Cadastre de Bauduen
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INSEE83015Code postal 83630308 habitants30 voies et 364 adressesPlan local d'urbanisme, Bauduen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 667 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 20191 707 €2 ventes
- 20202 702 €4 ventes
- 20213 361 €2 ventes
- 20222 833 €1 vente
- 20233 715 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 667 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 667 € | 3 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 715 € | 3 |
| 2022 | 2 833 € | 1 |
| 2021 | 3 361 € | 2 |
| 2020 | 2 702 € | 4 |
| 2019 | 1 707 € | 2 |
| 2018 | 2 125 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 033 € | 1 |
| 2015 | 3 198 € | 2 |
| 2014 | 2 550 € | 2 |
3 396 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 62 %, de 2 578 à 4 167 €/m².
- 20191 996 €4 ventes
- 20201 717 €3 ventes
- 20212 978 €6 ventes
- 20223 069 €9 ventes
- 20234 574 €2 ventes
- 20244 167 €5 ventes
- 20253 396 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 396 € | 3 |
| 2024 | 4 167 € | 5 |
| 2023 | 4 574 € | 2 |
| 2022 | 3 069 € | 9 |
| 2021 | 2 978 € | 6 |
| 2020 | 1 717 € | 3 |
| 2019 | 1 996 € | 4 |
| 2018 | 2 738 € | 6 |
| 2017 | 2 990 € | 5 |
| 2016 | 2 578 € | 6 |
| 2015 | 2 427 € | 4 |
| 2014 | 3 104 € | 4 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village3 ventes · 4 167 €/m²
- Rue Grande3 ventes · 2 167 €/m²
- Chemin de Font Castellan3 ventes · 3 150 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,74 €/m²entre 6,84 et 13,88 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 896 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 27 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,95 €/m²entre 9,22 et 15,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,45 €/m²entre 10,76 et 16,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,44 €/m²entre 6,71 et 10,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 621 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 498 € pour 37 m², 3 pièces et plus 608 € pour 72 m², maison 896 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBauduen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 90 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bauduen
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bauduen
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Bauduen
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,63 %
Commune 31,33 %, intercommunalité 2,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,5 points. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 7,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,63 % en 2020
- Var, moyenne des communes
- 40,95 %en 2025, la commune 7,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,63 % | 12,00 % |
| 2021 | 33,63 % | 12,00 % |
| 2022 | 33,63 % | 13,00 % |
| 2023 | 33,63 % | 13,00 % |
| 2024 | 33,63 % | 14,50 % |
| 2025 | 33,63 % | 14,50 % |
En 2020 : 15,84 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 2,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon.
Les voies de Bauduen
Base Adresse Nationale
- Chemin de Bounas18
- Chemin de Font Castellan29
- Chemin de Saint Barthelemy2
- Chemin des Couquets22
- Chemin du Défens1
- Chemin Le Chelneï12
- Chemin Sainte-Anne6
- Cité EDF6
- Encouchin1
- Hameau de Bounas1
- Hameau de Font Castellan11
- Quartier Sainte Anne4
- Route Départementale 4913
- Route Départementale 7110
- Rue Couchin10
- Rue des Jardins8
- Rue du Barri8
- Rue du Coulet10
- Rue du Grand Four26
- Rue du Petit Four9
- Rue du Portail Neuf8
- Rue du Soleil de Bourges16
- Rue Grande50
- Rue Juterie12
- Rue Longue33
- Rue Peireblanc6
- Rue Porte de l’Eglise9
- Rue Sainte Anne14
- Traverse la Croix3
- Zone Artisanale les Vallons6
Autres communes du département
Var