmausin-Ségala.
Les voies de Saint-Benoît-de-Carmaux
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Bleuets18
- Allée des Colombes18
- Allée des Durbecs37
- Allée des Éperviers38
- Allée des Fougères16
- Avenue de Monestiés29
- Avenue Jean Jaurès118
- Avenue Léon Blum18
- Chemin des Amouriès19
- Chemin des Cureyes15
- Côte de la Guignerette21
- Place du Marché16
- Route de Monestiés23
- Rue André Bauguil28
- Rue Bon Repos21
- Rue de la Paix28
- Rue de la République15
- Rue de la Résistance17
- Rue des Grèzes27
- Rue du 12 Février16
- Rue Henri de Toulouse-Lautrec75
- Rue Jean-Baptiste Calvignac15
- Rue Jean-Jacques Rousseau24
- Rue Léo Lagrange29
- Rue Pablo Picasso30
- Rue Pasteur19
- Rue Pierre Brossolette16
- Rue Roger Salengro21
- Rue Victor Hugo30
- Rue Voltaire17
- Allée des Abeilles10
- Allée des Anémones10
- Allée des Bouvreuils8
- Allée des Chardonnerets6
- Allée des Cigales10
- Allée des Coquelicots12
- Allée des Dahlias4
- Allée des Églantines4
- Allée des Fauvettes14
- Allée des Genêts12
- Allée des Iris4
- Allée des Libéllules8
- Allée des Papillons8
- Allée Sans Nom4
- Avenue Centrale6
- Avenue de Blaye8
- Avenue de Carmaux1
- Avenue des Acacias1
- Avenue du Parc8
- Chemin de la Babinière3
- Chemin de la Crouzette Basse1
- Chemin de la Massié3
- Chemin de la Vidale8
- Chemin de Labastide-Gabausse6
- Chemin de Pouilhounac1
- Chemin des Crémades5
- Chemin Leny Escudero4
- Cité Al-Claus8
- Cité de l’Embouage4
- Cité le Coustil8
- Cité UFIA9
- Esplanade des Ecoles5
- Impasse Albert Thomas6
- Impasse Anatole France7
- Impasse des Crémades5
- Impasse des Grèzes4
- Impasse du 12 Février6
- impasse du Cérou3
- Impasse Elsa Triolet12
- Impasse Louis Aragon10
- Impasse Louis David6
- Impasse Mirabeau7
- Impasse Mistral7
- Impasse Pasteur9
- Impasse Paulin Melou1
- Place Albert Thomas6
- Place Augustin Malroux8
- Place de l'Église8
- Place du 24 novembre 19654
- Plateau d'Activités de Pouls5
- Route de la Roucarié5
- Route du Cérou1
- Route du Vic1
- Rue Al Claus4
- Rue Anatole France4
- Rue Auguste Renoir12
- Rue Colbert12
- Rue de l'Espérance5
- Rue de la Cokerie1
- Rue du Progrès10
- Rue Emile Zola11
- Rue François-Noël Babeuf2
- Rue Gambetta11
- Rue Gustave Eiffel3
- Rue Honoré de Balzac5
- Rue Louis de Saint-Just6
- Rue Nouvelle Cité6
- Rue Vincent Van Gogh8
Autres communes du département
Tarn