Cadastre de Saint-Martin-du-Tertre
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INSEE89354Code postal 891001 533 habitants52 voies et 800 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Grand Senonais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 643 €/m²
Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 682 à 1 643 €/m².
- 20191 527 €17 ventes
- 20201 559 €17 ventes
- 20211 691 €24 ventes
- 20221 667 €23 ventes
- 20231 774 €13 ventes
- 20241 916 €14 ventes
- 20251 643 €25 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 643 € | 25 |
| 2024 | 1 916 € | 14 |
| 2023 | 1 774 € | 13 |
| 2022 | 1 667 € | 23 |
| 2021 | 1 691 € | 24 |
| 2020 | 1 559 € | 17 |
| 2019 | 1 527 € | 17 |
| 2018 | 1 460 € | 19 |
| 2017 | 1 553 € | 26 |
| 2016 | 1 459 € | 18 |
| 2015 | 1 436 € | 12 |
| 2014 | 1 682 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Hauts Glaciers1 681 €/m² · 10 ventes
- Rue des Caves1 652 €/m² · 10 ventes
- Le Village1 643 €/m² · 7 ventes
- Rue des Bons Amis1 585 €/m² · 5 ventes
- Grande Rue1 458 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue14 ventes · 1 458 €/m²
- Rue des Caves10 ventes · 1 652 €/m²
- Rue des Hauts Glaciers10 ventes · 1 681 €/m²
- Le Village7 ventes · 1 643 €/m²
- Rue des Bons Amis5 ventes · 1 585 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,14 €/m²entre 8,02 et 12,84 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 933 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Yonne) est de 8,17 €/m², et la commune est 24 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,83 €/m²entre 7,73 et 12,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,20 €/m²entre 9,91 et 15,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,29 €/m²entre 8,41 et 12,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 511 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 451 € pour 37 m², 3 pièces et plus 741 € pour 72 m², maison 933 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Grand Senonais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 640 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Martin-du-Tertre
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Martin-du-Tertre
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Taxe foncière à Saint-Martin-du-Tertre
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,79 %
Commune 38,60 %, intercommunalité 6,19 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Yonne) est de 46,18 %, et la commune est 1,39 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,01 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,79 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point44,03 % en 2020
- Yonne, moyenne des communes
- 46,18 %en 2025, la commune 1,39 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,01 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,03 % | 10,79 % |
| 2021 | 44,03 % | 10,79 % |
| 2022 | 44,03 % | 10,79 % |
| 2023 | 44,03 % | 10,79 % |
| 2024 | 44,79 % | 10,79 % |
| 2025 | 44,79 % | 10,79 % |
En 2020 : 16,00 % pour la commune, 21,84 % pour le département et 6,19 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Sénonais.
Les voies de Saint-Martin-du-Tertre
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin d'Argent9
- Chemin des Marronniers13
- Cité Oury10
- Grande Rue85
- Lieu Dit les Joigneaux26
- Place Emile Loubet9
- Route de Nailly23
- Route de Voulx27
- Route des Glaciers28
- Rue Albert Camus18
- Rue Chaude24
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Place24
- Rue de la Pointe a l’Aiguillon29
- Rue des Bons Amis20
- Rue des Caves82
- Rue des Celliers23
- Rue des Charmes30
- Rue des Hauts Glaciers37
- Rue des Hugés25
- Rue des Sublaines14
- Rue du Chaudron17
- Rue du Chêne15
- Rue du Clos Romain24
- Rue du Midi14
- Rue Edouard Jeubert11
- Rue Henri Vincenot11
- Rue Millereau15
- Rue Rene Froissard19
- Rue Romain Rolland13
- Chemin de la Grande Montagne1
- Chemin de la Grande Ruelle6
- Chemin des Acacias5
- Impasse du Chaudron3
- Les Fourneaux1
- Les Glaciers2
- Place du 19 Mars 19625
- route de Courtois1
- Rue de la Petite Chevre3
- Rue des Bremonts4
- Rue des Colonnes8
- Rue des Lilas7
- Rue des Prunelliers5
- rue du Chemin Vert9
- Rue du Ravin2
- Rue Francoise Dolto1
- Rue Jules Ferry8
- Rue Saint Exupery6
- Ruelle des Boeufs8
- Sentier de la Rue Chaude3
- Sentier du Centre5
- Sentier Rural du Clos Romain2
Autres communes du département
Yonne