Cadastre de Dienné
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INSEE86094Code postal 86410581 habitants43 voies et 290 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 431 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 301 à 1 431 €/m².
- 20191 360 €3 ventes
- 20201 391 €8 ventes
- 20211 328 €8 ventes
- 20221 161 €7 ventes
- 20231 692 €3 ventes
- 20241 118 €1 vente
- 20251 431 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 431 € | 7 |
| 2024 | 1 118 € | 1 |
| 2023 | 1 692 € | 3 |
| 2022 | 1 161 € | 7 |
| 2021 | 1 328 € | 8 |
| 2020 | 1 391 € | 8 |
| 2019 | 1 360 € | 3 |
| 2018 | 994 € | 6 |
| 2017 | 1 094 € | 9 |
| 2016 | 1 514 € | 6 |
| 2015 | 1 301 € | 7 |
| 2014 | 933 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 706 €/m²
- Route de Vernon3 ventes · 1 209 €/m²
- Cite Chaumillon3 ventes · 1 250 €/m²
- Lotissement de la Gabillerie3 ventes · 1 306 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,69 €/m²entre 5,95 et 9,93 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 707 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 707 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 408 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Dienné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Dienné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Dienné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,66 %
Commune 33,26 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,61 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,02 point. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 6,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,12 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,61 points36,05 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 6,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,12 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,05 % | 11,98 % |
| 2021 | 36,13 % | 12,22 % |
| 2022 | 36,64 % | 12,22 % |
| 2023 | 36,84 % | 12,22 % |
| 2024 | 37,25 % | 12,00 % |
| 2025 | 38,66 % | 12,00 % |
En 2020 : 14,66 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Dienné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- chemin de la Décombrie3
- Chemin du Pavillon3
- Cite Chaumillon18
- Hameau de la Gabillerie16
- Impasse du Pré d'André15
- Impasse du Stade6
- La Baudenelle4
- La Bocquerie3
- La Cour4
- La Guillonnière4
- La Périnière7
- La Tuilerie de la Barre3
- Le Chemin du Mangon4
- Le Colombier4
- Le Gassouillet4
- Le Rocher3
- Lotissement de la Gabillerie13
- Lotissement le Colombier4
- Régnier3
- Route de Lhommaizé8
- Route de Poitiers31
- Route de Saint Laurent29
- Route de Vernon28
- Route de Verrières10
- Rue de Bellevue4
- Rue de la Fosse Neue4
- Rue de la Jaunaie11
- Rue de la Plaine7
- Rue du Vallon17
- Salbeaudroux3
- Chemin de la Traire2
- chemin du petit étang1
- La Barre1
- La Foret1
- La Martonnerie1
- La Périnière aux 4 Vents1
- La Plaine1
- La Voie1
- Le Charot1
- Le Mangon2
- Montrousset2
- Nergeric2
- Rocade de Montrousset1
Autres communes du département
Vienne