Cadastre de Vauhallan
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INSEE91635Code postal 914301 945 habitants51 voies et 771 adressesPlan local d'urbanisme, Vauhallan
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 643 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 20 ventes dans la commune.
- 20193 243 €1 vente
- 20203 763 €2 ventes
- 20213 172 €2 ventes
- 20223 892 €1 vente
- 20232 723 €2 ventes
- 20243 405 €3 ventes
- 20253 643 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 643 € | 2 |
| 2024 | 3 405 € | 3 |
| 2023 | 2 723 € | 2 |
| 2022 | 3 892 € | 1 |
| 2021 | 3 172 € | 2 |
| 2020 | 3 763 € | 2 |
| 2019 | 3 243 € | 1 |
| 2018 | 3 313 € | 1 |
| 2017 | 3 710 € | 1 |
| 2016 | 3 108 € | 1 |
| 2015 | 3 179 € | 2 |
| 2014 | 3 192 € | 2 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Centrale3 446 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Centrale5 ventes · 3 446 €/m²
- Grande Rue du 8 Mai 19453 ventes · 3 257 €/m²
4 693 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 2 %, de 4 583 à 4 693 €/m².
- 20194 968 €23 ventes
- 20204 800 €22 ventes
- 20215 152 €21 ventes
- 20226 030 €24 ventes
- 20235 396 €15 ventes
- 20244 958 €17 ventes
- 20254 693 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 693 € | 18 |
| 2024 | 4 958 € | 17 |
| 2023 | 5 396 € | 15 |
| 2022 | 6 030 € | 24 |
| 2021 | 5 152 € | 21 |
| 2020 | 4 800 € | 22 |
| 2019 | 4 968 € | 23 |
| 2018 | 4 694 € | 22 |
| 2017 | 4 965 € | 20 |
| 2016 | 4 632 € | 23 |
| 2015 | 4 382 € | 25 |
| 2014 | 4 583 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Nungesser et Coli6 251 €/m² · 7 ventes
- Rue Charles Péguy6 111 €/m² · 5 ventes
- Rue Jean Mermoz5 691 €/m² · 6 ventes
- Rue de Favreuse5 526 €/m² · 5 ventes
- Rue de l’Église5 293 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue du 8 Mai 194510 ventes · 4 958 €/m²
- Route de Saclay9 ventes · 4 491 €/m²
- Rue de l’Église8 ventes · 5 293 €/m²
- Rue Nungesser et Coli7 ventes · 6 251 €/m²
- Rue Jean Mermoz6 ventes · 5 691 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,98 €/m²entre 14,65 et 24,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 746 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 117 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 19,36 €/m²entre 16,25 et 23,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 22,52 €/m²entre 19,35 et 26,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 18,09 €/m²entre 15,04 et 21,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 007 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 833 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 302 € pour 72 m², maison 1 746 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVauhallan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 549 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vauhallan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vauhallan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 plan de prévention
Plans de prévention des risques1
- PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel
Taxe foncière à Vauhallan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,39 %
Commune 36,87 %, intercommunalité 0,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,65 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 1,82 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,39 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 8,87 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,26 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,65 points33,75 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 1,82 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,39 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,75 % | 8,87 % |
| 2021 | 33,71 % | 8,87 % |
| 2022 | 37,50 % | 8,87 % |
| 2023 | 37,47 % | 8,87 % |
| 2024 | 37,43 % | 8,87 % |
| 2025 | 37,39 % | 8,87 % |
En 2020 : 16,67 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,71 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Vauhallan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee du Verger9
- Chemin de Bellevue14
- Chemin de la Sabliére13
- Chemin de Limon14
- Chemin des Caves23
- Chemin des Sablons18
- Chemin du Picotois9
- Domaine de Bois Maison10
- Grande Cour15
- Grande Rue du 8 Mai 194579
- Impasse du Poirier10
- Place du General Leclerc18
- Route de Saclay39
- Rue Charles Péguy16
- Rue de Favreuse66
- Rue de l’Église34
- Rue de la Grande Fontaine16
- Rue de la Petite Fontaine38
- Rue de la Prairie21
- Rue des Caves17
- Rue des Grands Champs22
- Rue des Grands Pres11
- Rue du Cygne38
- Rue du Docteur Roux16
- Rue du Jour14
- Rue Française18
- Rue Jean Mermoz25
- Rue Louis Blériot8
- Rue Nungesser et Coli26
- Rue Saint Exupéry19
- Allée de la Source4
- Allée des Ecoles6
- Allée des Jardins6
- Allée des Roseaux2
- Allée du Puits6
- Bois Maréchal3
- Chemin de Verigny3
- Chemin du Trou Rouge3
- Clos Gabriel5
- Domaine de Richeville7
- Impasse de l’Eglise6
- Impasse du General Leclerc6
- Impasse du Plateau3
- Route de Favreuse2
- Rue Centrale3
- Rue de Limon2
- Rue des Arpentis4
- Rue des Sablons4
- Rue Hélène Boucher7
- Rue Marcel Doret7
- Sentier des Petits Bois6
Autres communes du département
Essonne