Cadastre de Monnières
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INSEE44100Code postal 446902 388 habitants62 voies et 1 172 adressesPlan local d'urbanisme, Monnieres
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 500 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 55 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 638 à 2 500 €/m².
- 20192 026 €35 ventes
- 20202 331 €26 ventes
- 20212 368 €23 ventes
- 20222 812 €34 ventes
- 20232 718 €25 ventes
- 20242 537 €17 ventes
- 20252 500 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 500 € | 23 |
| 2024 | 2 537 € | 17 |
| 2023 | 2 718 € | 25 |
| 2022 | 2 812 € | 34 |
| 2021 | 2 368 € | 23 |
| 2020 | 2 331 € | 26 |
| 2019 | 2 026 € | 35 |
| 2018 | 2 146 € | 29 |
| 2017 | 1 871 € | 25 |
| 2016 | 1 875 € | 27 |
| 2015 | 1 905 € | 19 |
| 2014 | 1 638 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Moulins3 193 €/m² · 5 ventes
- Rue du Carré de Vigne2 864 €/m² · 5 ventes
- Rue des Forges2 844 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Sévre2 761 €/m² · 5 ventes
- Résidence les Compagnons2 647 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Forges10 ventes · 2 844 €/m²
- le Village Boucher8 ventes · 2 512 €/m²
- Résidence les Compagnons7 ventes · 2 647 €/m²
- Rue de la Poste7 ventes · 2 368 €/m²
- La Miniere6 ventes · 2 265 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,99 €/m²entre 7,68 et 13,00 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,99 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 919 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % au-dessus.
- Appartement
- 12,00 €/m²entre 9,64 et 14,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,55 €/m²entre 10,95 et 16,77 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,61 €/m²entre 8,71 et 12,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 624 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 764 € pour 72 m², maison 919 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMonnieres
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 60 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monnières
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monnières
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2007
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Sèvre Nantaisenaturel
- PPRi-Sèvre nantaise 44 révisionnaturel
Taxe foncière à Monnières
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,12 %
Commune 47,22 %, intercommunalité 2,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 15,37 points. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 6,42 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,34 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +15,37 points34,75 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 6,42 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,34 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,75 % | aucune |
| 2021 | 41,77 % | aucune |
| 2022 | 41,77 % | aucune |
| 2023 | 50,06 % | aucune |
| 2024 | 50,09 % | aucune |
| 2025 | 50,12 % | aucune |
En 2020 : 18,85 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 0,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Clisson Sèvre et Maine Agglo.
Les voies de Monnières
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du clos des meuniers19
- Coursay75
- la Basse Gravelle34
- la Bournaire59
- la Cordouere16
- la Hallopiere59
- la Huperie45
- la Maisdonniere29
- la Menodiere26
- la Miniere71
- la Mortaine25
- la Retaudiere18
- le Mortrait41
- le Patis19
- le Pont17
- le Village Boucher48
- le Village Boutin19
- les Coteaux23
- les Guerches15
- les Loges21
- les Yolais23
- Place de l'Eglise16
- Résidence les Compagnons42
- Rue de la Mairie36
- Rue de la Poste41
- Rue de la Sévre20
- Rue des Forges51
- Rue des Moulins39
- Rue des Quarterons25
- Rue du Carré de Vigne21
- Allée des Oliviers6
- Allée du Jardinier10
- Allée Emmi Pikler1
- Chemin Jules Allard1
- Impasse des 3 Moulins6
- Impasse des Bouchauds4
- Impasse des Entrepreneurs7
- Impasse des Sarments5
- Impasse René Dumont6
- la Chataigneraie2
- la Cormerais10
- la Cour des Mortiers6
- la Fleuranciere6
- la Haute Gravelle12
- la Malvineuse4
- la Prevendraie5
- la Roche Corbinière2
- le Bochard4
- le mortier huet1
- le Moulin de la Bidière3
- le plessis brezot3
- les Barres1
- Route de la Huperie2
- Route des Yolais1
- Rue André Giraud7
- Rue de l'Eglise2
- Rue de la Caffine15
- Rue de la Moinerie6
- Rue des Salorges10
- Rue du Fief-Seigneur10
- Rue du Paradis12
- Rue du Raffou9
Autres communes du département
Loire-Atlantique