Cadastre de Darvault
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INSEE77156Code postal 77140987 habitants30 voies et 575 adressesPlan local d'urbanisme, Darvault
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 000 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 101 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 9 %, de 2 193 à 2 000 €/m².
- 20192 235 €6 ventes
- 20201 873 €8 ventes
- 20212 266 €18 ventes
- 20222 367 €14 ventes
- 20232 089 €10 ventes
- 20242 576 €10 ventes
- 20252 000 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 000 € | 13 |
| 2024 | 2 576 € | 10 |
| 2023 | 2 089 € | 10 |
| 2022 | 2 367 € | 14 |
| 2021 | 2 266 € | 18 |
| 2020 | 1 873 € | 8 |
| 2019 | 2 235 € | 6 |
| 2018 | 2 333 € | 7 |
| 2017 | 1 986 € | 11 |
| 2016 | 2 003 € | 6 |
| 2015 | 1 724 € | 11 |
| 2014 | 2 193 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Montereau2 486 €/m² · 18 ventes
- Rue de la Liberté2 305 €/m² · 7 ventes
- Rue du Petit Chatelet2 055 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Barauderie1 491 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Montereau18 ventes · 2 486 €/m²
- Rue du Petit Chatelet9 ventes · 2 055 €/m²
- Rue de la Barauderie9 ventes · 1 491 €/m²
- Rue de la Liberté8 ventes · 2 305 €/m²
- Darvault5 ventes · 1 699 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,72 €/m²entre 7,71 et 12,25 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 894 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 18 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,19 et 16,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,28 €/m²entre 12,65 et 18,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,19 €/m²entre 10,74 et 16,19 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 950 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeDarvault
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 577 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Darvault
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Darvault
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI vallée du Loingnaturel
Taxe foncière à Darvault
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,70 %
Commune 34,80 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 15,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,50 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,70 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,70 % | 14,20 % |
| 2021 | 36,70 % | 14,20 % |
| 2022 | 36,70 % | 14,20 % |
| 2023 | 36,70 % | 14,20 % |
| 2024 | 36,70 % | 15,80 % |
| 2025 | 36,70 % | 15,80 % |
En 2020 : 16,80 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Darvault
Base Adresse Nationale
- Allee de la Chaumette5
- Allée de la mardelle12
- Allee des Bois9
- Allee du Chateau29
- Allée du clos St Jean15
- Basse Pleigne2
- Chemin de Champfleuri1
- Chemin de Cherelle1
- Chemin de la Bouliniere1
- Chemin de la Vallée59
- Impasse Darveia7
- Impasse du Saut du Loup13
- La Baraude camping "PRL"1
- Les Hauts de Darvault lieu-dit la baraude3 "PRL" (SCI)1
- Les Mazes - La pointe de la croix rouge - chemin longeant l'autoroute du Soleil A61
- Lieu dit "LES MOINES" ZAC DE LA PIERRE LEVES1
- Lieu Dit la Baraude 2 "PRL" (ASL)29
- Route de Fromonville / Ruelle des Morts4
- Route de Grez1
- Route de Montereau135
- Route de Moret2
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Barauderie61
- Rue de la Liberté59
- Rue de la Mairie26
- Rue de la Montagne17
- Rue de Prefleury13
- Rue du Chemin Vert7
- Rue du Clos11
- Rue du Petit Chatelet43
Autres communes du département
Seine-et-Marne