Cadastre de Sai
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INSEE61358Code postal 61200230 habitants20 voies et 118 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 281 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 1 ventes dans la commune.
- 20191 491 €2 ventes
- 20201 187 €2 ventes
- 20211 049 €2 ventes
- 20221 670 €2 ventes
- 2023930 €3 ventes
- 20241 126 €3 ventes
- 20252 281 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 281 € | 1 |
| 2024 | 1 126 € | 3 |
| 2023 | 930 € | 3 |
| 2022 | 1 670 € | 2 |
| 2021 | 1 049 € | 2 |
| 2020 | 1 187 € | 2 |
| 2019 | 1 491 € | 2 |
| 2018 | 870 € | 1 |
| 2017 | 1 650 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 302 € | 3 |
| 2014 | 1 077 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Forêt4 ventes · 930 €/m²
- Rue du Lavoir3 ventes · 1 393 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,24 €/m²entre 5,62 et 9,33 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 666 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,45 €/m²entre 6,55 et 10,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,57 €/m²entre 4,26 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 439 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 473 € pour 72 m², maison 666 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 265 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sai
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Orne amontnaturel
Taxe foncière à Sai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,71 %
Commune 34,67 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 4,56 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,93 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,71 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 4,56 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,93 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,71 % | 10,90 % |
| 2021 | 45,71 % | 11,40 % |
| 2022 | 45,71 % | 12,12 % |
| 2023 | 45,71 % | 12,34 % |
| 2024 | 45,71 % | 12,15 % |
| 2025 | 45,71 % | 12,16 % |
En 2020 : 7,60 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies de Sai
Base Adresse Nationale
- La Petite Venelle2
- La Piece des Pres1
- La Vallée d'Orne1
- Le Grand Clos1
- les Bordeaux15
- Les Mers de Sai1
- Les Pierrettes1
- Les Ponts de Fligny1
- Lieu Dit la Genterie14
- Lieu dit le Haras de Saï1
- Lieu dit le Moulin Vert3
- Lieu dit les Ormeaux1
- Maison Carême1
- Place Saint Martin4
- Route de Paris3
- Rue de l'Abbé Joubin2
- Rue de la Forêt43
- Rue du Lavoir6
- Rue du Moulin Vert3
- Rue Roger Benance14
Autres communes du département
Orne