Cadastre de Smarves
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INSEE86263Code postal 862402 941 habitants108 voies et 1 505 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees du Clain
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 373 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 84 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 431 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 856 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 373 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 373 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 856 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 431 € | 4 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grand' Rue4 ventes · 1 739 €/m²
- Croix de la Cadoue3 ventes · 1 248 €/m²
2 059 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 84 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 16 %, de 1 773 à 2 059 €/m².
- 20191 752 €29 ventes
- 20201 672 €34 ventes
- 20211 600 €25 ventes
- 20222 047 €27 ventes
- 20231 978 €29 ventes
- 20241 926 €17 ventes
- 20252 059 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 059 € | 34 |
| 2024 | 1 926 € | 17 |
| 2023 | 1 978 € | 29 |
| 2022 | 2 047 € | 27 |
| 2021 | 1 600 € | 25 |
| 2020 | 1 672 € | 34 |
| 2019 | 1 752 € | 29 |
| 2018 | 1 657 € | 18 |
| 2017 | 1 700 € | 23 |
| 2016 | 1 500 € | 25 |
| 2015 | 1 615 € | 24 |
| 2014 | 1 773 € | 19 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jacques Prévert2 215 €/m² · 6 ventes
- Rue du Bois Brun2 089 €/m² · 6 ventes
- Cite des Sources2 000 €/m² · 5 ventes
- Grand' Rue1 913 €/m² · 6 ventes
- Cite des Gally1 638 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Moulins7 ventes · 1 122 €/m²
- Grand' Rue7 ventes · 1 913 €/m²
- Rue du Bois Brun6 ventes · 2 089 €/m²
- Rue du Huit Mai6 ventes · 1 599 €/m²
- Cite des Gally6 ventes · 1 638 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,91 €/m²entre 6,40 et 9,77 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,91 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 728 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 10 % en dessous.
- Appartement
- 8,54 €/m²entre 6,00 et 12,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,16 €/m²entre 9,92 et 14,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,87 €/m²entre 7,31 et 10,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 444 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 450 € pour 37 m², 3 pièces et plus 639 € pour 72 m², maison 728 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees du Clain
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Smarves
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Smarves
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,10 %
Commune 34,70 %, intercommunalité 5,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,79 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,56 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 4,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,32 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,79 points36,31 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 4,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,32 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,31 % | 8,44 % |
| 2021 | 36,39 % | 8,61 % |
| 2022 | 37,23 % | 9,81 % |
| 2023 | 38,26 % | 11,02 % |
| 2024 | 39,02 % | 12,00 % |
| 2025 | 40,10 % | 12,00 % |
En 2020 : 14,92 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 3,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées du Clain.
Les voies de Smarves
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grand' Rue43
- Moulin65
- Route d'Andillé34
- Route de Gençay26
- Route de Poitiers24
- Route du Bois de Moulin38
- Rue de Dioila27
- Rue de la Boulangerie18
- Rue de la Buffemolle32
- Rue de la Cadoue35
- Rue de la Clorine30
- Rue de la Colline32
- Rue de la Croix de la Cadoue17
- Rue de la Futaie21
- Rue de la Roche Saint Félix27
- Rue de la Vallée des Pierres Brunes43
- Rue de Wachtberg25
- Rue des Ecoles19
- Rue des Gally35
- Rue des Quatre Assiettes22
- Rue des Sources44
- Rue du 8 Mai 194522
- Rue du Bois Brun26
- Rue du Bois Chauveau24
- Rue du Château d’eau24
- Rue du Clos31
- Rue Jacques Prévert34
- Rue Louis Renard41
- Rue Louise Michel20
- Rue Simone Veil29
- Allée de la Clé des Champs7
- Allée des Asphodèles4
- Allée des Genêts9
- Allée des Lumas3
- Allée des Magnolias3
- Allée des Rosiers3
- Chemin de la Rangonnière1
- Chemin de Saint-Pierre4
- Chemin des Chails6
- Chemin des Pierres Brunes16
- Chemin du Pré Maillot1
- Foix1
- Font Putet1
- Impasse de l'Orée des Bois8
- Impasse de la Boulangerie5
- Impasse de la Cadoue10
- Impasse de la Fontaine2
- Impasse de la Margelle4
- Impasse des Bois3
- Impasse des Bruyères5
- Impasse des Coudreaux1
- Impasse des Croix Basses7
- Impasse des Écureuils1
- Impasse des Fougères4
- Impasse des Marnes3
- Impasse du Talweg4
- Le Bois de Saint-Pierre4
- Le Clos de la Grotte Saint-Félix12
- Mauroc2
- Place de l’Abbé Bonnin4
- Place de la Mairie1
- Place du Puits6
- Port Seguin10
- Route d'Asnières2
- Route de la Bertandinière8
- Route de la Bournigale3
- Route de la Minière4
- Route de Ligugé6
- Route de Moulin6
- Route de Port Seguin12
- Route des Carrières4
- Route des Rivières6
- Rue Charles de Gaulle16
- Rue Condorcet3
- Rue de la Fontaine13
- Rue de la Fusellerie12
- Rue de la Garenne6
- Rue de la Goussotte7
- Rue de la Haute Forge14
- Rue de la Margelle6
- Rue de la Maubergerie3
- Rue de la Traverse16
- Rue des Ajoncs15
- Rue des Aubépines11
- Rue des Bosquets8
- Rue des Brandes13
- Rue des Champs des Roches9
- Rue des Coteaux13
- Rue des Deux Sources8
- Rue des Embruns7
- Rue des Entrepreneurs6
- Rue des Grelins17
- Rue des Jaspes9
- Rue des Lavandières17
- Rue du 11 Novembre 19183
- Rue du Bois Bocqueteau16
- Rue du Bois Galant16
- Rue du Bois Palet17
- Rue du Calvaire4
- Rue du Chant du Coq7
- Rue du Four à Chaux17
- Rue du Grand Pré13
- Rue du Haut des Chails16
- Rue du Plateau13
- Rue Louis Clément13
- Rue Marie Curie12
- Rue Rabelais4
- Rue Victor Schoelcher11
Autres communes du département
Vienne