Cadastre de Saint-Blaise
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INSEE06117Code postal 066701 397 habitants38 voies et 337 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 553 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 16 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 846 €1 vente
- 20224 828 €3 ventes
- 20235 002 €2 ventes
- 20245 390 €4 ventes
- 20253 553 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 553 € | 3 |
| 2024 | 5 390 € | 4 |
| 2023 | 5 002 € | 2 |
| 2022 | 4 828 € | 3 |
| 2021 | 2 846 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 597 € | 2 |
| 2016 | 2 239 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Col de l'Olivier5 036 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du Col de l'Olivier10 ventes · 5 036 €/m²
4 942 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 45 %, de 3 415 à 4 942 €/m².
- 20193 280 €10 ventes
- 20203 852 €8 ventes
- 20213 993 €12 ventes
- 20224 780 €4 ventes
- 20234 844 €7 ventes
- 20244 128 €11 ventes
- 20254 942 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 942 € | 8 |
| 2024 | 4 128 € | 11 |
| 2023 | 4 844 € | 7 |
| 2022 | 4 780 € | 4 |
| 2021 | 3 993 € | 12 |
| 2020 | 3 852 € | 8 |
| 2019 | 3 280 € | 10 |
| 2018 | 3 420 € | 7 |
| 2017 | 3 400 € | 15 |
| 2016 | 2 400 € | 7 |
| 2015 | 4 139 € | 3 |
| 2014 | 3 415 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Col de l'Olivier5 015 €/m² · 11 ventes
- Avenue du Collet4 229 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Col de l'Olivier12 ventes · 5 015 €/m²
- Avenue du Collet6 ventes · 4 229 €/m²
- Le Plan3 ventes · 4 395 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,70 €/m²entre 12,97 et 26,98 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,70 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 720 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 114 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,15 €/m²entre 14,17 et 20,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 20,31 €/m²entre 17,10 et 24,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,17 €/m²entre 12,65 et 20,68 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 892 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 751 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 164 € pour 72 m², maison 1 720 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 1,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Blaise
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Saint-Blaise
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRN-IF - Saint-Blaise 2015naturel
- PPRN-I - basse vallée du Var 2011naturel
- PPRN-Mvt - Saint-Blaise 2013naturel
Taxe foncière à Saint-Blaise
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,16 %
Commune 19,21 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 9,55 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 2,35 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,62 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,62 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,88 points32,28 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 2,35 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,62 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,28 % | 8,46 % |
| 2021 | 37,21 % | 8,46 % |
| 2022 | 38,91 % | 8,46 % |
| 2023 | 39,01 % | 10,46 % |
| 2024 | 39,51 % | 10,46 % |
| 2025 | 35,16 % | 10,46 % |
En 2020 : 8,59 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 6,67 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Saint-Blaise
Base Adresse Nationale
- Allée des Lauriers3
- Avenue du Collet22
- Call du Collet1
- Chemin de l'Adrech6
- Chemin de l'Amandier9
- Chemin de l'Ibac de la Garde1
- Chemin de la Croix7
- Chemin de la Gipasse3
- Chemin de la Grau24
- Chemin de la Lauziere13
- Chemin de Li Plan8
- Chemin de Saint-Andre31
- Chemin des Fournes2
- Chemin des Roucions2
- Chemin du Calvaire5
- Chemin du Col de Galante4
- Chemin du Col de l'Olivier9
- Chemin du Collet7
- Chemin du Collet du Couvent4
- Chemin du Groulas9
- Chemin du Nougairet Inferieur8
- Chemin du Platon7
- Chemin du Rivage5
- Chemin du Roure16
- Chemin du Serre1
- Chemin La Dreiblanca14
- Col de Galante1
- Digue de la Garde2
- Les Lunasses1
- Place de l'Eglise4
- Place de la Frigola1
- Route de Castagniers38
- Route de Grenoble4
- Route de Levens18
- Route du Col de l'Olivier28
- Rue de l'Ecole11
- Rue des Oliviers7
- Saint-Andre1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes