Cadastre de Sainte-Gemme
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INSEE33404Code postal 33580192 habitants37 voies et 121 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 060 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 6 ventes dans la commune.
- 20191 210 €3 ventes
- 20202 041 €3 ventes
- 20211 404 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 363 €2 ventes
- 2024693 €1 vente
- 20251 060 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 060 € | 1 |
| 2024 | 693 € | 1 |
| 2023 | 2 363 € | 2 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 404 € | 3 |
| 2020 | 2 041 € | 3 |
| 2019 | 1 210 € | 3 |
| 2018 | 1 478 € | 4 |
| 2017 | 788 € | 2 |
| 2016 | 1 523 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,93 €/m²entre 6,91 et 11,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,66 €/m²entre 8,69 et 13,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,85 €/m²entre 6,37 et 9,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 554 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 565 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 321 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainte-Gemme
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainte-Gemme
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Taxe foncière à Sainte-Gemme
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,77 %
Commune 31,92 %, intercommunalité 1,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,97 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 11,84 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,01 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,97 points30,80 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 11,84 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,01 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,80 % | aucune |
| 2021 | 31,20 % | aucune |
| 2022 | 31,35 % | aucune |
| 2023 | 33,13 % | aucune |
| 2024 | 33,68 % | aucune |
| 2025 | 33,77 % | aucune |
En 2020 : 12,34 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes rurales de l'Entre-Deux-Mers.
Les voies de Sainte-Gemme
Base Adresse Nationale
- Impasse au Merle3
- Impasse Barbenègre5
- Impasse Charlot3
- Impasse de l'École3
- Impasse de Milloc1
- Impasse des Palombes1
- Impasse du Parc1
- Impasse du Pigeonnier2
- Impasse du Plateau3
- Impasse du Séchoir3
- Impasse Gauthier1
- Impasse Grange Neuve1
- Impasse Gros Oeil4
- Impasse le Boucaud6
- Impasse le Château1
- Impasse le Gaboria3
- Impasse le Grand Janot2
- Impasse le Guit3
- Impasse le Pezillon1
- Impasse les Arqueys3
- Impasse les Bernards2
- Impasse les Bouzigues1
- Impasse Mestruguet1
- Impasse Plessis2
- Route de l'Église4
- Route de la Cigogne10
- Route de Mardi Gras4
- Route de Monségur8
- Route de Saint-Vivien1
- Route de Teysseron4
- Route des Grands Eyriaux13
- Route des Grenouilleaux2
- Route des Sources1
- Route du Barricayre5
- Route du Bourg10
- Route du Lac1
- Route du Ruisseau Blanc2
Autres communes du département
Gironde