Cadastre de Garches
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INSEE92033Code postal 9238017 705 habitants119 voies et 2 642 adressesPlan local d'urbanisme, Garches
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 238 €/m²
Médiane de 183 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 345 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 4 947 à 5 238 €/m².
- 20195 345 €230 ventes
- 20205 667 €193 ventes
- 20216 000 €221 ventes
- 20226 248 €206 ventes
- 20236 222 €156 ventes
- 20245 776 €137 ventes
- 20255 238 €183 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 238 € | 183 |
| 2024 | 5 776 € | 137 |
| 2023 | 6 222 € | 156 |
| 2022 | 6 248 € | 206 |
| 2021 | 6 000 € | 221 |
| 2020 | 5 667 € | 193 |
| 2019 | 5 345 € | 230 |
| 2018 | 5 081 € | 199 |
| 2017 | 4 924 € | 239 |
| 2016 | 4 899 € | 199 |
| 2015 | 4 788 € | 208 |
| 2014 | 4 947 € | 146 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee William Butterfield7 981 €/m² · 15 ventes
- Rue de l’Eglise7 642 €/m² · 10 ventes
- Passage du Clos7 442 €/m² · 8 ventes
- Boulevard Raymond Poincaré6 883 €/m² · 18 ventes
- Avenue des Jockeys6 808 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Grande Rue84 ventes · 6 400 €/m²
- Rue du 19 Janvier77 ventes · 5 457 €/m²
- Rue du Colonel de Rochebrune58 ventes · 5 225 €/m²
- Rue des 4 Vents53 ventes · 5 186 €/m²
- Rue de Buzenval48 ventes · 5 172 €/m²
8 522 €/m²
Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 345 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 6 732 à 8 522 €/m².
- 20197 579 €72 ventes
- 20208 308 €72 ventes
- 20218 988 €60 ventes
- 20229 000 €71 ventes
- 20239 034 €51 ventes
- 20248 984 €34 ventes
- 20258 522 €39 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 522 € | 39 |
| 2024 | 8 984 € | 34 |
| 2023 | 9 034 € | 51 |
| 2022 | 9 000 € | 71 |
| 2021 | 8 988 € | 60 |
| 2020 | 8 308 € | 72 |
| 2019 | 7 579 € | 72 |
| 2018 | 7 609 € | 59 |
| 2017 | 7 282 € | 63 |
| 2016 | 7 105 € | 53 |
| 2015 | 6 957 € | 44 |
| 2014 | 6 732 € | 49 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Athime Rue9 916 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Lorraine9 894 €/m² · 6 ventes
- Rue Jean Mermoz9 501 €/m² · 11 ventes
- Rue Frédéric Clément9 492 €/m² · 5 ventes
- Rue des Croissants9 464 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du 19 Janvier15 ventes · 7 793 €/m²
- Rue Jean Mermoz12 ventes · 9 501 €/m²
- Rue des Croissants11 ventes · 9 464 €/m²
- Avenue Henri Bergson10 ventes · 8 976 €/m²
- Bd du Général de Gaulle10 ventes · 8 874 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,84 €/m²entre 19,59 et 29,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 240 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hauts-de-Seine) est de 24,30 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 138 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 26,42 €/m²entre 22,00 et 31,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 22,76 €/m²entre 18,35 et 28,23 €/m²
- Maison
- 23,73 €/m²entre 17,29 et 32,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 1 240 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 978 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 639 € pour 72 m², maison 2 183 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGarches
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 910 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Garches
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Garches
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/04/2006
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Garches
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,63 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hauts-de-Seine) est de 22,57 %, et la commune est 0,06 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,32 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 26,95 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé22,63 % en 2020
- Hauts-de-Seine, moyenne des communes
- 22,57 %en 2025, la commune 0,06 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,63 % | 4,32 % |
| 2021 | 22,63 % | 4,32 % |
| 2022 | 22,63 % | 4,32 % |
| 2023 | 22,63 % | 4,32 % |
| 2024 | 22,63 % | 4,32 % |
| 2025 | 22,63 % | 4,32 % |
En 2020 : 15,55 % pour la commune et 7,08 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Garches
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Marche28
- Avenue Alphonse de Neuville37
- Avenue Brezin41
- Avenue de la Bédoyère32
- Avenue de Lorraine31
- Avenue des Jockeys51
- Avenue du Parc de Craon35
- Avenue Henri Bergson55
- Avenue Joffre30
- Boulevard du Général de Gaulle67
- Boulevard Raymond Poincaré58
- Grande Rue175
- Hameau du Parc37
- Rue Athime Rue59
- Rue de Buzenval33
- Rue de l’Ermitage32
- Rue de la Côte Saint-Louis53
- Rue de la Porte Jaune45
- Rue de Marnes29
- Rue de Suresnes68
- Rue de Villeneuve52
- Rue des Croissants71
- Rue des Jardins31
- Rue des Suisses28
- Rue du 19 Janvier92
- Rue du Docteur Debat56
- Rue du Regard56
- Rue Frédéric Clément61
- Rue Henri Regnault45
- Rue Jean Mermoz83
- Allee de la Bedoyere3
- Allee de la Fontaine de l’Avre14
- Allee de la Pelletiere13
- Allée des Belles Vues21
- Allée des Genêts2
- Allee des Haras10
- Allée des Jockeys12
- Allée des Lilas8
- Allee des Pepinieres5
- Allée des Vergers6
- Allee du Hameau de la Garenne8
- Allee Frank Lloyd Wright4
- Allee Henri Wilson5
- Allée Lucie Aubrac6
- Allee William Butterfield25
- Allee William Robinson11
- Avenue Andre Guillaume14
- Avenue Casimir Davaine24
- Avenue d’Alsace6
- Avenue de Beauval17
- Avenue de Brétigny25
- Avenue des Coteaux17
- Avenue du Docteur Gilles4
- Avenue du Docteur Roux8
- Avenue du Marechal Leclerc19
- Avenue Edouard Detaille13
- Avenue Foch25
- Avenue Georges Clémenceau14
- Avenue Henri Fontaine21
- Avenue Léonce Bucquet13
- Avenue Lyautey8
- Avenue Maurice3
- Bd du Général de Gaulle1
- Chemin des Gaudonnes14
- Chemin des Vignes22
- Clos de la Source20
- Cottage Henri Dunant13
- Impasse de Buzenval1
- Impasse de la Source8
- Impasse du Regard12
- Impasse Henri Régnault5
- Impasse Raymond Poincare6
- Passage Albert Lanoe3
- Passage du Clos11
- Passage Meissonnier1
- Place de la Gare4
- Place George Devey6
- Place Saint Louis18
- Place Simone Veil1
- Residence de la Lisiere du Golf20
- Residence des Chataigniers14
- Residence Foch14
- Rond Point du Centre2
- Route de L Empereur1
- Rue Civiale23
- Rue Claude Liard19
- Rue de Kronstadt24
- Rue de l’Abreuvoir14
- Rue de l’Eglise19
- Rue de la Côte de l’Aimant12
- Rue de la Rangée27
- Rue de la Republique21
- Rue de Rio10
- Rue de Toulon14
- Rue de Verdun22
- Rue des 4 Vents18
- Rue des Bures24
- Rue des Cliquets8
- Rue des Cours Communes18
- Rue des Gaudonnes14
- Rue des Renaudieres16
- Rue des Vergers14
- Rue du Colonel de Rochebrune15
- Rue du Levant11
- Rue Gustave Lambert20
- Rue Guynemer24
- Rue Marie Curie12
- Rue Pasteur20
- Rue Raymond Poincare11
- Rue Sylvain Vigneras21
- Sente de la Bourgogne2
- Sente de la Concorde3
- Sente de la Plaine5
- Sente des 4 Chemins17
- Sente des Chataigniers7
- Sente des Hautes Bruyeres2
- Sente des Pres Clos1
- Sente Mazeleyre1
- Sente Panvert1
Autres communes du département
Hauts-de-Seine