Cadastre de Warhem
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INSEE59641Code postal 593802 022 habitants81 voies et 1 159 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Hauts de Flandre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 210 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 1 644 à 2 210 €/m².
- 20191 542 €30 ventes
- 20201 875 €15 ventes
- 20211 919 €39 ventes
- 20222 197 €25 ventes
- 20232 033 €21 ventes
- 20241 869 €22 ventes
- 20252 210 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 210 € | 22 |
| 2024 | 1 869 € | 22 |
| 2023 | 2 033 € | 21 |
| 2022 | 2 197 € | 25 |
| 2021 | 1 919 € | 39 |
| 2020 | 1 875 € | 15 |
| 2019 | 1 542 € | 30 |
| 2018 | 1 712 € | 23 |
| 2017 | 1 778 € | 17 |
| 2016 | 1 391 € | 16 |
| 2015 | 1 824 € | 24 |
| 2014 | 1 644 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Canal2 394 €/m² · 8 ventes
- Residence les Chaumes2 316 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vieux Moulins2 241 €/m² · 6 ventes
- Rue de Rexpoede2 081 €/m² · 20 ventes
- Rue des Sarcelles2 063 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Rexpoede20 ventes · 2 081 €/m²
- Rue Abel Vermersch19 ventes · 1 988 €/m²
- Rue du Canal8 ventes · 2 394 €/m²
- Rue des Sarcelles6 ventes · 2 063 €/m²
- Residence les Chaumes6 ventes · 2 316 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,29 €/m²entre 7,53 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 855 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,46 €/m²entre 9,72 et 15,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,53 €/m²entre 13,08 et 20,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,40 €/m²entre 8,84 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 648 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 612 € pour 37 m², 3 pièces et plus 821 € pour 72 m², maison 855 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Hauts de Flandre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 981 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Warhem
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Warhem
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/11/2023
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Taxe foncière à Warhem
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,58 %
Commune 36,92 %, intercommunalité 0,93 %, syndicats 2,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,01 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 6,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,8 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,08 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,13 points38,45 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 6,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,8 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,45 % | 16,49 % |
| 2021 | 38,86 % | 16,64 % |
| 2022 | 38,85 % | 16,00 % |
| 2023 | 40,42 % | 16,00 % |
| 2024 | 40,43 % | 16,50 % |
| 2025 | 40,58 % | 16,50 % |
En 2020 : 17,63 % pour la commune, 19,29 % pour le département, 0,56 % pour l'intercommunalité et 0,97 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts de Flandre.
Les voies de Warhem
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Basse Colme19
- Impasse de la Motte13
- Mille Brugghe Straete15
- Place Henri Vandaele13
- Residence les Chaumes48
- Route d'Hondschoote66
- Route d'Hondschoote Cd11032
- Route d’Uxem40
- Route d'Uxem Cd 7938
- Route d’Ypres41
- Route d'Ypres Rd 91636
- Route de la Colme42
- Route de la Colme Rd 334
- Route de la Maison Blanche15
- Route de la Maison Blanche Rd 414
- Rue Abel Vermersch49
- Rue de l'Eglise13
- Rue de l'Est37
- Rue de Rexpoede107
- Rue des Anciens Combattants15
- Rue des Cygnes15
- Rue des Sarcelles20
- Rue des Saules16
- Rue des Vanneaux23
- Rue des Vieux Moulins40
- Rue du Canal70
- Rue Haeghe Meulen Straete24
- Rue Mille Brugghe Straete Vc 514
- Rue Schoone Straete15
- Schoone Straete21
- Au Leen Dreve1
- Brouckstraete1
- Chemin de l'Octogone3
- Chemin de l'Octogone Vc 102
- Chemin de la Croix3
- Chemin de la Croix Vc 23
- Chemin des Petites Moeres8
- Chemin du Kroemenhouck6
- Chemin le Sinueux1
- Chemin Leen Dreve5
- Chemin Petites Moeres Vc 2146
- Chemin Rural le Sinueux Cr 71
- Chemin Rural Leen Dreve Cr 54
- Groene Straete2
- Haeghe Meulen Cd 1101
- Impasse des Cygnes5
- Impasse des Grives5
- Mille Brugghe1
- Nieuw Meulen Straete5
- Nouveau Moulin3
- Petites Moeres1
- Rattekoot Straete3
- Résidence les Coquelicots10
- Route de Rexpoede Cd 9161
- Route de Tétéghem10
- Route de Tétéghem Rd 47
- Route de West Cappel2
- Route de West Cappel Rd 43
- Route du Nouveau Moulin3
- Route du Vallon Vert5
- Rue Brouckstraete Cr 21
- Rue de la Motte9
- Rue des Grives13
- Rue des Moeres3
- Rue des Moeres Vc 2013
- Rue du Pont à Moutons11
- Rue du Pont à Moutons Vc1048
- Rue du Puythouck6
- Rue du Puythouck Vc 1016
- Rue du Sac2
- Rue Groene Straete Cr62
- Rue Mille Brugghe Straete Voie Communale 51
- Rue Niew Meulen Straete Vc 3031
- Rue Paul Verschave11
- Rue Rattekot Straete Vc9 Vc3013
- Rue Shapbrugghe Straete Cr 44
- Schapbrugghe Straete5
- Smeer Straete5
- Steen Weg Straete3
- Voie Communale Smeer Straete Vc 75
- Voie Communale Steen Weg Vc 31
Autres communes du département
Nord