Cadastre de Saint-Ouen-sur-Seine
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INSEE93070Code postal 9340053 615 habitants253 voies et 4 262 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Plaine Commune
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 434 €/m²
Médiane de 598 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 1 202 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 4 000 à 6 434 €/m².
- 20195 759 €571 ventes
- 20206 318 €455 ventes
- 20216 788 €568 ventes
- 20226 955 €669 ventes
- 20236 641 €549 ventes
- 20246 250 €460 ventes
- 20256 434 €598 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 434 € | 598 |
| 2024 | 6 250 € | 460 |
| 2023 | 6 641 € | 549 |
| 2022 | 6 955 € | 669 |
| 2021 | 6 788 € | 568 |
| 2020 | 6 318 € | 455 |
| 2019 | 5 759 € | 571 |
| 2018 | 5 144 € | 481 |
| 2017 | 4 748 € | 482 |
| 2016 | 4 376 € | 427 |
| 2015 | 4 250 € | 371 |
| 2014 | 4 000 € | 357 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Simone Veil7 757 €/m² · 44 ventes
- Villa de l’Industrie7 733 €/m² · 15 ventes
- Rue Paulin Talabot7 714 €/m² · 31 ventes
- Rue Charles Garnier7 607 €/m² · 7 ventes
- Rue Jules Guesde7 572 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue Gabriel Péri191 ventes · 6 628 €/m²
- Rue des Rosiers120 ventes · 7 373 €/m²
- Avenue Michelet110 ventes · 5 717 €/m²
- Rue du Docteur Bauer94 ventes · 6 398 €/m²
- Rue la Clef des Champs90 ventes · 7 363 €/m²
8 128 €/m²
Médiane de 32 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 1 202 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 62 %, de 5 008 à 8 128 €/m².
- 20197 025 €34 ventes
- 20207 660 €26 ventes
- 20217 539 €41 ventes
- 20227 941 €39 ventes
- 20238 069 €24 ventes
- 20246 356 €27 ventes
- 20258 128 €32 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 8 128 € | 32 |
| 2024 | 6 356 € | 27 |
| 2023 | 8 069 € | 24 |
| 2022 | 7 941 € | 39 |
| 2021 | 7 539 € | 41 |
| 2020 | 7 660 € | 26 |
| 2019 | 7 025 € | 34 |
| 2018 | 6 208 € | 24 |
| 2017 | 5 513 € | 31 |
| 2016 | 5 169 € | 33 |
| 2015 | 5 130 € | 26 |
| 2014 | 5 008 € | 24 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Landy10 063 €/m² · 6 ventes
- Rue Amilcare Cipriani8 495 €/m² · 6 ventes
- Villa de l’Industrie8 313 €/m² · 7 ventes
- Rue des Graviers7 194 €/m² · 6 ventes
- Boulevard Jean Jaurès7 153 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard Jean Jaurès10 ventes · 7 153 €/m²
- Rue du Landy8 ventes · 10 063 €/m²
- Villa de l’Industrie7 ventes · 8 313 €/m²
- Rue des Graviers7 ventes · 7 194 €/m²
- Rue Amilcare Cipriani6 ventes · 8 495 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
22,89 €/m²entre 18,22 et 28,76 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 22,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 190 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 129 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 25,55 €/m²entre 20,64 et 31,63 €/m²
- 3 pièces et plus
- 21,40 €/m²entre 16,66 et 27,49 €/m²
- Maison
- 24,01 €/m²entre 15,74 et 36,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Loyers encadrés depuis juin 2021 : le simulateur de service-public.gouv.fr.
Par mois, charges comprises : appartement 1 190 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 945 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 541 € pour 72 m², maison 2 209 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPlaine Commune
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Ouen-sur-Seine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Ouen-sur-Seine
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2003
- Installations classées
- 14 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 62 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- R111.3 - Saint-Ouennaturel
- PPRI de la Seinenaturel
- PPR MT prescrit Saint-Ouennaturel
Taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,21 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,63 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 6,66 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,57 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,98 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé33,21 % en 2020
- Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
- 39,87 %en 2025, la commune 6,66 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,57 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,21 % | 6,35 % |
| 2021 | 33,21 % | 6,85 % |
| 2022 | 33,21 % | 7,47 % |
| 2023 | 33,21 % | 7,85 % |
| 2024 | 33,21 % | 7,93 % |
| 2025 | 33,21 % | 6,98 % |
En 2020 : 16,92 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Saint-Ouen-sur-Seine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue du Capitaine Glarner53
- Avenue Gabriel Péri145
- Avenue Michelet111
- Boulevard Jean Jaurès62
- Boulevard Victor Hugo123
- Rue Adrien Lesesne40
- Rue Albert Dhalenne40
- Rue Ambroise Croizat38
- Rue Anselme45
- Rue Arago45
- Rue Charles Schmidt63
- Rue de Saint-Denis59
- Rue des Entrepôts58
- Rue des Graviers37
- Rue des Rosiers124
- Rue du Docteur Bauer144
- Rue du Docteur Léonce Basset43
- Rue du Landy77
- Rue Émile Zola44
- Rue Eugène Berthoud55
- Rue Eugène Lumeau53
- Rue Gambetta45
- Rue Garibaldi39
- Rue Jules Vallès38
- Rue Kléber46
- Rue Lécuyer43
- Rue Mathieu54
- Rue Pasteur53
- Rue Paul Bert56
- Villa de l’Industrie45
- Allée Alexandre Bachelet7
- Allée Colette Besson3
- Allée de la Comtesse du Cayla5
- Allée de Paris21
- Allée du 8 Mai 19451
- Allée du Moutier1
- Allée Isabeau15
- Allée Lamotte5
- Allée Paul Taupin8
- Allée René Rioux12
- Avenue de la Liberté6
- Avenue des Marronniers32
- Avenue du Cimetière12
- Avenue Frayce21
- Boulevard Biron25
- Cours des Lavandières13
- Impasse Aubert22
- Impasse Charles Garnier2
- Impasse Charléty1
- Impasse Cheradame1
- Impasse Chevalier12
- Impasse Claude Guinot4
- Impasse Compoint10
- Impasse de la Gendarmerie4
- Impasse des 3 Bornes8
- Impasse Descoins7
- Impasse Édouard Vaillant6
- Impasse Germaine3
- Impasse Jacques Auguste14
- Impasse Juif3
- Impasse Mousseau28
- Impasse Simon5
- Impasse Trubert5
- Mail André Breton4
- Marché Cambo1
- Marché Dauphine1
- Marché Jules Vallès1
- Marché Malassis1
- Marché Malik1
- Marché Serpette1
- Marché Vernaison2
- Passage Amélie5
- Passage Bonnafous13
- Passage de l’Égalité4
- Passage des Boute En Train3
- Passage des Malassis5
- Passage du 1er Mai1
- Passage Elizabeth2
- Passage Jeanne d'Arc4
- Passage Marceau4
- Passage Marie18
- Passage Molière9
- Passage Robespierre34
- Place d'Armes1
- Place d'Athènes2
- Place de l’Égalité2
- Place de la République9
- Place du Capitaine Glarner7
- Place Jean Jaurès3
- Place Martin Levasseur1
- Place Mélinée Manouchian5
- Place Payret3
- Place Suzanne Lenglen4
- Promenade Cesária Évora13
- Quai de Seine35
- Rue Adrien Meslier4
- Rue Agnès Varda12
- Rue Aimé Césaire18
- Rue Albert Camus5
- Rue Alexandre Bachelet20
- Rue Alexandre Dumas23
- Rue Alfred Ottino9
- Rue Alphonse Helbronner27
- Rue Amedeo Modigliani1
- Rue Amilcare Cipriani33
- Rue Ampère8
- Rue Ardoin21
- Rue Auguste Rodin14
- Rue Baudin12
- Rue Berthe11
- Rue Biron13
- Rue Blanqui19
- Rue Cagé24
- Rue Camille Claudel5
- Rue Carnot11
- Rue Casses8
- Rue Charles Garnier15
- Rue Claude Guinot7
- Rue Claude Monet14
- Rue d'Alembert2
- Rue d'Estienne d'Orves3
- Rue de Clichy15
- Rue de l'Alliance9
- Rue de l'Entreprise Bliss1
- Rue de l'Hermet34
- Rue de l'Hippodrome11
- Rue de l'Union4
- Rue de la Gaité22
- Rue Debain13
- Rue des Bateliers30
- Rue des Bons Enfants5
- Rue des Boute En Train2
- Rue des Buttes Montmartre3
- Rue des Chantiers16
- Rue des Châteaux7
- Rue des Docks8
- Rue des Écoles2
- Rue des Entrepreneurs14
- Rue des Poissonniers11
- Rue Desportes21
- Rue Diderot4
- Rue Dieumegard11
- Rue Dora Maar4
- Rue du Docteur Babinski4
- Rue du Docteur Socrates14
- Rue du Landy Prolongée1
- Rue du Maréchal Leclerc32
- Rue du Moutier24
- Rue du Parc18
- Rue du Plaisir12
- Rue du Planty1
- Rue du Professeur Gosset7
- Rue du Progrès20
- Rue Dulcie September1
- Rue Edgar Quinet22
- Rue Édouard Vaillant14
- Rue Émile Cordon35
- Rue Emmy Noether3
- Rue Ernest Renan30
- Rue Étienne Dolet13
- Rue Eugène5
- Rue Farcot17
- Rue Fernand Hainaut5
- Rue Francis de Pressensé3
- Rue Frida Kahlo11
- Rue Fructidor8
- Rue Galien1
- Rue Germaine Tillion12
- Rue Gisèle Halimi5
- Rue Goddefroy20
- Rue Godillot36
- Rue Gustave Courbet2
- Rue Henri Barbusse4
- Rue Jean11
- Rue Jean Pernin18
- Rue Jean-Baptiste Clément7
- Rue Jean-Henri Fabre25
- Rue Jean-Jacques Rousseau34
- Rue Jules Ferry8
- Rue Jules Guesde4
- Rue Jules Verne30
- Rue Kateb Yacine7
- Rue la Clef des Champs19
- Rue Lafontaine13
- Rue Lise London2
- Rue Louis Blanc23
- Rue Louis Dain13
- Rue Louise Michel9
- Rue Madame de Staël9
- Rue Madeleine11
- Rue Madeleine Rebérioux9
- Rue Marceau6
- Rue Marcel Bourdarias21
- Rue Marcel Cachin9
- Rue Marcel Sembat10
- Rue Marie Curie4
- Rue Mariton6
- Rue Martin Levasseur31
- Rue Massenet2
- Rue Maurice Audin8
- Rue Maurice Utrillo18
- Rue Maya Angelou17
- Rue Morand17
- Rue Morel1
- Rue Myrtille Beer14
- Rue Nadia Guendouz5
- Rue Neuve Pierre Curie12
- Rue Nicolet7
- Rue Pablo Picasso10
- Rue Palouzié26
- Rue Parmentier25
- Rue Paul Langevin2
- Rue Paulin Talabot8
- Rue Pierre25
- Rue Pierre Curie10
- Rue Pierre Dreyfus5
- Rue Rabelais19
- Rue Raspail23
- Rue René Miston3
- Rue Rolland5
- Rue Rosa Parks3
- Rue Salvador Allende17
- Rue Séverine10
- Rue Simone Veil15
- Rue Soubise17
- Rue Suzanne Valadon1
- Rue Ternaux4
- Rue Toni Morrison3
- Rue Toulouse-Lautrec2
- Rue Touzet-Gaillard5
- Rue Villa Biron18
- Rue Vincent Palaric19
- Rue Voltaire32
- Square Pasteur11
- Villa Cendrier2
- Villa Clotilde7
- Villa Condorcet14
- Villa de la Prévoyance22
- Villa des Cerisiers10
- Villa des Rosiers20
- Villa du Centre16
- Villa Edgar Quinet5
- Villa Ernestine6
- Villa Juliette7
- Villa Louisa2
- Villa Marcelle6
- Villa Marguerite2
- Villa Pablo Picasso1
- Villa Réant11
- Villa Roger3
- Villa Urbaine Oum Kalthoum1
- Villa Valentine3
- Voie Rino Della Negra1
Autres communes du département
Seine-Saint-Denis