Cadastre de Sémalens
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INSEE81281Code postal 815702 020 habitants84 voies et 1 162 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Sor et de l'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 988 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 51 %, de 1 316 à 1 988 €/m².
- 20191 316 €20 ventes
- 20201 792 €19 ventes
- 20211 772 €21 ventes
- 20221 709 €28 ventes
- 20231 863 €27 ventes
- 20241 627 €24 ventes
- 20251 988 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 988 € | 21 |
| 2024 | 1 627 € | 24 |
| 2023 | 1 863 € | 27 |
| 2022 | 1 709 € | 28 |
| 2021 | 1 772 € | 21 |
| 2020 | 1 792 € | 19 |
| 2019 | 1 316 € | 20 |
| 2018 | 1 364 € | 29 |
| 2017 | 1 247 € | 20 |
| 2016 | 1 352 € | 17 |
| 2015 | 1 240 € | 15 |
| 2014 | 1 316 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Semalens1 882 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Castres1 622 €/m² · 8 ventes
- Rue de Rollande1 538 €/m² · 10 ventes
- Rue du Théron1 217 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Bastide1 071 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Bastide15 ventes · 1 071 €/m²
- Rue de Rollande10 ventes · 1 538 €/m²
- Rue du Théron10 ventes · 1 217 €/m²
- Avenue de Castres8 ventes · 1 622 €/m²
- Semalens8 ventes · 1 882 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,11 €/m²entre 6,01 et 10,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,13 €/m²entre 8,05 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,91 €/m²entre 10,12 et 16,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,14 €/m²entre 6,68 et 9,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 527 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 586 € pour 72 m², maison 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Sor et de l'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 911 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sémalens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sémalens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi du Sor Révisionnaturel
- PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Sémalens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,72 %
Commune 50,12 %, intercommunalité 2,60 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,13 point. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 5,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,94 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,76 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 68,48 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé52,72 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 5,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,94 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,72 % | 14,63 % |
| 2021 | 52,72 % | 15,30 % |
| 2022 | 52,72 % | 15,29 % |
| 2023 | 52,72 % | 15,06 % |
| 2024 | 52,72 % | 15,51 % |
| 2025 | 52,72 % | 15,76 % |
En 2020 : 20,21 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 2,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sor et de l'Agout.
Les voies de Sémalens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Beauregard24
- Avenue de Castres50
- Avenue de la Gare47
- Avenue de la Nouairade17
- Chemin de Pétaureau34
- Chemin des Arquiès56
- Chemin des Charrettes16
- Chemin Lou Camin del Vent13
- Chemin Plaine de Bise21
- Place du centre16
- Route d'en Fabre19
- Route d'en Puginier24
- Route de Puylaurens43
- Route de Vielmur44
- Route du Sabotier14
- Rue d'en Barraou14
- Rue de la Bastide83
- Rue de la Bouriette25
- Rue de la Poule15
- Rue de la Vigne Clavade21
- Rue de Rollande54
- Rue de Verlande35
- Rue des Bouleaux12
- Rue des Grisonnes19
- Rue des Tilleuls16
- Rue du Pigeonnier17
- Rue du Pont20
- Rue du Théron90
- Rue les Promenades38
- Rue Neuve36
- Chemin de Damon2
- Chemin des Ruches3
- Chemin du Puget2
- Chemin du réservoir d'en Record1
- Chemin du réservoir de Drulhe1
- Chemin Vidal3
- Impasse avenue de Castres8
- Impasse d'en Bataillé3
- Impasse de Beauregard7
- Impasse de Diane1
- Impasse de Goutiman3
- Impasse de la Cocagne3
- Impasse de la Croix1
- Impasse de la Devèze2
- Impasse de la Source5
- Impasse de Lagarde3
- Impasse de Lassalle1
- Impasse de Pétautil3
- Impasse de Roquecourbe Vieux2
- Impasse de Saint Just6
- Impasse des Berges1
- Impasse des Hourtals2
- Impasse du Bouriou1
- Impasse du Merle et la Dane8
- Impasse du Miech4
- Impasse du pont Antoinette1
- Impasse du Stade4
- Impasse le Comte2
- Impasse Plaine de Bise11
- Passage du Bourg5
- Place Pierre Cormary2
- Route d'en Barbassal9
- Route d'en Bataillé8
- Route d'en Chautard8
- Route de Belbèze1
- Route de l'Aiguillou11
- Route de la Bernadié9
- Route de Roquecourbe Neuf5
- Route de Saix4
- Route du Grès5
- Rue d'En Barthas5
- Rue de Graboulas2
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Escourredou3
- Rue des Champs6
- Rue des Ecoles8
- Rue des Jonquilles2
- Rue des Lilas4
- Rue du Centre9
- Rue du Sémal6
- Rue Rieussonnié8
- Ruelle de la Canelle3
- Ruelle du Coustou4
- Ruelle du Puits2
Autres communes du département
Tarn