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Aucadastre

Cadastre de Sadirac

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE33363Code postal 336704 769 habitants108 voies et 2 099 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Creonnais

Maison, prix médian2 939 €/m²appartement 1 326 €/m², en 2025Loyer12,45 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière50,60 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+7,03 points depuis 2020Marché du logementMoyennement tenduzone B2 du zonage de l'ÉtatVoies1082 099 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Sadirac, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 326 €/m²

La commune 1 326Gironde 3 629en 2025
La commune est 63 % en dessous.

Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 60 ventes dans la commune.

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20192 121 €1 vente
  2. 20202 541 €1 vente
  3. 20212 759 €2 ventes
  4. 20223 003 €2 ventes
  5. 2023aucune vente
  6. 20242 894 €1 vente
  7. 20251 326 €1 vente
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 326 €1
20242 894 €1
2023—aucune
20223 003 €2
20212 759 €2
20202 541 €1
20192 121 €1
2018—aucune
20172 045 €5
20162 045 €1
20151 895 €2
20142 121 €2

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Emile Lial2 759 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Emile Lial6 ventes · 2 759 €/m²
Maison, prix médian en 2025

2 939 €/m²

La commune 2 939Gironde 3 125en 2025
La commune est 6 % en dessous.

Médiane de 46 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 000 à 2 939 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 708 €54 ventes
  2. 20202 966 €49 ventes
  3. 20213 102 €70 ventes
  4. 20223 338 €52 ventes
  5. 20233 313 €50 ventes
  6. 20243 317 €30 ventes
  7. 20252 939 €46 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20252 939 €46
20243 317 €30
20233 313 €50
20223 338 €52
20213 102 €70
20202 966 €49
20192 708 €54
20182 663 €51
20172 228 €43
20162 089 €45
20152 023 €29
20142 000 €33

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Labory3 750 €/m² · 5 ventes
  2. Fouet-Nord3 441 €/m² · 7 ventes
  3. Lotissement le Moulin3 438 €/m² · 5 ventes
  4. Piron3 344 €/m² · 7 ventes
  5. Chemin du Menusey3 221 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Lotissement Beausejour12 ventes · 3 183 €/m²
  2. Lotissement le Piron8 ventes · 3 039 €/m²
  3. Le Ruzat8 ventes · 3 059 €/m²
  4. Piron8 ventes · 3 344 €/m²
  5. Candelon7 ventes · 2 900 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

12,45 €/m²entre 9,66 et 16,04 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,45 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 145 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 42 % au-dessus.

Appartement
12,54 €/m²entre 10,41 et 15,11 €/m²
1 ou 2 pièces
14,55 €/m²entre 11,92 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus
11,17 €/m²entre 9,45 et 13,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 652 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 538 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 145 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunaldu Creonnais

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Sadirac

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Sadirac

Risques sur Sadirac

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme

Taxe foncière à Sadirac

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

50,60 %

Commune 43,25 %, intercommunalité 7,35 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,03 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 4,99 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,82 points au-dessus.

Ordures ménagères
12,32 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
62,92 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+7,03 points43,57 % en 2020
Gironde, moyenne des communes
45,61 %en 2025, la commune 4,99 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 10,82 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202043,57 %11,72 %
202143,62 %12,52 %
202250,60 %12,93 %
202350,60 %12,74 %
202450,60 %12,90 %
202550,60 %12,32 %

En 2020 : 20,81 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 5,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Créonnais.

Les voies de Sadirac

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

Comparer Sadirac avec une autre commune