Impasse de la Montagne Savart, Gagny
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier424 habitants64,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Gagny et 1 % en dessous de la Seine-Saint-Denis.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Gagny 3 621en 2025Seine-Saint-Denis 3 828en 2025
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 5 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 110 et 4 570 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 778 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 071 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20255 896 €1 vente
- Estimation3 780 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Impasse de la Montagne Savart le 24/09/2025 : 48 m² pour 283 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 14 Impasse de la Montagne Savart | Maison, Dépendance14 Impasse de la Montagne Savart · 48 m² · 5 896 €/m² | 48 m² | 283 000 € | 5 896 € |
| 28/09/2023 | 10 Impasse de la Montagne Savart | Maison10 Impasse de la Montagne Savart · 113 m² · 4 071 €/m² | 113 m² | 460 000 € | 4 071 € |
| 06/12/2021 | 3 Impasse de la Montagne Savart | Maison3 Impasse de la Montagne Savart · 64 m² · 4 555 €/m² | 64 m² | 291 500 € | 4 555 € |
| 03/08/2021 | 9 Impasse de la Montagne Savart | Maison9 Impasse de la Montagne Savart · 54 m² · 5 000 €/m² | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/12/2024
UCZone pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68,7 m · 6,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an1 407 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Zonage réglementaire du PPRmt de Gagny - Bleu clair
- G3
Informations2
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
- PPRN liés aux anciennes carrières sur la commune de Gagny
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2021
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI approuvéenaturel
- PPR révisé carrières de Gagnynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Impasse de la Montagne Savart 93220 Gagny | 56,4 m² | 1936 | G | G |
| maison, 10 Impasse de la Montagne Savart 93220 Gagny | 97,4 m² | — | G | G |
| maison, 3 Impasse de la Montagne Savart 93220 Gagny | 63,5 m² | 1948 | G | F |
| maison, 8 Impasse de la Montagne Savart 93220 Gagny | 125 m² | 1947 | D | D |
| maison, 3 Impasse de la Montagne Savart 93220 Gagny | — | — | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants424179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons20,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 180 m |
| Boulangerie | 1 | 80 m |
| Boucherie | 1 | 80 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 1 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 360 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Gagnygare voyageurs uniquement598 m
- Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeilgare voyageurs uniquement802 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Blaise Pascalpublic220 m
- École maternelle Blaise Pascalpublic220 m
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé270 m
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorah270 m
- École primaire privée Merkaz Hatorah290 m