Cadastre de Fiac
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INSEE81092Code postal 81500930 habitants57 voies et 537 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Lautrecois - Pays d'Agout
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 248 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 44 %, de 1 562 à 2 248 €/m².
- 20191 627 €11 ventes
- 20201 868 €13 ventes
- 20212 012 €17 ventes
- 20222 231 €15 ventes
- 20232 325 €9 ventes
- 20242 133 €12 ventes
- 20252 248 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 248 € | 10 |
| 2024 | 2 133 € | 12 |
| 2023 | 2 325 € | 9 |
| 2022 | 2 231 € | 15 |
| 2021 | 2 012 € | 17 |
| 2020 | 1 868 € | 13 |
| 2019 | 1 627 € | 11 |
| 2018 | 1 988 € | 13 |
| 2017 | 1 477 € | 9 |
| 2016 | 1 620 € | 15 |
| 2015 | 1 562 € | 5 |
| 2014 | 1 568 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- place du Château d'eau1 525 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- place du Château d'eau5 ventes · 1 525 €/m²
- Brasis5 ventes · 2 050 €/m²
- impasse des Cottages4 ventes · 2 187 €/m²
- route de Lavaur4 ventes · 2 011 €/m²
- route du Pont4 ventes · 2 857 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,31 €/m²entre 7,05 et 12,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,31 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 857 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn) est de 8,28 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,76 €/m²entre 8,75 et 13,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,75 €/m²entre 9,58 et 14,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,09 €/m²entre 7,33 et 11,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 560 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 435 € pour 37 m², 3 pièces et plus 654 € pour 72 m², maison 857 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Lautrecois - Pays d'Agout
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 86 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations Remontée Nappe, 31/01/2026
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-i - Agout aval Révisionnaturel
- PPR RGA départementalnaturel
Taxe foncière à Fiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,65 %
Commune 41,13 %, intercommunalité 6,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,4 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn) est de 58,00 %, et la commune est 10,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,87 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,00 %taux réduit de 15,45 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 64,65 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point47,24 % en 2020
- Tarn, moyenne des communes
- 58,00 %en 2025, la commune 10,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,87 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,24 % | 13,60 % |
| 2021 | 47,65 % | 14,70 % |
| 2022 | 47,65 % | 16,50 % |
| 2023 | 47,65 % | 16,50 % |
| 2024 | 47,65 % | 17,00 % |
| 2025 | 47,65 % | 17,00 % |
En 2020 : 10,81 % pour la commune, 29,91 % pour le département et 6,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Lautrécois et du Pays d'Agout.
Les voies de Fiac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- allée des Jardins18
- allée du Golf10
- chemin des Berges15
- chemin des Chênes7
- chemin des Colverts7
- chemin des Elfes11
- chemin des Garrics7
- chemin des Hérons10
- chemin des Lacs13
- chemin du Castel d'Agout8
- chemin du Vallon8
- impasse de la Pointe10
- impasse des Cottages27
- place du Château d'eau16
- place du Four7
- route d'En Caussé9
- route de Damiatte30
- route de l'Assou11
- route de la Plaine19
- route de Lavaur27
- route des Côteaux13
- route des Crêtes16
- route des Martys12
- route du Bois de la Père16
- route du Pont20
- route du Rudélou15
- rue Chaminade27
- rue du Colombier18
- rue en Cazarel13
- rue Monique Wittig25
- allée du Jeu du Mail3
- Camin del Solhel4
- chemin de l'Étang3
- chemin de la Résistance4
- chemin de Sainte-Anne2
- chemin du Pigné3
- chemin Raymond Aversenc2
- impasse de Bonnefoy1
- impasse de la Matète3
- impasse en Layrac5
- Place Alphonse de Rivals-Mazères1
- place de la Mairie4
- Place de la Salle des Fêtes2
- Place du 21 juillet 18241
- route de Cabanès7
- route de Lacapelle4
- route de Piquetalen5
- route de Saint-Salvy5
- route George Sand3
- route Marie Curie3
- rue de l'École6
- rue de la Farga7
- rue du Barracou2
- rue du Rodier2
- rue Hubert Calmes4
- rue Le Barry5
- rue Simone Veil1
Autres communes du département
Tarn