Cadastre d'Occagnes
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INSEE61314Code postal 61200671 habitants19 voies et 283 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Argentan Intercom
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 753 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. De 2016 à 2022, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 060 à 1 342 €/m².
- 2019993 €5 ventes
- 20201 038 €7 ventes
- 20211 475 €8 ventes
- 20221 342 €6 ventes
- 20231 646 €4 ventes
- 20241 477 €4 ventes
- 20251 753 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 753 € | 4 |
| 2024 | 1 477 € | 4 |
| 2023 | 1 646 € | 4 |
| 2022 | 1 342 € | 6 |
| 2021 | 1 475 € | 8 |
| 2020 | 1 038 € | 7 |
| 2019 | 993 € | 5 |
| 2018 | 964 € | 4 |
| 2017 | 976 € | 5 |
| 2016 | 1 060 € | 5 |
| 2015 | 1 014 € | 2 |
| 2014 | 1 292 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Petite Rue1 561 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Petite Rue8 ventes · 1 561 €/m²
- Haut de la Rue6 ventes · 1 193 €/m²
- Rue Francois Martin4 ventes · 2 270 €/m²
- Chemin de la Dîme3 ventes · 1 517 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,02 €/m²entre 5,50 et 8,97 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,02 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 646 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 6,57 et 12,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,63 €/m²entre 7,50 et 12,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,57 €/m²entre 4,26 et 10,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune, modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 356 € pour 37 m², 3 pièces et plus 473 € pour 72 m², maison 646 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalArgentan Intercom
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 534 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Occagnes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Occagnes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Occagnes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,64 %
Commune 38,60 %, intercommunalité 11,04 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,3 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,26 point. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,86 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,16 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,80 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,3 points45,34 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,86 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,34 % | 10,90 % |
| 2021 | 46,71 % | 11,40 % |
| 2022 | 48,14 % | 12,12 % |
| 2023 | 48,88 % | 12,34 % |
| 2024 | 49,64 % | 12,15 % |
| 2025 | 49,64 % | 12,16 % |
En 2020 : 7,23 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 11,04 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Terres d'Argentan Interco.
Les voies d'Occagnes
Base Adresse Nationale
- Bas de la Rue14
- Chemin de l’Eglise5
- Chemin de la Dîme19
- Chemin des Bodey7
- Chemin du Tresor1
- Grande Rue22
- Haut de la Rue39
- La Butte de Harley2
- La Petite Rue35
- Le Clos Thomas4
- Les Petits Ormeaux1
- Lieu Dit la Croix Rouge3
- Lieu Dit le Bout de Bas2
- Lieu Dit le Marais des Fontaines3
- Route de Pommainville3
- Route de Trun6
- Rue des Aviateurs Allies17
- Rue Francois Martin20
- Rue Porèe3
Autres communes du département
Orne