Cadastre de Saclas
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INSEE91533Code postal 916901 819 habitants65 voies et 900 adressesPlan local d'urbanisme, Saclas
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 960 €/m²
Médiane de 5 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 10 %, de 2 188 à 1 960 €/m².
- 20192 480 €5 ventes
- 20202 198 €6 ventes
- 20212 462 €7 ventes
- 20222 586 €6 ventes
- 20231 866 €7 ventes
- 20242 300 €4 ventes
- 20251 960 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 960 € | 5 |
| 2024 | 2 300 € | 4 |
| 2023 | 1 866 € | 7 |
| 2022 | 2 586 € | 6 |
| 2021 | 2 462 € | 7 |
| 2020 | 2 198 € | 6 |
| 2019 | 2 480 € | 5 |
| 2018 | 2 067 € | 2 |
| 2017 | 2 188 € | 7 |
| 2016 | 1 978 € | 2 |
| 2015 | 2 314 € | 4 |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Grenet2 355 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Grenet13 ventes · 2 355 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 2 435 €/m²
2 460 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 9 %, de 2 253 à 2 460 €/m².
- 20192 155 €31 ventes
- 20202 453 €26 ventes
- 20212 682 €36 ventes
- 20222 587 €34 ventes
- 20232 503 €22 ventes
- 20242 268 €17 ventes
- 20252 460 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 460 € | 16 |
| 2024 | 2 268 € | 17 |
| 2023 | 2 503 € | 22 |
| 2022 | 2 587 € | 34 |
| 2021 | 2 682 € | 36 |
| 2020 | 2 453 € | 26 |
| 2019 | 2 155 € | 31 |
| 2018 | 2 103 € | 28 |
| 2017 | 2 250 € | 26 |
| 2016 | 2 222 € | 19 |
| 2015 | 2 063 € | 15 |
| 2014 | 2 253 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Graviers2 771 €/m² · 7 ventes
- Rue Pasteur2 712 €/m² · 5 ventes
- Rue des Louveries2 703 €/m² · 7 ventes
- Rue Joliot-curie2 573 €/m² · 10 ventes
- Rue Julien Bidochon2 472 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Joliot-curie10 ventes · 2 573 €/m²
- Rue de Mereville10 ventes · 2 432 €/m²
- Rue des Louveries8 ventes · 2 703 €/m²
- Rue de Graviers7 ventes · 2 771 €/m²
- Rue de Gittonville7 ventes · 2 423 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,73 €/m²entre 8,60 et 13,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,73 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 987 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 26 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 23 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 12,39 et 16,84 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,66 €/m²entre 13,93 et 19,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,46 €/m²entre 8,84 et 12,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 616 € pour 37 m², 3 pièces et plus 753 € pour 72 m², maison 987 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeSaclas
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 741 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saclas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saclas
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Inondation
Taxe foncière à Saclas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,91 %
Commune 36,33 %, intercommunalité 3,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,33 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 0,7 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,13 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,33 point39,58 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 0,7 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,13 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,58 % | aucune |
| 2021 | 39,58 % | aucune |
| 2022 | 39,91 % | aucune |
| 2023 | 39,91 % | aucune |
| 2024 | 39,91 % | aucune |
| 2025 | 39,91 % | aucune |
En 2020 : 19,96 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 3,25 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Étampois Sud Essonne.
Les voies de Saclas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jean Jaurès27
- Boulevard Legrand16
- Hameau de Grenet18
- Le Clos des Ouches19
- Place de l’Eglise13
- Residence Gaston Coute30
- Rue de Gittonville36
- Rue de Graviers26
- Rue de Grenet29
- Rue de Jubert54
- Rue de l'Avenir10
- Rue de l’Orme11
- Rue de la Libération31
- Rue de la Mairie24
- Rue de la Roche Noire13
- Rue de Mereville49
- Rue de Pont à Chat19
- Rue de Soupplainville28
- Rue des Louveries53
- Rue des Nations29
- Rue du Creux de la Borne16
- Rue Jean Moulin24
- Rue Joliot-curie42
- Rue Julien Bidochon24
- Rue Pasteur34
- Rue René Croizet31
- Rue Robespierre11
- Rue Victor Griffuelhes26
- Rue Victor Hugo14
- Sente Boudard12
- Beaulieu1
- Chaussee de Graviers9
- Chemin de Grenet7
- Ham de Gittonville1
- Hameau de Bierville1
- Hameau de Souplainville1
- Impasse du Creux de la Borne3
- Impasse du Fort Romain5
- Impasse Julien Bidochon3
- Impasse Pasteur5
- La Roche Noire3
- Le Creux de la Borne1
- Le Gd Fouville1
- Les Ouches de Chatillon2
- Les Prés des Crosnes1
- Les Prés des Louveries1
- Passage de la Tourelle3
- Passage des Crosnes6
- Passage des Moulins1
- Place de Grenet8
- Route d'Autruy2
- Route d'Etampes Rd 492
- Route de Fouville2
- Route Departementale 494
- Rue de Pont Lucon9
- Rue des Ouches de Chatillon7
- Rue du 19 Mars 196210
- Rue du Stade2
- Rue Gabriel Péri3
- Rue Guy Moquet4
- Rue Joanes Guerbois4
- Sente de l’Etourneau1
- Sente des Menagers7
- Voie Romaine 16
- Voie Romaine 25
Autres communes du département
Essonne