Cadastre de Saint-Armel
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INSEE35250Code postal 352302 433 habitants123 voies et 998 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rennes Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 771 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 46 %, de 1 904 à 2 771 €/m².
- 20191 879 €14 ventes
- 20202 111 €19 ventes
- 20212 556 €19 ventes
- 20222 636 €17 ventes
- 20232 771 €6 ventes
- 20242 646 €5 ventes
- 20252 771 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 771 € | 7 |
| 2024 | 2 646 € | 5 |
| 2023 | 2 771 € | 6 |
| 2022 | 2 636 € | 17 |
| 2021 | 2 556 € | 19 |
| 2020 | 2 111 € | 19 |
| 2019 | 1 879 € | 14 |
| 2018 | 2 056 € | 24 |
| 2017 | 1 613 € | 8 |
| 2016 | 1 718 € | 7 |
| 2015 | 1 833 € | 5 |
| 2014 | 1 904 € | 7 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Rennes2 768 €/m² · 24 ventes
- Rue de la Mairie2 550 €/m² · 14 ventes
- Square Jean de La Fontaine2 469 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de Rennes25 ventes · 2 768 €/m²
- Rue de la Mairie15 ventes · 2 550 €/m²
- Square Jean de La Fontaine8 ventes · 2 469 €/m²
- Rue Charlie Chaplin4 ventes · 2 722 €/m²
- Route de Corps-Nuds3 ventes · 2 732 €/m²
2 570 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 034 à 2 570 €/m².
- 20192 203 €18 ventes
- 20202 230 €18 ventes
- 20212 359 €28 ventes
- 20222 801 €16 ventes
- 20232 666 €32 ventes
- 20242 838 €21 ventes
- 20252 570 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 570 € | 20 |
| 2024 | 2 838 € | 21 |
| 2023 | 2 666 € | 32 |
| 2022 | 2 801 € | 16 |
| 2021 | 2 359 € | 28 |
| 2020 | 2 230 € | 18 |
| 2019 | 2 203 € | 18 |
| 2018 | 1 934 € | 22 |
| 2017 | 1 928 € | 24 |
| 2016 | 1 970 € | 23 |
| 2015 | 1 825 € | 23 |
| 2014 | 2 034 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pâtis des Noës2 778 €/m² · 9 ventes
- Allée Victor Vasarely2 661 €/m² · 6 ventes
- Rue des Rosiers2 622 €/m² · 7 ventes
- Rue du Gros Chêne2 499 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Pâtis des Noës9 ventes · 2 778 €/m²
- Rue des Rosiers7 ventes · 2 622 €/m²
- Allée Victor Vasarely6 ventes · 2 661 €/m²
- Rue du Gros Chêne5 ventes · 2 499 €/m²
- Square Jean de La Fontaine4 ventes · 2 462 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,05 €/m²entre 8,30 et 12,17 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,05 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 925 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Ille-et-Vilaine) est de 9,01 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 12,35 €/m²entre 10,53 et 14,47 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,01 €/m²entre 11,80 et 19,08 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,00 €/m²entre 8,57 et 11,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 642 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 555 € pour 37 m², 3 pièces et plus 720 € pour 72 m², maison 925 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRennes Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 622 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Armel
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Armel
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Seiche et Isenaturel
Taxe foncière à Saint-Armel
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,96 %
Commune 47,23 %, intercommunalité 1,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,29 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,29 point. En 2025, la moyenne du département (Ille-et-Vilaine) est de 43,89 %, et la commune est 5,07 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,18 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 9,85 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,29 points44,67 % en 2020
- Ille-et-Vilaine, moyenne des communes
- 43,89 %en 2025, la commune 5,07 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,18 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,67 % | 8,56 % |
| 2021 | 48,96 % | 5,70 % |
| 2022 | 48,96 % | 7,50 % |
| 2023 | 48,96 % | 7,50 % |
| 2024 | 48,96 % | 9,85 % |
| 2025 | 48,96 % | 9,85 % |
En 2020 : 23,04 % pour la commune, 19,90 % pour le département et 1,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Rennes Métropole.
Les voies de Saint-Armel
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Victor Vasarely21
- Chemin de la Ry13
- la Jaille17
- Place de l'Eglise17
- Route de Châteaugiron17
- Route de Corps-Nuds13
- Rue Anita Conti21
- Rue Anjéla Duval29
- Rue Camille Claudel16
- Rue d'Iroise12
- Rue de la Mairie17
- Rue de la Minoterie28
- Rue de la Vigne17
- Rue de Léon12
- Rue de Rennes13
- Rue des Oliviers15
- Rue des Rosiers33
- Rue du Docteur Audrain14
- Rue du Gros Chêne18
- Rue du Pâtis des Noës42
- Rue du Val24
- Rue Honoré de Balzac16
- Rue Louis Bourdon14
- Rue Louis Pasteur21
- Rue Maurice Ravel19
- Rue Noël du Fail12
- Rue Paul Verlaine14
- Rue René-Guy Cadou14
- Rue Victor Hugo19
- Square Jean de La Fontaine12
- Allée Cyrano de Bergerac4
- Allée de Châteaubriant4
- Allée de Cornouailles9
- Allée de l'Aven2
- Allée de la Grange3
- Allée de la Nouette9
- Allée des Cerisiers3
- Allée des Soeurs Goadec4
- Allée du Chemin Rouge6
- Allée du Presbytère5
- Allée Henriette Le Belzic5
- Allée Jeanne Bluteau6
- Allée Paul Richomme4
- Beauregard5
- Chambière1
- Chemin Aristide2
- Chemin de la Fontaine10
- Chemin de la Gare3
- Garmeaux2
- Impasse de la Nouette2
- Impasse de la Ruée6
- Impasse George Sand7
- Impasse Jules Ferry9
- Impasse Louise Labé2
- Impasse Molière6
- l'Epine5
- l'Erable2
- la Boudrais2
- la Chardrais2
- la Chesnais5
- la Coudre1
- la Cour Renault1
- la Cour Verte3
- la Croisette1
- la Croix5
- la Douvelle1
- la Jaunais3
- la Motte7
- la Petite Rivière2
- la Rainerie1
- la Rembourgère1
- la Ruée1
- la Tertrais1
- la Ville Coterel3
- le Bas Plessix3
- le Bois Ricoul9
- le Bout Blanc2
- le Chalonge4
- le Haut Plessix7
- le Hayinet1
- le Pérel4
- le Petit Prunelay7
- le Prunelay1
- le Taillé1
- le Temple2
- le Val1
- le Vallon3
- le Vieux Four1
- les Apprix9
- les Bréjeons1
- les Fourches4
- Rue Bernard Palissy10
- Rue Charles Aznavour8
- Rue Charlie Chaplin3
- Rue d'Armorique8
- Rue de la Distillerie11
- Rue de la Graineterie6
- Rue de la Poste5
- Rue de la Veuve Tual3
- Rue de Penthièvre11
- Rue Denis Papin6
- Rue des Ajoncs5
- Rue des Bruyères11
- Rue des Iris9
- Rue des Monts d'Arrée8
- Rue des Primevères2
- Rue des Violettes9
- Rue du Goëlo6
- Rue du Trégor3
- Rue du Verger7
- Rue François Guerrault6
- Rue Jacques Prévert11
- Rue Léonard de Vinci3
- Rue Marie Curie7
- Rue Marie Panaget8
- Rue Paul Fort8
- Rue Salvador Dali8
- Rue Stéphane Hessel7
- Square des Erables11
- Square des Tilleuls7
- Square Monseigneur Jamier9
- Vegon3
- Zone d'activités des Mottais3
Autres communes du département
Ille-et-Vilaine