Cadastre de Couvains
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INSEE50148Code postal 50680562 habitants11 voies et 277 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, saint-Lo Agglo
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 415 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 17 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 9 %, de 1 294 à 1 415 €/m².
- 20191 111 €13 ventes
- 20201 282 €9 ventes
- 20211 195 €11 ventes
- 20221 319 €10 ventes
- 20231 337 €10 ventes
- 2024750 €11 ventes
- 20251 415 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 415 € | 9 |
| 2024 | 750 € | 11 |
| 2023 | 1 337 € | 10 |
| 2022 | 1 319 € | 10 |
| 2021 | 1 195 € | 11 |
| 2020 | 1 282 € | 9 |
| 2019 | 1 111 € | 13 |
| 2018 | 1 249 € | 4 |
| 2017 | 696 € | 4 |
| 2016 | 1 294 € | 7 |
| 2015 | 1 441 € | 4 |
| 2014 | 1 582 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg876 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg7 ventes · 876 €/m²
- Rue du Bois Joli4 ventes · 2 024 €/m²
- L Hotel Castel4 ventes · 1 132 €/m²
- Bois de Bretel3 ventes · 1 081 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,98 €/m²entre 5,39 et 9,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Manche) est de 7,76 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,71 €/m²entre 7,83 et 12,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 9,62 et 14,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,47 €/m²entre 5,93 et 9,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 505 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 538 € pour 72 m², maison 642 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalsaint-Lo Agglo
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 512 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Couvains
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Couvains
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Taxe foncière à Couvains
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,88 %
Commune 28,37 %, intercommunalité 4,51 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Manche) est de 46,14 %, et la commune est 13,26 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé32,88 % en 2020
- Manche, moyenne des communes
- 46,14 %en 2025, la commune 13,26 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,88 % | 13,59 % |
| 2021 | 32,88 % | 16,73 % |
| 2022 | 32,88 % | 16,73 % |
| 2023 | 32,88 % | aucune |
| 2024 | 32,88 % | aucune |
| 2025 | 32,88 % | aucune |
En 2020 : 6,95 % pour la commune, 21,42 % pour le département et 4,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saint-Lô Agglo.
Les voies de Couvains
Base Adresse Nationale
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Manche