Cadastre de Fouchères
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INSEE89180Code postal 89150460 habitants35 voies et 248 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Gatinais en Bourgogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 204 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2024, le prix médian a augmenté de 10 %, de 1 503 à 1 650 €/m².
- 20191 570 €2 ventes
- 20201 176 €13 ventes
- 20211 359 €8 ventes
- 20221 614 €3 ventes
- 20231 351 €3 ventes
- 20241 650 €5 ventes
- 20251 204 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 204 € | 4 |
| 2024 | 1 650 € | 5 |
| 2023 | 1 351 € | 3 |
| 2022 | 1 614 € | 3 |
| 2021 | 1 359 € | 8 |
| 2020 | 1 176 € | 13 |
| 2019 | 1 570 € | 2 |
| 2018 | 1 175 € | 2 |
| 2017 | 1 397 € | 6 |
| 2016 | 1 503 € | 5 |
| 2015 | 1 267 € | 4 |
| 2014 | 1 013 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 1 537 €/m²
- Rue de la Grange aux Dimes3 ventes · 1 351 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 8,03 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 22 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,70 €/m²entre 8,90 et 12,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,29 €/m²entre 11,93 et 19,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 556 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 741 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Gatinais en Bourgogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 522 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fouchères
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fouchères
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Fouchères
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,58 %
Commune 36,58 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,21 point. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 8,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,21 point37,37 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 8,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,37 % | aucune |
| 2021 | 37,58 % | aucune |
| 2022 | 37,58 % | aucune |
| 2023 | 37,58 % | aucune |
| 2024 | 37,58 % | aucune |
| 2025 | 37,58 % | aucune |
En 2020 : 14,74 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 0,79 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne.
Les voies de Fouchères
Base Adresse Nationale
- Grande Rue38
- Impasse de Bussy4
- Impasse des Reboursins3
- Impasse des Rouis7
- Impasse Saint-Jacques4
- La Plaine des Charrons1
- La Saussaie1
- La Tuilerie3
- Les Barillers4
- Lieu Dit la Fontaine a Pilon1
- Lieu Dit la Giletterie1
- Lieu Dit la Polonnerie4
- Lieu Dit le Chaubourg5
- Lieu Dit le Puits de Fer6
- Lieu Dit les Baudoins1
- Lieu Dit les Frelins1
- Lotissement de la Source7
- Route de Fontaines2
- Route de Villebougis3
- Route de Villeneuve la Dondagre10
- Route de Villeroy17
- Route du Chaubourg2
- Rue de l’Eglise4
- Rue de la Cave aux Cerisiers13
- Rue de la Chapelle15
- Rue de la Grange aux Dimes18
- Rue de la Ragotterie9
- Rue de la Source11
- Rue de la Vallée des Ronces5
- Rue des 9 Arpents17
- Rue des Girards8
- Rue du Bois Bidard2
- Rue du Bout du Monde9
- Rue du Chapeau Rouge5
- Rue Jean de Cognot7
Autres communes du département
Yonne