Cadastre de Pazayac
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INSEE24321Code postal 24120811 habitants64 voies et 617 adressesPlan local d'urbanisme, Pazayac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 012 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 17 ventes dans la commune.
- 20191 143 €1 vente
- 20201 309 €2 ventes
- 20211 238 €3 ventes
- 20221 690 €2 ventes
- 20231 585 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 012 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 012 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 585 € | 1 |
| 2022 | 1 690 € | 2 |
| 2021 | 1 238 € | 3 |
| 2020 | 1 309 € | 2 |
| 2019 | 1 143 € | 1 |
| 2018 | 1 076 € | 1 |
| 2017 | 1 402 € | 2 |
| 2016 | 1 558 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg Est1 539 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Le Bourg Est7 ventes · 1 539 €/m²
1 589 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 300 à 1 589 €/m².
- 20191 392 €11 ventes
- 20201 210 €9 ventes
- 20211 615 €11 ventes
- 20221 539 €16 ventes
- 20231 622 €7 ventes
- 20241 506 €8 ventes
- 20251 589 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 589 € | 7 |
| 2024 | 1 506 € | 8 |
| 2023 | 1 622 € | 7 |
| 2022 | 1 539 € | 16 |
| 2021 | 1 615 € | 11 |
| 2020 | 1 210 € | 9 |
| 2019 | 1 392 € | 11 |
| 2018 | 1 285 € | 6 |
| 2017 | 1 307 € | 7 |
| 2016 | 1 485 € | 4 |
| 2015 | 1 200 € | 5 |
| 2014 | 1 300 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Gour1 730 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg Est1 495 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Gour7 ventes · 1 730 €/m²
- Rue du 11 Novembre 19186 ventes · 1 680 €/m²
- Le Bourg Est5 ventes · 1 495 €/m²
- Rue de la Vergne3 ventes · 1 583 €/m²
- Rue du Chemin Creux3 ventes · 1 593 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,67 €/m²entre 6,92 et 10,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,67 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 798 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,93 €/m²entre 7,84 et 12,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,53 €/m²entre 6,99 et 10,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 516 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 614 € pour 72 m², maison 798 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismePazayac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 456 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pazayac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pazayac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- REVISION PPRI PAZAYACnaturel
Taxe foncière à Pazayac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,12 %
Commune 40,75 %, intercommunalité 4,37 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,52 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,59 point. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 10,64 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,52 point43,60 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 10,64 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,60 % | 6,92 % |
| 2021 | 43,62 % | 7,16 % |
| 2022 | 45,07 % | 5,75 % |
| 2023 | 45,09 % | 5,57 % |
| 2024 | 45,11 % | 5,36 % |
| 2025 | 45,12 % | 5,33 % |
En 2020 : 14,77 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terrassonnais Haut Périgord Noir.
Les voies de Pazayac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de la Maze19
- Allée de Lamaze14
- Chantegrel7
- Chemin de Guilbonde10
- Chemin de l'Ancienne Forge14
- Chemin de la Gravale8
- Chemin des Gravières10
- Daudevie Nord9
- Impasse Daudevie Nord9
- Impasse de l'Etang9
- Impasse de la Vézère14
- Impasse du Chateau8
- Le Bourg Est39
- Route de Brive34
- Route de Périgueux13
- Route du Gour Neuf59
- Route du Gour Vieux7
- Route du Ponteil11
- Rue de Chantegrel37
- Rue de l'Ancien Lavoir21
- Rue de l'Eglise7
- Rue de la Traverse10
- Rue de la Vergne20
- rue des Ecoles29
- Rue du 11 Novembre 191823
- Rue du 8 Mai 19459
- Rue du Chemin Creux24
- Rue du Fraysse Haut12
- Rue du Jabanel9
- Rue du Vieux Puits8
- Bourrieu2
- Chemin de la Centenaire3
- Chemin de Pradelles3
- Chemin des Randonneurs5
- Daudevie Sud3
- Guinassou Sud5
- Impasse de l'Ancienne Ecole2
- Impasse de la Source1
- Impasse de la Station1
- Impasse du Moulin1
- Impasse du Ruisseau3
- La Charrière3
- La Rue1
- Lamaze3
- Le Bourg Ouest3
- le brut2
- Le Fraysse3
- Le Ponteil2
- Lieu Dit le Vieux Gour6
- Maneyrol5
- place de l eglise2
- Pradellas2
- Résidence les Jardins de Pazayac6
- Route de la Charriere2
- Route de la Voie Romaine5
- Route du Bourrieu4
- Route du Brut6
- Route du Pont du Gour6
- route du vieux puit1
- rue de la traverse1
- Rue de Maneyrol Haut2
- Rue de Monplaisir6
- Rue du 19 Mars 19627
- treille7
Autres communes du département
Dordogne