Cadastre de Montamisé
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INSEE86163Code postal 863603 723 habitants126 voies et 1 705 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Poitiers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 256 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 615 à 2 256 €/m².
- 20191 883 €36 ventes
- 20201 988 €41 ventes
- 20212 034 €36 ventes
- 20222 283 €43 ventes
- 20232 287 €31 ventes
- 20242 202 €25 ventes
- 20252 256 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 256 € | 34 |
| 2024 | 2 202 € | 25 |
| 2023 | 2 287 € | 31 |
| 2022 | 2 283 € | 43 |
| 2021 | 2 034 € | 36 |
| 2020 | 1 988 € | 41 |
| 2019 | 1 883 € | 36 |
| 2018 | 1 846 € | 32 |
| 2017 | 1 753 € | 32 |
| 2016 | 1 650 € | 38 |
| 2015 | 1 767 € | 23 |
| 2014 | 1 615 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Germonière2 384 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Abbaye2 287 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Chesnaie2 262 €/m² · 6 ventes
- Rue des Verdiers2 219 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Vallée des Douves2 202 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Vallée des Douves8 ventes · 2 202 €/m²
- Rue de la Germonière8 ventes · 2 384 €/m²
- Allée des Sablons6 ventes · 2 067 €/m²
- Route de Fontaine6 ventes · 2 049 €/m²
- Rue de la Chesnaie6 ventes · 2 262 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,87 €/m²entre 7,05 et 11,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
- Appartement
- 10,33 €/m²entre 8,61 et 12,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,47 €/m²entre 10,50 et 14,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,33 €/m²entre 6,62 et 10,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 537 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 461 € pour 37 m², 3 pièces et plus 600 € pour 72 m², maison 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Poitiers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 36 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montamisé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montamisé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Montamisé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,36 %
Commune 40,19 %, intercommunalité 5,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,05 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,44 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 0,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,58 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,36 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,05 points40,31 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 0,38 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,58 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,31 % | 8,44 % |
| 2021 | 44,19 % | 8,44 % |
| 2022 | 44,19 % | 8,44 % |
| 2023 | 45,36 % | 7,90 % |
| 2024 | 45,36 % | 8,00 % |
| 2025 | 45,36 % | 8,00 % |
En 2020 : 21,40 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 1,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine du Grand Poitiers.
Les voies de Montamisé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Gravière25
- Allée des Dominos21
- Allée des Fousserettes66
- Allée des Sablons49
- Chemin des Traits17
- Route de Fontaine20
- Route de la Forêt36
- Rue de l'Abbaye50
- Rue de l'Ancien Porche19
- Rue de l'Église19
- Rue de la Chesnaie42
- Rue de la Croix30
- Rue de la Germonière75
- Rue de la Gravière29
- Rue de la Richardière39
- Rue de la Vallée31
- Rue de la Vallée des Douves33
- Rue de Montrouge23
- Rue de Mortiers32
- Rue de Moulière46
- Rue de Sarzec27
- Rue de Tron19
- Rue des Érables26
- Rue des Geais18
- Rue des Trois Barreaux46
- Rue du Bilboquet19
- Rue du Grand Chêne33
- Rue du Petit Nieul49
- Rue du Prunella35
- Rue du Prunier41
- Allée Auguste Rodin9
- Allée Camille Claudel12
- Allée de Bel Air11
- Allée de la Chaudronne13
- Allée de la Clairière6
- Allée de la Guimarderie4
- Allée de la Marcelle1
- Allée de la Marelle1
- Allée de la Sablonnière5
- Allée de la Tonnelle5
- Allée de Tron14
- Allée des Cerisiers8
- Allée des Cyclamens7
- Allée des Grives1
- Allée des Hêtres6
- Allée des Linottes15
- Allée des Mésanges3
- Allée des Mirabelles14
- Allée des Roitelets6
- Allée des Sarments7
- Allée des Vignes14
- Allée du Barillon1
- Allée du Champ Blanc7
- Allée du Coteau4
- Allée du Jeu10
- Allée du Mikado5
- Allée du Prunella6
- Allée du Verger2
- Allée Paul Éluard10
- Allée Robert Doisneau6
- Allée Simone de Beauvoir9
- Allée Simone Gault13
- Chemin de la Gacheterie4
- Chemin de la Grand Cour4
- Chemin des Écoliers5
- Chemin des Fauvettes1
- Chemin des Longères2
- Chemin des Prés de Joncs3
- Chemin des Tailles8
- Chemin du Grellin6
- Corsecq7
- Frouzilles1
- Goulard1
- Impasse de l'Ancien Porche6
- Impasse de la Chaudronne3
- Impasse de Sarzec2
- Impasse de Tron4
- Impasse des Sables1
- Impasse du Petit Nieul14
- La Jourie1
- La Roche de Bran8
- Le Grand Recoin5
- Les 2 Bornes1
- Les Bruyères1
- Les Royères1
- Montigny1
- Place de l'Église12
- Place de la Mairie9
- Place des Tamisiers3
- Place San Sebastiano Da Po13
- Route d'Ensoulesse2
- Route de Bignoux17
- Route de Montamisé10
- Route de Poitiers16
- Route de Sèvres10
- Rue de Champ Berland2
- Rue de l'Épeautre17
- Rue de la Coutelière15
- Rue de la Croix Saint Hubert1
- Rue de la Croix St Hubert6
- Rue de la Tonnelle15
- Rue de la Vallée de Lion3
- Rue de ll'Église1
- Rue des Acacias4
- Rue des Amarantes17
- Rue des Chardonnerets12
- Rue des Écoles6
- Rue des Loriots17
- Rue des Maupres8
- Rue des Sables10
- Rue des Tamisiers9
- Rue des Tilleuls3
- Rue des Tournesols10
- Rue des Verdiers17
- Rue du Bijou14
- Rue du Cedre7
- Rue du Champ Berland8
- Rue du Clos11
- Rue du Jeu de Dames6
- Rue du Palet1
- Rue du Puits de la Vallée11
- Rue du Queroir15
- Rue du Quioc16
- Tron1
- Valembert9
- Voie Romaine1
Autres communes du département
Vienne