Cadastre de Patay
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INSEE45248Code postal 453102 341 habitants63 voies et 1 015 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Beauce Loiretaine
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 564 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 17 %, de 1 332 à 1 564 €/m².
- 20191 286 €29 ventes
- 20201 237 €21 ventes
- 20211 267 €31 ventes
- 20221 917 €20 ventes
- 20231 645 €23 ventes
- 20241 694 €43 ventes
- 20251 564 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 564 € | 28 |
| 2024 | 1 694 € | 43 |
| 2023 | 1 645 € | 23 |
| 2022 | 1 917 € | 20 |
| 2021 | 1 267 € | 31 |
| 2020 | 1 237 € | 21 |
| 2019 | 1 286 € | 29 |
| 2018 | 1 480 € | 17 |
| 2017 | 1 391 € | 21 |
| 2016 | 1 627 € | 12 |
| 2015 | 1 283 € | 17 |
| 2014 | 1 332 € | 14 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée du Breuil2 124 €/m² · 5 ventes
- Rue Louis Joseph Soulas1 948 €/m² · 6 ventes
- Route de Villeneuve1 789 €/m² · 5 ventes
- Faubourg Blavetin1 738 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Croix Blanche1 725 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Gare14 ventes · 1 093 €/m²
- Rue de la Croix Blanche8 ventes · 1 725 €/m²
- Rue Trianon8 ventes · 1 063 €/m²
- Faubourg Blavetin7 ventes · 1 738 €/m²
- Rue Louis Joseph Soulas6 ventes · 1 948 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,30 €/m²entre 7,57 et 11,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 856 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- Appartement
- 11,32 €/m²entre 9,22 et 13,89 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 14,25 €/m²entre 11,73 et 17,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,63 €/m²entre 8,08 et 11,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 527 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 856 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Beauce Loiretaine
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Permis de construire de Patay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Patay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Patay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,26 %
Commune 46,97 %, intercommunalité 0,29 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,24 points et celui des ordures ménagères a baissé de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,28 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,48 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,24 points45,02 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,28 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,48 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,02 % | 13,70 % |
| 2021 | 45,02 % | 13,70 % |
| 2022 | 45,02 % | 12,50 % |
| 2023 | 45,02 % | 11,50 % |
| 2024 | 47,26 % | 11,00 % |
| 2025 | 47,26 % | 10,70 % |
En 2020 : 26,17 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 0,29 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Beauce Loirétaine.
Les voies de Patay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Cadets15
- Allée du Breuil21
- Boulevard de Vaucouleurs21
- Boulevard de Verdun18
- Boulevard du 15 Août 194431
- Boulevard du 2 Décembre 187019
- Cité St Exupéry36
- Faubourg Blavetin63
- Faubourg de la Croix Blanche41
- Grande Rue20
- Impasse du Cerf12
- La Croix Cassee17
- Place de la Halle27
- Place Jeanne d'Arc24
- Route de Villeneuve38
- Rue Coquillette37
- Rue de Beaulieu17
- Rue de Domrémy34
- Rue de Jargeau20
- Rue de la Croix Blanche52
- Rue de la Cure22
- Rue de la Gare77
- Rue de la Grosse Pierre22
- Rue de Meung15
- Rue de Reims33
- Rue des Beaumonts18
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue Louis Joseph Soulas21
- Rue Pierre de Coubertin14
- Rue Trianon37
- Allée de la grenouillère9
- Allée des Chardons3
- Allée des Charmilles6
- Allée des Églantiers6
- Chemin de Gommier1
- Chemin de la Guide9
- Chemin de la Justice2
- Cité Charles Péguy9
- Impasse Coquillette1
- Impasse Douville Philippe8
- Impasse du Lièvre d'Or5
- Passage de la Poterne1
- Place de la Auld Alliance1
- Place de la Poterne2
- Route d’Orleans8
- Route de Moret- lieu dit Lignerolles4
- Route du Pont5
- Rue Clément Ader10
- Rue de Chinon4
- Rue de Compiégne10
- Rue de l'Abreuvoir1
- Rue des 3 Maillets6
- Rue du Docteur Pierre Legris2
- Rue du Parc9
- Rue Emmanuel Léger8
- Rue Flandres Dunkerque6
- Rue Guynemer4
- Rue Hélène Boucher10
- Rue Jean Mermoz3
- Rue Lavoisier1
- Rue Pasteur11
- Rue Poil Girard8
- Rue Talbot6
Autres communes du département
Loiret