Cadastre de Nozay
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INSEE91458Code postal 916204 465 habitants102 voies et 1 450 adressesPlan local d'urbanisme, Nozay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 339 €/m²
Médiane de 10 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 2 908 à 3 339 €/m².
- 20193 230 €20 ventes
- 20203 309 €19 ventes
- 20213 659 €21 ventes
- 20223 404 €25 ventes
- 20233 851 €16 ventes
- 20243 519 €17 ventes
- 20253 339 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 339 € | 10 |
| 2024 | 3 519 € | 17 |
| 2023 | 3 851 € | 16 |
| 2022 | 3 404 € | 25 |
| 2021 | 3 659 € | 21 |
| 2020 | 3 309 € | 19 |
| 2019 | 3 230 € | 20 |
| 2018 | 3 726 € | 16 |
| 2017 | 3 249 € | 30 |
| 2016 | 2 895 € | 11 |
| 2015 | 2 808 € | 18 |
| 2014 | 2 908 € | 20 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Frères Lumière4 130 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Poupardiere4 094 €/m² · 15 ventes
- Rue du Vieux Lavoir3 934 €/m² · 8 ventes
- Rue Saint Germain3 911 €/m² · 7 ventes
- Rue des Maraîchers3 634 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du Bois-Clair34 ventes · 3 142 €/m²
- Chemin de la Poupardiere15 ventes · 4 094 €/m²
- Rue des Maraîchers10 ventes · 3 634 €/m²
- Rue du Vieux Lavoir8 ventes · 3 934 €/m²
- Rue Saint Germain7 ventes · 3 911 €/m²
3 263 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 68 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 3 009 à 3 263 €/m².
- 20193 629 €38 ventes
- 20203 410 €40 ventes
- 20213 664 €45 ventes
- 20223 816 €36 ventes
- 20233 627 €31 ventes
- 20243 182 €20 ventes
- 20253 263 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 263 € | 37 |
| 2024 | 3 182 € | 20 |
| 2023 | 3 627 € | 31 |
| 2022 | 3 816 € | 36 |
| 2021 | 3 664 € | 45 |
| 2020 | 3 410 € | 40 |
| 2019 | 3 629 € | 38 |
| 2018 | 3 130 € | 32 |
| 2017 | 3 135 € | 46 |
| 2016 | 3 094 € | 26 |
| 2015 | 3 012 € | 20 |
| 2014 | 3 009 € | 40 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Marguerite Rathuis3 810 €/m² · 5 ventes
- Rue des Frères Lumière3 804 €/m² · 5 ventes
- Chemin de la Belle Epine3 711 €/m² · 6 ventes
- Rue Antoine de Saint-Exupéry3 577 €/m² · 7 ventes
- Chemin Saint-Pierre3 523 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Marronniers15 ventes · 3 152 €/m²
- Route de Montlhéry9 ventes · 3 508 €/m²
- Chemin de la Croix Boisée9 ventes · 2 913 €/m²
- Rue Antoine de Saint-Exupéry7 ventes · 3 577 €/m²
- Allée des Marguerites6 ventes · 3 275 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,86 €/m²entre 12,36 et 20,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 459 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 81 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 17,94 €/m²entre 15,19 et 21,18 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 20,57 €/m²entre 17,78 et 23,80 €/m²
- 3 pièces et plus
- 13,86 €/m²entre 11,59 et 16,56 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 933 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 761 € pour 37 m², 3 pièces et plus 998 € pour 72 m², maison 1 459 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNozay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 77 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 740 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Nozay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Nozay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Nozay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,18 %
Commune 29,84 %, intercommunalité 0,34 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,13 point. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 9,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,6 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 35,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,13 point30,05 % en 2020
- Essonne, moyenne des communes
- 39,21 %en 2025, la commune 9,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,6 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 30,05 % | aucune |
| 2021 | 30,08 % | 6,62 % |
| 2022 | 30,10 % | 5,32 % |
| 2023 | 30,13 % | 5,72 % |
| 2024 | 30,16 % | 5,31 % |
| 2025 | 30,18 % | 5,31 % |
En 2020 : 13,47 % pour la commune, 16,37 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay.
Les voies de Nozay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Groseilliers17
- Allée des Marguerites23
- Allee des Marronniers52
- Allée des Pivoines17
- Allée Théodorakis17
- Chemin Cadet19
- Chemin de la Belle Epine22
- Chemin de la Croix Boisée54
- Chemin des Joncs-Marins26
- Chemin Neuf18
- Chemin Saint-Pierre40
- Route de Montlhéry67
- Rue Antoine de Saint-Exupéry39
- Rue Claude Debussy17
- Rue Colette21
- Rue de la Folie-Bessin33
- Rue de la Pierre Levée20
- Rue de Versailles47
- Rue des Acacias26
- Rue des Frères Lumière51
- Rue des Maraîchers21
- Rue des Pylandries23
- Rue du Bois-Clair24
- Rue du Gros Chêne20
- Rue du Ruisseau-Blanc33
- Rue du Temple26
- Rue Gutenberg19
- Rue Marcel Carné24
- Rue Marguerite Rathuis29
- Rue Mozart30
- Allée Claude Bernard6
- Allée des Anémones8
- Allée des Buissons Ardents15
- Allée des Campanules10
- Allée des Chataigniers4
- Allée des Clozeaux5
- Allée des Epines Vinettes13
- Allée des Genêts7
- Allée des Géraniums10
- Allée des Iris10
- Allée des Lupins7
- Allée des Noisetiers15
- Allée des Oeillets15
- Allée des Petits-Champs7
- Allée des Roses6
- Allée du Château d’Eau5
- Allée Frédéric Mistral4
- Allée Lavoisier6
- Allee Leonard de Vinci3
- Allée Noroy8
- Allee Pierre et Marie Curie10
- Allée Pottier13
- Chemin de la Poupardiere5
- Chemin des Chênes13
- Chemin du Bois Monsieur15
- Chemin du Long Réage16
- Chemin du Mesnil Forget3
- Chemin du Moulin6
- Grande Rue Fretay10
- Impasse du Belvédère5
- Impasse du Mort Ru4
- Impasse du Vieux Lavoir3
- Impasse Elisabeth4
- Mail de la Futaie Saint-Clair10
- Place de la Ferme2
- Place de la Mairie4
- Place des Cinéastes4
- Route de Marcoussis2
- Route de Villejust3
- Rue Albert Camus16
- Rue Alfred Sisley11
- Rue André Jouanen3
- Rue Ansold et Rotrude7
- Rue Armandine1
- Rue Claude Monet7
- Rue Clos du Poete5
- Rue de la Saulaie5
- Rue de Villarceau17
- Rue des 3 Ormes2
- Rue des Verts Prés17
- Rue du Petit Gobert6
- Rue du Vieux Lavoir6
- Rue Edison3
- Rue George Sand12
- Rue Hector Berlioz10
- Rue Jean Cocteau4
- Rue Jean Mermoz14
- Rue Jean-Louis Barrault4
- Rue Jules Verne1
- Rue Laennec14
- Rue Louis Blériot17
- Rue Louis Renard13
- Rue Madeleine Renaud10
- Rue Marcel Pagnol15
- Rue Maryse Bastie4
- Rue Pasteur5
- Rue Paul Cézanne7
- Rue Ravel11
- Rue Saint Germain11
- Rue Van Gogh15
- Square des Impressionnistes2
- Venelle Couteau4
Autres communes du département
Essonne