Cadastre de Rosel
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INSEE14542Code postal 14740643 habitants33 voies et 335 adressesPlan local d'urbanisme, Rosel
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 159 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 570 €2 ventes
- 20253 159 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 159 € | 1 |
| 2024 | 2 570 € | 2 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée du Manoir3 ventes · 3 159 €/m²
3 114 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 1 900 à 3 114 €/m².
- 2019935 €10 ventes
- 20202 740 €5 ventes
- 20212 610 €8 ventes
- 20223 107 €5 ventes
- 20232 741 €10 ventes
- 20242 686 €7 ventes
- 20253 114 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 114 € | 7 |
| 2024 | 2 686 € | 7 |
| 2023 | 2 741 € | 10 |
| 2022 | 3 107 € | 5 |
| 2021 | 2 610 € | 8 |
| 2020 | 2 740 € | 5 |
| 2019 | 935 € | 10 |
| 2018 | 2 218 € | 7 |
| 2017 | 2 150 € | 9 |
| 2016 | 1 882 € | 4 |
| 2015 | 2 173 € | 5 |
| 2014 | 1 900 € | 9 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin du Ferrage4 ventes · 2 568 €/m²
- Rue Florence Conrad4 ventes · 3 080 €/m²
- Rue de l'Église4 ventes · 3 542 €/m²
- Rue des Rochambelles4 ventes · 2 967 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,70 €/m²entre 8,67 et 13,21 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 984 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Calvados) est de 9,98 €/m², et la commune est 7 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 22 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,51 €/m²entre 11,73 et 15,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,12 €/m²entre 12,39 et 18,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 8,98 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 703 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 559 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 984 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeRosel
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 289 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rosel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rosel
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 14/09/2006
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Taxe foncière à Rosel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,60 %
Commune 43,64 %, intercommunalité 0,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,29 points. En 2025, la moyenne du département (Calvados) est de 49,60 %, et la commune est 5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,82 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,36 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,96 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé44,60 % en 2020
- Calvados, moyenne des communes
- 49,60 %en 2025, la commune 5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,82 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,60 % | 2,07 % |
| 2021 | 44,60 % | 5,36 % |
| 2022 | 44,60 % | 5,36 % |
| 2023 | 44,60 % | 5,36 % |
| 2024 | 44,60 % | 5,36 % |
| 2025 | 44,60 % | 5,36 % |
En 2020 : 21,54 % pour la commune, 22,10 % pour le département et 0,96 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Caen la Mer.
Les voies de Rosel
Base Adresse Nationale
- Allée André Lefèvre4
- Allée Bérangère7
- Allée du Manoir3
- Chemin d'Ardennes2
- Chemin de Buron2
- Chemin de Goodleigh8
- Chemin de l'Églantine22
- Chemin de la Messe1
- Chemin de Saint-Louet11
- Chemin du Clos Joli20
- Chemin du Ferrage18
- Chemin du Ricaras8
- Chemin du Romelet7
- Chemin Francis Russel14
- Impasse de l'Église6
- Impasse du Clos Joli6
- Impasse Ernest Hemingway7
- Impasse Parmentier9
- Route de Caen6
- Route de Gruchy4
- Route de Rots4
- Rue Boulay18
- Rue de Buron5
- Rue de l'Abbé Bourdon14
- Rue de l'Église11
- Rue de la Porte des Champs22
- Rue des Canadiens3
- Rue des Rochambelles17
- Rue des Tailleurs de Pierre5
- Rue du Jardin Céleri12
- Rue Florence Conrad21
- Rue Robert Capa15
- Rue Sainte-Anne23
Autres communes du département
Calvados