Cadastre de Maisons-Alfort
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE94046Code postal 9470057 422 habitants205 voies et 6 683 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Paris-Est-Marne et Bois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
5 413 €/m²
Médiane de 530 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 859 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 4 503 à 5 413 €/m².
- 20195 173 €641 ventes
- 20205 472 €558 ventes
- 20215 851 €626 ventes
- 20225 992 €638 ventes
- 20235 576 €446 ventes
- 20245 413 €435 ventes
- 20255 413 €530 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 5 413 € | 530 |
| 2024 | 5 413 € | 435 |
| 2023 | 5 576 € | 446 |
| 2022 | 5 992 € | 638 |
| 2021 | 5 851 € | 626 |
| 2020 | 5 472 € | 558 |
| 2019 | 5 173 € | 641 |
| 2018 | 4 911 € | 572 |
| 2017 | 4 710 € | 602 |
| 2016 | 4 451 € | 525 |
| 2015 | 4 454 € | 504 |
| 2014 | 4 503 € | 468 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée de l’Amourette7 390 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny7 158 €/m² · 6 ventes
- Rue Jouet7 115 €/m² · 9 ventes
- Rue Eugène Renault7 059 €/m² · 47 ventes
- Allée du Hameau d'Alfort6 923 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue du Général Leclerc259 ventes · 5 469 €/m²
- Avenue de la République168 ventes · 6 517 €/m²
- Domaine de Château Gaillard146 ventes · 4 622 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918119 ventes · 5 739 €/m²
- Rue Jean Jaurès102 ventes · 5 370 €/m²
6 358 €/m²
Médiane de 88 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 859 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 5 429 à 6 358 €/m².
- 20196 362 €107 ventes
- 20206 851 €114 ventes
- 20216 967 €140 ventes
- 20227 659 €101 ventes
- 20237 114 €82 ventes
- 20246 609 €82 ventes
- 20256 358 €88 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 6 358 € | 88 |
| 2024 | 6 609 € | 82 |
| 2023 | 7 114 € | 82 |
| 2022 | 7 659 € | 101 |
| 2021 | 6 967 € | 140 |
| 2020 | 6 851 € | 114 |
| 2019 | 6 362 € | 107 |
| 2018 | 6 142 € | 104 |
| 2017 | 6 012 € | 114 |
| 2016 | 5 263 € | 121 |
| 2015 | 5 536 € | 101 |
| 2014 | 5 429 € | 91 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Raspail8 947 €/m² · 13 ventes
- Rue Victor Basch8 889 €/m² · 7 ventes
- Rue de Champagne8 505 €/m² · 8 ventes
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny8 339 €/m² · 8 ventes
- Rue Delalain8 153 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Chevreul18 ventes · 7 023 €/m²
- Rue de la Concorde16 ventes · 6 118 €/m²
- Rue Raspail15 ventes · 8 947 €/m²
- Rue Roger François14 ventes · 7 720 €/m²
- Rue de Normandie14 ventes · 7 583 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
23,55 €/m²entre 18,76 et 29,57 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 225 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 136 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 26,25 €/m²entre 20,78 et 33,17 €/m²
- 3 pièces et plus
- 22,25 €/m²entre 18,12 et 27,32 €/m²
- Maison
- 21,46 €/m²entre 14,34 et 32,12 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 1 225 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 971 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 602 € pour 72 m², maison 1 974 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalParis-Est-Marne et Bois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 56 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Maisons-Alfort
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Maisons-Alfort
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 29 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI Marne et Seinenaturel
- PPRi Ruissellement urbainnaturel
- PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel
Taxe foncière à Maisons-Alfort
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
28,96 %
Commune 28,62 %, syndicats 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,32 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 8,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,82 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 6,23 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,32 point27,63 % en 2020
- Val-de-Marne, moyenne des communes
- 37,12 %en 2025, la commune 8,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,82 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,63 % | 5,07 % |
| 2021 | 27,73 % | 5,42 % |
| 2022 | 27,76 % | 5,94 % |
| 2023 | 28,85 % | 6,00 % |
| 2024 | 28,90 % | 6,17 % |
| 2025 | 28,96 % | 6,23 % |
En 2020 : 13,77 % pour la commune, 13,75 % pour le département et 0,11 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Maisons-Alfort
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Liberté80
- Avenue de la République202
- Avenue du Général de Gaulle102
- Avenue du Général Leclerc175
- Avenue Gambetta169
- Avenue Georges Clemenceau122
- Rue Carnot74
- Rue Cécile88
- Rue Chevreul128
- Rue Condorcet85
- Rue d'Aix68
- Rue de Champagne60
- Rue de Joinville69
- Rue de la Concorde108
- Rue de la Convention72
- Rue de Nancy75
- Rue de Normandie181
- Rue de Reims119
- Rue de Strasbourg78
- Rue de Vincennes69
- Rue du Clos des Noyers73
- Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny122
- Rue Gabriel Péri73
- Rue Guy Môquet70
- Rue Jean Jaurès113
- Rue Marc Sangnier126
- Rue Michelet78
- Rue Raspail119
- Rue Roger François157
- Rue Victor Hugo70
- Allée Buffon8
- Allée de Cocagne4
- Allée de l’Amourette6
- Allée des Amandiers2
- Allée des Amaryllis4
- Allée des Arbres2
- Allée des Begonias4
- Allée des Bouleaux2
- Allée des Camelias6
- Allée des Cavaliers17
- Allée des Chênes2
- Allée des Fleurs7
- Allée des Platanes20
- Allée des Pres des Pailles2
- Allée du Hameau d'Alfort7
- Avenue Busteau45
- Avenue de Verdun10
- Avenue du Professeur Cadiot24
- Avenue Foch35
- Avenue Joffre59
- Avenue Léon Blum16
- Cité de la Mairie10
- Cité Fernet6
- Cité Saint Vincent de Paul30
- Cours des Bruyères1
- Cours des Juilliottes38
- Domaine de Château Gaillard32
- Impasse de la Briqueterie16
- Impasse de Vincennes2
- Impasse Dehais4
- Impasse Denis Dulac15
- Impasse des Bouvets9
- Impasse des Iles1
- Impasse du Parc4
- Impasse Fiocre17
- Impasse Fleurus2
- Impasse Girard2
- Impasse Parmentier2
- Impasse Ricois9
- Impasse Saillenfait9
- Impasse Saint-Maur12
- Impasse Saint-Michel1
- Passage Imberdis12
- Place Jean Moulin4
- Place Rene Coty3
- Place Salanson5
- Quai du Docteur Mass13
- Quai Fernand Saguet42
- Residence Dulac Plaisance10
- Residence le Parc22
- Rue Albert Camus1
- Rue Alexandre2
- Rue Amédée Chenal2
- Rue Andre Maire9
- Rue Arthur Dalidet38
- Rue Auguste Simon21
- Rue Blanchet14
- Rue Bouley18
- Rue Bourgelat37
- Rue Chabert16
- Rue Charles Martigny13
- Rue Cino Del Duca3
- Rue d'Avignon10
- Rue Danielle Casanova40
- Rue de Bazeilles39
- Rue de Belfort38
- Rue de Berne6
- Rue de Bordeaux35
- Rue de Brest16
- Rue de Bruxelles16
- Rue de Colmar15
- Rue de Gravelle49
- Rue de Grenoble12
- Rue de Jemmapes35
- Rue de l'Amiral Courbet27
- Rue de l’Aspirant Manceau Lafitte7
- Rue de l'Avenir25
- Rue de la Belle Image45
- Rue de la Fédération35
- Rue de la Lune18
- Rue de Liége4
- Rue de Lille26
- Rue de Londres19
- Rue de Lorraine31
- Rue de Louvain12
- Rue de Lyon28
- Rue de Marne18
- Rue de Mars39
- Rue de Marseille38
- Rue de Mercure26
- Rue de Mesly15
- Rue de Metz55
- Rue de Milan8
- Rue de Mulhouse40
- Rue de Neptune4
- Rue de Perpignan60
- Rue de Rouen25
- Rue de Tours26
- Rue de Turin5
- Rue de Valenton29
- Rue de Vénus18
- Rue Delalain57
- Rue Delaporte58
- Rue des Alouettes10
- Rue des Bretons20
- Rue des Champs Corbilly17
- Rue des Sapins30
- Rue des Tilleuls7
- Rue Desroys du Roure16
- Rue du 11 Novembre 191849
- Rue du 14 Juillet43
- Rue du 18 Juin 194020
- Rue du 8 Mai 194552
- Rue du Buisson Joyeux13
- Rue du Capitaine Roland Deplanque10
- Rue du Général Koenig3
- Rue du Gué aux Aurochs2
- Rue du Lieutenant Vaisseau d’Estienne d’Orves49
- Rue du Maréchal Juin26
- Rue du Plateau40
- Rue du Professeur Ramon20
- Rue du Soleil2
- Rue Edmond Nocard50
- Rue Edouard Herriot3
- Rue Ernest Renan47
- Rue Etienne Dolet13
- Rue Eugène Renault22
- Rue Eugène Sue34
- Rue Fernet36
- Rue Georgenthum4
- Rue Georges Gaumé16
- Rue Georges Médéric54
- Rue Girard15
- Rue Grimoult33
- Rue Henri Regnault27
- Rue Hoche30
- Rue Jean-Pierre Timbaud32
- Rue Jouet26
- Rue Kléber20
- Rue la Fontaine49
- Rue Louis Braille12
- Rue Louis Heurtel19
- Rue Louis Pergaud7
- Rue Louise Lesieur15
- Rue Marceau21
- Rue Masséna10
- Rue Maurice Lissac34
- Rue Moliere18
- Rue Naville25
- Rue Parmentier25
- Rue Pasteur11
- Rue Paul Bert18
- Rue Paul Saunière3
- Rue Paul Vaillant Couturier34
- Rue Pelet de laLozère29
- Rue Pierre et Marie Curie9
- Rue Pierre Sémard56
- Rue Renard30
- Rue Robert Ferrer42
- Rue Rodier47
- Rue Rouget de Lisle6
- Rue Saint-Georges47
- Rue Soult3
- Rue Springer1
- Rue Suchet14
- Rue Ulysse Benne15
- Rue Victor3
- Rue Victor Basch36
- Rue Voltaire23
- Square Dufourmantelle54
- Square Gabriel Fauré5
- Square Georges Guyon6
- Square Hector Berlioz18
- Square Louis Braille14
- Villa de l’Abri10
Autres communes du département
Val-de-Marne