Cadastre de Précey
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INSEE50413Code postal 50220559 habitants12 voies et 301 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Mont-saint-Michel-Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 938 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 4 ventes dans la commune. De 2015 à 2023, le prix médian a baissé de 37 %, de 1 471 à 926 €/m².
- 20191 111 €9 ventes
- 20201 652 €7 ventes
- 20211 184 €8 ventes
- 20221 705 €6 ventes
- 2023926 €5 ventes
- 20241 182 €4 ventes
- 20251 938 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 938 € | 2 |
| 2024 | 1 182 € | 4 |
| 2023 | 926 € | 5 |
| 2022 | 1 705 € | 6 |
| 2021 | 1 184 € | 8 |
| 2020 | 1 652 € | 7 |
| 2019 | 1 111 € | 9 |
| 2018 | 1 492 € | 2 |
| 2017 | 1 258 € | 12 |
| 2016 | 833 € | 7 |
| 2015 | 1 471 € | 6 |
| 2014 | 1 000 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Logis4 ventes · 1 922 €/m²
- Route du Clos du Bois3 ventes · 1 269 €/m²
- Rue du Mascaret3 ventes · 1 679 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,46 €/m²entre 5,81 et 9,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 686 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,12 €/m²entre 6,89 et 12,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,68 €/m²entre 8,77 et 15,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,86 €/m²entre 6,26 et 9,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 474 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 432 € pour 37 m², 3 pièces et plus 566 € pour 72 m², maison 686 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMont-saint-Michel-Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 63 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Précey
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Précey
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Précey
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,20 %
Commune 30,98 %, intercommunalité 5,22 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,39 points. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 9,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,58 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,92 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,12 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,20 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 9,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,58 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,20 % | 9,53 % |
| 2021 | 36,20 % | 9,83 % |
| 2022 | 36,20 % | 10,92 % |
| 2023 | 36,20 % | 10,92 % |
| 2024 | 36,20 % | 11,92 % |
| 2025 | 36,20 % | 11,92 % |
En 2020 : 9,56 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 5,22 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Mont-Saint-Michel-Normandie.
Les voies de Précey
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Manche