Cadastre de Valennes
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INSEE72366Code postal 72320303 habitants45 voies et 256 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 226 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2017 à 2024, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 057 à 1 250 €/m².
- 2019758 €4 ventes
- 20201 544 €7 ventes
- 20211 011 €4 ventes
- 2022931 €7 ventes
- 20231 061 €8 ventes
- 20241 250 €9 ventes
- 20251 226 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 226 € | 4 |
| 2024 | 1 250 € | 9 |
| 2023 | 1 061 € | 8 |
| 2022 | 931 € | 7 |
| 2021 | 1 011 € | 4 |
| 2020 | 1 544 € | 7 |
| 2019 | 758 € | 4 |
| 2018 | 480 € | 5 |
| 2017 | 1 057 € | 8 |
| 2016 | 1 313 € | 1 |
| 2015 | 1 120 € | 4 |
| 2014 | 1 054 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place du Frouil3 ventes · 733 €/m²
- La Caboche3 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,64 €/m²entre 5,22 et 8,44 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,64 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 611 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,36 €/m²entre 7,29 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 8,76 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,77 €/m²entre 5,20 et 8,81 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 487 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 487 € pour 72 m², maison 611 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 929 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Valennes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Valennes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Valennes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,00 %
Commune 40,55 %, intercommunalité 2,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,4 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,4 point43,40 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,40 % | aucune |
| 2021 | 43,31 % | aucune |
| 2022 | 43,16 % | aucune |
| 2023 | 43,05 % | aucune |
| 2024 | 43,11 % | aucune |
| 2025 | 43,00 % | aucune |
En 2020 : 19,83 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Valennes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bel Air1
- Cour de veaux1
- Impasse Coeur d’Oison3
- Impasse des Chintres3
- La Basse Voisinière1
- La Borde aux Poules1
- La Borde des Châtaigniers1
- La Borde Perrée1
- La Grande Baudonnière1
- La Grande Bruyère1
- La Grande Cailletière1
- La Grande Godinière1
- La Grande Huraudière1
- La Petite Baudionnière1
- La Petite Blatière1
- La Petite Cailletière1
- La Petite Godinière1
- La Petite Huraudière1
- Le Gué aux biques4
- Les Moulins Neufs2
- Lotissement des Chauvins12
- Place du Frouil9
- Rue de l’Eglise22
- Rue de l’Industrie14
- Rue de la Bonde7
- Rue de la Hulotterie5
- Rue des Sabotiers12
- Rue du Boutrie3
- Rue du Haut Quartier11
- Ruelle de la Hulotterie15
- La Petite Taupe1
- La Porte Joire1
- La Trogne Brulée1
- Le Grand Boulay1
- Le Grand Buisson1
- Le Grand Cassereau1
- Le Petit Bois1
- Le Petit Buisson1
- Le Petit Cassereau1
- Le Petit Coteau1
- Le Petit Pressoir1
- Les Petites Bordes1
- Les Petites Crépinières1
- Place du Haut Quartier1
- Pré des Roujolières1
Autres communes du département
Sarthe