Cadastre de Valdurenque
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INSEE81307Code postal 81090886 habitants42 voies et 476 adressesPlan local d'urbanisme, Valdurenque
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 813 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 173 à 1 813 €/m².
- 20191 310 €16 ventes
- 20201 624 €11 ventes
- 20211 818 €10 ventes
- 20222 251 €10 ventes
- 20231 204 €8 ventes
- 20241 576 €11 ventes
- 20251 813 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 813 € | 9 |
| 2024 | 1 576 € | 11 |
| 2023 | 1 204 € | 8 |
| 2022 | 2 251 € | 10 |
| 2021 | 1 818 € | 10 |
| 2020 | 1 624 € | 11 |
| 2019 | 1 310 € | 16 |
| 2018 | 1 385 € | 11 |
| 2017 | 1 462 € | 10 |
| 2016 | 1 024 € | 10 |
| 2015 | 1 149 € | 8 |
| 2014 | 1 173 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Buis2 329 €/m² · 6 ventes
- Avenue de Mazamet2 070 €/m² · 5 ventes
- Avenue Louis Raucoules1 031 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Buis6 ventes · 2 329 €/m²
- Avenue de Mazamet6 ventes · 2 070 €/m²
- Avenue Louis Raucoules5 ventes · 1 031 €/m²
- Rue de la Plaine4 ventes · 1 978 €/m²
- Rue des Jardins3 ventes · 1 954 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,94 €/m²entre 6,15 et 10,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,08 €/m²entre 7,17 et 11,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,24 €/m²entre 8,57 et 12,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,36 €/m²entre 7,34 et 11,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 472 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 379 € pour 37 m², 3 pièces et plus 674 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeValdurenque
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 488 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valdurenque
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valdurenque
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi de la Durenque Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Valdurenque
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,46 %
Commune 48,46 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 8,54 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,68 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1 point48,46 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 8,54 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,68 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,46 % | 12,75 % |
| 2021 | 48,46 % | 12,75 % |
| 2022 | 49,46 % | 14,84 % |
| 2023 | 49,46 % | 14,84 % |
| 2024 | 49,46 % | 16,13 % |
| 2025 | 49,46 % | 16,61 % |
En 2020 : 18,55 % pour la commune et 29,91 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Castres Mazamet.
Les voies de Valdurenque
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Castres18
- Avenue de Mazamet39
- Avenue Louis Raucoules53
- Chemin de Gaïx6
- Chemin du Causse16
- Chemin du Pesquié6
- Chemin du Réservoir9
- Impasse du Pesquiérou20
- Impasse Louis Battut7
- Impasse Pratescou7
- Place du Foirail6
- Rue de Cabanac13
- Rue de Cantalause18
- Rue de l'Autan23
- Rue de l'Église12
- Rue de l'Étoile7
- Rue de la Durenque10
- Rue de la Plaine10
- Rue des Buis29
- Rue des Jardins9
- Rue des Manettes10
- Rue des Mercadels8
- Rue des Orchidées12
- Rue des Sports22
- Rue du Communal12
- Rue du Mail9
- Rue Marie-Louise Causse11
- Rue Mathieu Cros22
- Rue Saint Louis d'Anjou14
- Rue Victor Landes15
- Chemin de Gasquignoles3
- Chemin de la Pouzencarié1
- Chemin de La Richarde1
- Chemin de Pech Milan1
- Chemin de Ramounoy2
- Chemin des Cambous2
- Route de la Plaine Basse1
- Route de Las Combes2
- Rue d'Aigueventade1
- Rue de la Fontanelle3
- Rue de la Tuilerie5
- Rue du Cimetière1
Autres communes du département
Tarn