Cadastre de Rosans
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INSEE05126Code postal 05150496 habitants78 voies et 451 adressesPlan local d'urbanisme, Rosans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 622 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 4 %, de 1 554 à 1 622 €/m².
- 2019763 €7 ventes
- 20201 405 €3 ventes
- 20211 741 €8 ventes
- 20221 333 €13 ventes
- 20231 188 €5 ventes
- 20241 400 €7 ventes
- 20251 622 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 622 € | 9 |
| 2024 | 1 400 € | 7 |
| 2023 | 1 188 € | 5 |
| 2022 | 1 333 € | 13 |
| 2021 | 1 741 € | 8 |
| 2020 | 1 405 € | 3 |
| 2019 | 763 € | 7 |
| 2018 | 1 207 € | 6 |
| 2017 | 647 € | 6 |
| 2016 | 676 € | 3 |
| 2015 | 1 554 € | 7 |
| 2014 | 1 204 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 333 €/m² · 7 ventes
- Rue de l'Aire500 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 1 333 €/m²
- Rue de l'Aire5 ventes · 500 €/m²
- Chemin de plan La Croix3 ventes · 2 251 €/m²
- Route du Lastic3 ventes · 2 191 €/m²
- La Riviere3 ventes · 2 570 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,73 €/m²entre 5,84 et 10,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 711 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hautes-Alpes) est de 9,94 €/m², et la commune est 22 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,85 €/m²entre 7,14 et 10,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,25 €/m²entre 9,77 et 15,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,59 €/m²entre 6,19 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 460 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 453 € pour 37 m², 3 pièces et plus 618 € pour 72 m², maison 711 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRosans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 26 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rosans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rosans
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Rosans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,63 %
Commune 52,22 %, intercommunalité 4,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,37 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,5 point. En 2025, la moyenne du département (Hautes-Alpes) est de 55,50 %, et la commune est 1,13 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,85 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 70,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,37 point58,00 % en 2020
- Hautes-Alpes, moyenne des communes
- 55,50 %en 2025, la commune 1,13 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,85 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 58,00 % | 12,00 % |
| 2021 | 57,69 % | 13,50 % |
| 2022 | 57,42 % | 13,50 % |
| 2023 | 57,16 % | 13,50 % |
| 2024 | 56,89 % | 13,50 % |
| 2025 | 56,63 % | 13,50 % |
En 2020 : 26,12 % pour la commune, 26,10 % pour le département et 5,78 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sisteronais-Buëch.
Les voies de Rosans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Pigerolles6
- Chemin de Pigranier6
- Chemin de plan La Croix10
- Chemin de Raton7
- Chemin de Saint-Etienne5
- Chemin des Rosières7
- Chemin du Dauphin8
- Chemin du Fourchat7
- Grand Rue18
- Impasse du Grand Pré28
- Impasse du Suquet13
- La Petite Rue15
- Place de la Tour12
- Place du Grand Pré12
- Route de Gap33
- Route de l'Aubergerie6
- Route de la Chapelle16
- Route de Nyons7
- Route de Pommerol6
- Route de Saint-André-de-Rosans6
- Route des Buissons17
- Route du Lastic17
- Route du Suquet8
- Rue Aristide Briand19
- Rue de l'Aire21
- Rue de la Tour10
- Rue du 19 Mars 19627
- Rue du Four6
- Rue du Temple14
- Rue Lucien Pinet10
- Chemin de Baudon2
- Chemin de Chambon1
- Chemin de Chameyer3
- Chemin de Champ Pauvre1
- Chemin de Charlon1
- Chemin de la Basse Rivière3
- Chemin de la Blanchisserie4
- Chemin de la Gravière1
- Chemin de la Rose1
- Chemin de Luzerne3
- Chemin de Richaud1
- Chemin des Arômes1
- Chemin des Basses graves1
- Chemin des Coings1
- Chemin des Costes2
- Chemin des Jardins1
- Chemin du Chalet1
- Chemin du Collet2
- Chemin du Facteur5
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Plan d'Eau1
- Chemin du Serre d'Enfaure4
- Chemin le Villar4
- Impasse de Pierauche1
- Impasse des Coings1
- Impasse du Menuisier4
- Impasse Paul Bert1
- Passage de la Calade1
- Passage de Saint Arey1
- Passage du Maréchal1
- Passage du Milieu4
- Passage du Tilleul2
- Passage Notre-Dame2
- Place de l'Abbé Bicais5
- Place Raymond Hugues1
- Place Sainte Catherine1
- Route de la Distillerie3
- Route de Lidane4
- Route de Longeagne1
- Route des Millets2
- Rue de l'Estang1
- Rue du Barry4
- Rue du Couchant3
- Rue du Passet1
- Rue du Tricot1
- Rue du Tunnel2
- Rue Étroite1
- Rue Ismaël Triolaire1
Autres communes du département
Hautes-Alpes