Cadastre de Riocaud
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INSEE33354Code postal 33220196 habitants55 voies et 242 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Foyen
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 189 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 20201 180 €2 ventes
- 20211 500 €3 ventes
- 20221 650 €1 vente
- 20231 104 €4 ventes
- 20242 371 €1 vente
- 20252 189 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 189 € | 2 |
| 2024 | 2 371 € | 1 |
| 2023 | 1 104 € | 4 |
| 2022 | 1 650 € | 1 |
| 2021 | 1 500 € | 3 |
| 2020 | 1 180 € | 2 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 972 € | 1 |
| 2017 | 1 518 € | 2 |
| 2016 | 1 007 € | 2 |
| 2015 | 900 € | 3 |
| 2014 | 1 831 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,74 €/m²entre 5,87 et 10,20 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 712 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 19 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 10,86 €/m²entre 8,21 et 14,35 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,07 €/m²entre 9,86 et 14,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,37 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 565 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 712 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Foyen
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 411 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Riocaud
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Riocaud
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Riocaud
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,99 %
Commune 31,04 %, intercommunalité 1,95 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 12,62 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,79 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé32,99 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 12,62 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,79 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,99 % | aucune |
| 2021 | 32,99 % | aucune |
| 2022 | 32,99 % | aucune |
| 2023 | 32,99 % | aucune |
| 2024 | 32,99 % | aucune |
| 2025 | 32,99 % | aucune |
En 2020 : 13,58 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,95 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Foyen.
Les voies de Riocaud
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Sainte-Croix8
- Allee des Barrieres2
- Allee des Humeaux5
- Allee des Maillets7
- Allee des Merveillaux4
- Allee des Quatre Jambes4
- Avenue des Tilleuls24
- Bois de Monrave3
- Boucherie10
- Jolivert-Sud4
- La Croix7
- La Misse Sud3
- La Rouargue3
- La Vieille Tuilerie3
- Le Bourg14
- Les Humeaux4
- Les Maillets4
- Les Merveillaux3
- Les Quatre Jambes3
- Les Rambauds-est4
- Les Rambauds-Ouest10
- Monrave-Est4
- Route de Jolivert11
- Route de la Croix16
- Route de Rayet17
- Route de Sainte-Croix4
- Route des Bardons3
- Route des Perichons4
- Route des Rambauds15
- Sainte-croix6
- Allee des Petits Sarrazins1
- Aux Barrieres2
- Grand Sarrazin2
- La Bourne1
- La Castagnere1
- La Fosse1
- La Maisonnette de l’Avocat1
- La Misse Nord1
- La Potence2
- Le Grand Bois1
- Le Vignoble1
- Les Bardons Est2
- Les Egrons2
- Les Trois Pierres1
- Les Vacants-sud1
- Monrave-Sud1
- Perichon-Sud2
- Petit Sarrazin1
- Route de la Castagnere1
- Route de la Penelle1
- Route de la Potence1
- Route de la Rouargue2
- Route de la Tuilerie1
- Route des Vacants2
- Vignoble des Egrons1
Autres communes du département
Gironde