Cadastre de Préseau
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INSEE59471Code postal 599902 065 habitants45 voies et 1 164 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Valenciennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 662 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 399 à 1 662 €/m².
- 20191 852 €37 ventes
- 20201 870 €33 ventes
- 20211 761 €38 ventes
- 20222 035 €26 ventes
- 20232 174 €23 ventes
- 20241 919 €19 ventes
- 20251 662 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 662 € | 12 |
| 2024 | 1 919 € | 19 |
| 2023 | 2 174 € | 23 |
| 2022 | 2 035 € | 26 |
| 2021 | 1 761 € | 38 |
| 2020 | 1 870 € | 33 |
| 2019 | 1 852 € | 37 |
| 2018 | 1 609 € | 19 |
| 2017 | 1 353 € | 23 |
| 2016 | 1 685 € | 23 |
| 2015 | 1 622 € | 20 |
| 2014 | 1 399 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Jenlain2 541 €/m² · 5 ventes
- Clos du Moulin2 412 €/m² · 6 ventes
- Rue Henri Barbusse2 243 €/m² · 12 ventes
- Rue le Galet2 160 €/m² · 5 ventes
- Rue Roger Salengro1 983 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Henri Barbusse12 ventes · 2 243 €/m²
- Voie Communale Cesaire Durieux8 ventes · 1 372 €/m²
- Rue Armand Delbove8 ventes · 1 765 €/m²
- Place Joliot-curie7 ventes · 1 472 €/m²
- Rue Louis Pasteur7 ventes · 1 416 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,94 €/m²entre 8,78 et 16,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,94 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 098 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
- Appartement
- 10,53 €/m²entre 8,35 et 13,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,98 €/m²entre 11,69 et 19,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,18 €/m²entre 7,20 et 11,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 548 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 554 € pour 37 m², 3 pièces et plus 661 € pour 72 m², maison 1 098 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalValenciennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 481 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Préseau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Préseau
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/08/2008
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I-Rhonellenaturel
Taxe foncière à Préseau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,39 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 2,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,07 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,39 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 2,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,39 % | 12,07 % |
| 2021 | 44,39 % | 12,07 % |
| 2022 | 44,39 % | 12,07 % |
| 2023 | 44,39 % | 12,07 % |
| 2024 | 44,39 % | 12,07 % |
| 2025 | 44,39 % | 12,07 % |
En 2020 : 25,10 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Préseau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Clos des Pommiers16
- Clos du Moulin32
- Domaine des Sources18
- Place de la Liberation16
- Place Joliot-curie31
- Res les Vuillons de l’Arbre25
- Residence Cesaire Huart39
- Residence Jean Marie Gosselin15
- Résidence l'Orée de la Plai P Cuvelier44
- Residence les Sagittaires14
- Residence les Vergers du Chateau28
- Rue Armand Delbove63
- Rue Auguste Huart27
- Rue Cesaire Durieux46
- Rue Cuvier29
- Rue de Jenlain25
- rue du colonel arnaud beltrame45
- Rue du Docteur Calmette20
- Rue du Docteur Roux46
- Rue Evariste Boussemart30
- Rue Georges Clemenceau27
- Rue Henri Barbusse69
- Rue Jean Jaures55
- Rue le Galet36
- Rue Louis Pasteur58
- Rue Paul Bonduelle35
- Rue Roger Salengro47
- Voie Communale Cesaire Durieux32
- Voie Communale Res Cesaire Huart39
- Voie Communale Res les Vergers du Chateau28
- Allée des Jonquilles2
- Beguinage Arthur Philippe10
- Clos du Beauregard11
- Clos Notre Dame du Bon Voyage7
- Hameau de Wult2
- Route d’Aulnoy14
- Route de Saultain9
- Rue de Famars3
- Rue de la Douane10
- Rue de la Paix14
- Rue de la Republique11
- Rue du 1er Mai10
- Rue Eugene Philippe13
- Ruelle des Treize10
- Ruelle du Pre3
Autres communes du département
Nord